清城區(qū)房屋質量安全檢測鑒定專業(yè)機構

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我們是一家專注于清城區(qū)房屋結構安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務、嚴謹、科學”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導下，堅持“客戶至上，jiage合理”的服務宗旨，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。在實施的所有鑒定工程項目中行為公正、方法科學、數(shù)據(jù)公正、工作gaoxiao、服務周到而贏得社會的廣泛好評和充分認可。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

單層工業(yè)廠房建筑結構安全檢測

單層工業(yè)廠房建筑面積是怎么樣的計算方法?

單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算積;高度不足2.20m者應計算12 面積。 工業(yè)類廠房，在計算建筑面積時，單層高度超過多少時按基座面積的2倍計算，有沒有按三倍計算的情況? 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GBT規(guī)定： 3 計算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算積;高度不足2.20m者應計算12 面積。 2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算12 面積;凈高不足l .20m的部位不應計算面積。 3.0.2 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積;層高不足2.20m者應計算12面積。 單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。 建筑面積的計算規(guī)則有沒有對工業(yè)廠房的單獨界定。在計算容積率時對單層的建筑物的面積計算有高度要求如： 1.當住宅建筑標準層層高大于4.9米(2.7米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。 2.當辦公建筑標準層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。 3.當普通商業(yè)建筑標準層層高大于6.1米(3.9米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當普通商業(yè)建筑層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。

一、單層工業(yè)廠房安全檢測鑒定對象

1、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要進行廠房安全性檢測鑒定。

2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

3、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。

5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定。

6、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定。

適用范圍：需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。 檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

二：單層工業(yè)廠房安全鑒定檢測各項檢測工作

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1)調查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及zui終要求進行了解和解析。

2)考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

3)建筑結構圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙;

4)結構體系復核檢測;

5)構件尺寸和配筋復核檢測;

6)結構材性檢測;

7)廠房完損狀況檢測;

8)廠房傾斜及沉降測量;

9)結構驗算與安全性分析;

10)抗震性能評估;

11)結構維修可行性建議。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。

廠房采用外包鋼加固法

外包鋼加固是把型鋼或鋼板包在被加固(廠房)構件的外邊，外包鋼加固廠房鋼筋混凝土梁一般應采用濕式外包法，即采用環(huán)氧樹脂化灌漿等方法把型鋼與被加固構傭粘結成一整體，加固后的構件，由于受拉和受壓鋼截面面積大幅度提高，正截面承載力和截面剛度大幅度提高。

房屋安全風險評估報告是房屋安全風險管控的重要依據(jù)，也是政府對危險建筑進行處置的參考。本文主要從房屋安全風險評估的目的、內容及流程等幾個方面闡述如何做好房屋安全風險評估工作。

一、 房屋安全管理概述：

(一) 風險的概念和類型 風險是指由于某種不確定因素的存在而導致?lián)p失的可能性，即發(fā)生損失的概率或可能性的大小;而危害則指因某種不利因素存在而導致?lián)p害后果的可能性大小。在風險管理領域，"風險"通常指的是"不確定性"，即未來事件的不確定性程度，如火災的發(fā)生概率、地震的震級等都屬于"不確定性"。根據(jù)風險的嚴重程度可分為：

1、一般意義上的風險：

指那些具有普遍性的影響或威脅社會穩(wěn)定的重大事件;如自然災害(洪水、干旱)、戰(zhàn)爭與恐怖活動等。

2、特殊意義上的風險：

指那些具有特殊性影響或危及社會穩(wěn)定的事件，如金融詐騙案(銀行破產(chǎn)案件)、群體性突發(fā)事件(騷亂)。

(二) 安全管理的概念和安全管理的內容：

1. 安全管理的概念 (1)安全管理是對生產(chǎn)過程及其環(huán)境的安全進行監(jiān)督和控制的過程; (2)安全管理是通過制定并實施一系列管理制度來保證安全生產(chǎn)所采取的手段和措施的總稱; (3)安全生產(chǎn)包括人身安全和設備設施安全兩個方面的內容; (4)安全生產(chǎn)是預防事故發(fā)生的根本途徑和方法手段。

2. 安全生產(chǎn)的內容 (1)防止人身傷亡事故的發(fā)生;(2)保護生產(chǎn)設備完好;(3)保障作業(yè)場所職業(yè)衛(wèi)生。(4)各種不安全隱患;(5)及時制止違章指揮和強令冒險作業(yè)的行為;(6)組織職工培訓教育;(7)建立勞動防護用品用具發(fā)放管理制度;(8)加強現(xiàn)場管理，實現(xiàn)文明施工。(9)定期檢查維修保養(yǎng)設備設施;(10)嚴格遵守操作規(guī)程和技術規(guī)范的要求。(11)搞好班組的建設和管理等等。

當房屋出現(xiàn)質量問題并沒有明顯外在損壞現(xiàn)象時，我們都不會太去重視，畢竟我們肉眼很難發(fā)現(xiàn)房屋內部結構的變化。但隨著時間的流逝，這些小的質量問題沒有得到妥善地處理，便會發(fā)展成大問題，使得房屋演變成危房。對于這類危房進行鑒定時，大家需要牢記哪幾個鑒定原則呢? [B2e2F97pp]

清城區(qū)房屋質量安全檢測鑒定，隨著人們對居住環(huán)境需求的提高，都會對房屋進行改造裝修，使得房屋的使用功能發(fā)生一些改變。在房屋檢測的相關工作中，這類使用功能存在變化的房屋是鑒定工作中常遇到的。使用功能發(fā)生改變的房屋，多多少少需要進行結構的改造，而一棟既有建筑的建成年代、使用情況、改造情況非常復雜，進行鑒定需要做好準備的工作。

根據(jù)建筑場地條件和基礎類型來進行抗震鑒定工作。對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環(huán)境較好，可以不進行抗震鑒定工作。3或進行抗震鑒定的次數(shù)可以適當?shù)販p少。對于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要加強抗震鑒定工作。

對該鋼結構建筑的邊柱，中柱和角柱的基礎中的鋼筋進行復核，可使用鋼筋掃描儀對混凝土內部鋼筋數(shù)量，間距，保護層厚度進行檢測。

清城區(qū)房屋質量安全檢測鑒定，有時樁基礎的施工質量和安全難以得到保障，基樁檢測技術應運而生，并作為建筑工程檢測技術的重要內容得到了的發(fā)展。