光明區(qū)房屋火災(zāi)安全鑒定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)

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我們是一家專注于光明區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中，無一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)公正、工作、服務(wù)周到而贏得社會(huì)的廣泛好評(píng)和充分認(rèn)可。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

房屋等級(jí)檢測(cè)鑒定是一個(gè)復(fù)雜的技術(shù)評(píng)估過程，它是由一系列的研究和分析組成的。它的目的是確定一棟房屋的總體質(zhì)量、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、功能特征和生活舒適性，從而為者提供可靠的參考依據(jù)。 老舊房屋檢測(cè)是指對(duì)老舊房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行檢查，以確定其安全性、結(jié)構(gòu)完整性和有效性。老舊房屋檢測(cè)可以幫助房主確定自身房屋的安全性，以及在使用過程中可能存在的危險(xiǎn)隱患。

日前，為進(jìn)一步規(guī)范房屋安全鑒定市場，有效解決鑒定質(zhì)量參差不齊的問題，根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，市房管局結(jié)合地方實(shí)際，用了一年多的時(shí)間組織開展課題研究，將課題研究成果轉(zhuǎn)化出臺(tái)了《市房屋安全鑒定技術(shù)規(guī)程》(以下簡稱《規(guī)程》)，自2018年5月14日起施行。

《規(guī)程》在部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)的基礎(chǔ)上，內(nèi)容涵蓋了房屋安全鑒定的基本規(guī)定、基本要求、地基危險(xiǎn)性鑒定、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定、房屋危險(xiǎn)性鑒定等內(nèi)容，在以下方面大膽創(chuàng)新突破，引導(dǎo)并規(guī)范全市鑒定業(yè)務(wù)向“五化”標(biāo)準(zhǔn)邁進(jìn)：

一是實(shí)用化

在國內(nèi)首創(chuàng)增加了房屋局部安全鑒定的內(nèi)容，更貼近實(shí)際應(yīng)用;

二是科學(xué)化

對(duì)地基危險(xiǎn)狀態(tài)和房屋整體傾斜率、房屋破壞特征、地基變形間對(duì)應(yīng)關(guān)系進(jìn)行更加詳細(xì)的規(guī)定，地基危險(xiǎn)狀態(tài)判斷更加科學(xué)，避免產(chǎn)生誤判;

三是化

將危房鑒定與房屋完損等級(jí)評(píng)定結(jié)合起來判定房屋損壞程度，使鑒定結(jié)論更加準(zhǔn)確;

四是標(biāo)準(zhǔn)化

分類分項(xiàng)明確房屋安全鑒定需要進(jìn)行重點(diǎn)查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的情形，建立標(biāo)準(zhǔn)化的操作，使鑒定質(zhì)量進(jìn)一步提高;

五是程序化

對(duì)房屋安全鑒定的程序、鑒定書如何制作、簽發(fā)和備案提出了更加具體的要求，使鑒定的各環(huán)節(jié)更加規(guī)范。

《規(guī)程》的發(fā)布施行，將填補(bǔ)市乃至省房屋安全鑒定技術(shù)空白，引導(dǎo)市房屋安全鑒定業(yè)務(wù)向規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。

下一步，市住房保障和房屋管理局還將組織開展《規(guī)程》宣貫培訓(xùn)，將《規(guī)程》盡快轉(zhuǎn)化應(yīng)用于證府部門監(jiān)管和企業(yè)執(zhí)業(yè)操作全過程。

光明區(qū)房屋火災(zāi)安全鑒定

在進(jìn)行了前面的檢測(cè)工作后，需要對(duì)廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行綜合判斷，以確定其安全程度。只有確定了廠房的安全程度，才能確保其安全無憂。

老民用建筑的加固

建于解放前后的老民用建筑的抗震烈度至多按6度設(shè)計(jì)，這些建筑運(yùn)行至今或多或少出現(xiàn)了一些結(jié)構(gòu)上的問題，需要加固。而現(xiàn)在大部分地區(qū)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定新建房屋必須按8度抗震設(shè)計(jì)，因此對(duì)于這些老建筑就有一個(gè)鑒定和加固的問題。

基坑變形監(jiān)測(cè)可以分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩種形式，其中靜態(tài)變形監(jiān)測(cè)是指在施工前進(jìn)行的變形監(jiān)測(cè)，它可以檢測(cè)基坑的設(shè)計(jì)、施工及地質(zhì)數(shù)據(jù)，以便確定基坑的變形情況；動(dòng)態(tài)變形監(jiān)測(cè)是指在施工過程中進(jìn)行的變形監(jiān)測(cè)，它可以檢測(cè)基坑施工中變形情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)基坑變形情況，并采取有效措施防止變形情況進(jìn)一步惡化。

抗震檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，抗震鑒定收費(fèi)依據(jù)。

抗震鑒定收費(fèi)依據(jù)：

1、根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，我中心提供的服務(wù)項(xiàng)目屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)管理范圍，其服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門核定并定期公布。

2、我機(jī)構(gòu)提供的地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告(包括：場地地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖、場地地震小區(qū)劃圖、場地和建筑物的穩(wěn)定性評(píng)價(jià)結(jié)果)、工程場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告(或地質(zhì)災(zāi)害防治措施)以及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等均按相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行審核確認(rèn)后方可收取費(fèi)用。

3、凡需委托辦理的各類業(yè)務(wù)均應(yīng)填寫《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)查處理登記表》，并提交以下資料：

(1)委托書;(2)委托人身份證復(fù)印件;(3)被委托人的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;(4)授權(quán)人身份證復(fù)印件;(5)法人代表證明書或法定代表人身份證明書原件;如委托人為事業(yè)單位的還應(yīng)提交事業(yè)單位證書復(fù)印件;(6)受托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件。

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定重點(diǎn)檢測(cè)的部位為砌體交叉處裂縫的狀態(tài)，砌體構(gòu)造連接部位以及砌體承重墻體的損壞情況，多為對(duì)裂縫這一問題的情況進(jìn)行記錄，同時(shí)觀察其接下來的變化趨勢(shì)。如果存在下面情形的都會(huì)被鑒定為危險(xiǎn)點(diǎn)： [B2e2F97pp]

光明區(qū)房屋火災(zāi)安全鑒定，目前，在基坑工程中，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)還未能夠完美計(jì)算出基坑周圍土體的變化。在基坑開挖時(shí)，若基坑支護(hù)設(shè)計(jì)不好，基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)便很容易遭到破壞，一旦有破壞發(fā)生后果將非常嚴(yán)重。所以，一般在進(jìn)行基坑工程的施工過程中，同步對(duì)基坑的開挖與支護(hù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)基坑的安全施工具有十分重要的作用。

建筑場地為Ⅲ，IV類時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)基本地震加速度0.15g和0.30g的地區(qū)，抗震構(gòu)造措施要求宜分別按抗震設(shè)防烈度8度(0.20g)和9度(0.40g)采用。

注意構(gòu)造柱，圈梁的位置，分清承重墻，山墻，分隔墻，仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)根據(jù)以往房屋安全鑒定檢測(cè)案例砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要內(nèi)容有：混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場勘察時(shí)要仔細(xì)砂漿強(qiáng)度檢測(cè)，構(gòu)筑物傾斜，沉降，結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算等。

光明區(qū)房屋火災(zāi)安全鑒定，建筑物涉及結(jié)構(gòu)改變的情形，如原有改變使用功能，擴(kuò)建，或改建，建筑物已達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用確保其使用功能滿足安全使用需求。