香洲區(qū)房屋承重檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu) 香洲區(qū)房屋鑒定中心

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--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

也許對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō),對(duì)于房屋安全檢測(cè)和房屋質(zhì)量鑒定這些詞會(huì)感到很陌生,甚至有些人還會(huì)覺(jué)得這輩子與它都不會(huì)有太大的交集,但事實(shí)上真的是這樣嗎?房屋因安全性所引發(fā)的事故已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮了,事實(shí)證明房屋安全檢測(cè)和房屋質(zhì)量鑒定跟我們的財(cái)產(chǎn)安全與生命安全是息息相關(guān)的,如果等房屋出現(xiàn)問(wèn)題了再去做房屋安全檢測(cè)和房屋質(zhì)量鑒定那就為時(shí)已晚了,我們應(yīng)該未雨綢繆,下面小編就和大家說(shuō)一下哪些房屋需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)和房屋質(zhì)量鑒定!

一、周邊在進(jìn)行樁基施工、地下電纜施工、超過(guò)三米以上的地下室施工、地鐵工程施工等這些可能會(huì)帶有劇烈震動(dòng)或爆破的工程項(xiàng)目，施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的房屋極有可能會(huì)因此而受到影響導(dǎo)致房屋整體結(jié)構(gòu)被損壞，從而引發(fā)各種安全問(wèn)題。若想避免這些問(wèn)題，則需在周邊帶有影響力的工程施工前，對(duì)自己的房屋進(jìn)行房屋相鄰影響安全檢測(cè)。

二、房屋加層加建，增加荷載，有許多房屋在剛建起時(shí)只是低層，直到使用一段時(shí)間過(guò)后，業(yè)主覺(jué)得房屋使用的功能不夠時(shí)，想要以原有房屋做為基礎(chǔ)上再加建，那么此時(shí)原有的房屋的荷載就會(huì)增加，但我們不知道這加層帶來(lái)的荷載是否在原有房屋的承受范圍之內(nèi)，那么這時(shí)候就需要找房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)。

三、房屋的使用超過(guò)了設(shè)計(jì)使用的年限仍在繼續(xù)使用的房屋，相關(guān)部門規(guī)定普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年，如若超出了使用年限但仍未拆除或采取加固措施轉(zhuǎn)而繼續(xù)使用的房屋，因此為了我們的財(cái)產(chǎn)安全與生命安全就勢(shì)必去對(duì)該房屋進(jìn)行房屋安全檢測(cè)和房屋質(zhì)量鑒定。

四、我國(guó)某些地區(qū)屬于地震頻發(fā)區(qū)，所以那些經(jīng)歷過(guò)自然災(zāi)害出現(xiàn)異常的房屋，有很多業(yè)主就會(huì)進(jìn)行簡(jiǎn)單的修繕或直接無(wú)視，繼續(xù)使用，這樣就會(huì)很危險(xiǎn)，房屋經(jīng)歷過(guò)自然災(zāi)害后，無(wú)論發(fā)生的異常能否用肉眼看到，都需去找房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)和房屋質(zhì)量鑒定才是的處理方法。

五、如商場(chǎng)、學(xué)校、飯店、KTV、酒吧這些公共場(chǎng)所，如若超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的一半就得去進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)了，因?yàn)檫@些公共建筑物使用的程度和頻率非常的高，所以損壞的速度自然而然的也比普通房屋要快。

六、房屋出現(xiàn)肉眼就能觀察的到的危險(xiǎn)現(xiàn)象，如墻體出現(xiàn)裂縫、天花板滲水、房屋整體傾斜等，那么勢(shì)必要去進(jìn)行房屋安全檢測(cè)了。

抗震鑒定采用兩級(jí)鑒定法
對(duì)于后續(xù)使用年限30年的A類建筑，弟一級(jí)鑒定的工作量較少，容易掌握又確保安全。其中的有些項(xiàng)目不合格時(shí)，可在第二級(jí)鑒定中進(jìn)一步判斷，有些項(xiàng)目不合格則必須處理。第二級(jí)鑒定是在弟一級(jí)鑒定的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，當(dāng)結(jié)構(gòu)的承載力較高時(shí)，可適當(dāng)放寬某些構(gòu)造要求;或者當(dāng)抗震構(gòu)造良好時(shí)，如砌體房屋有圈梁和構(gòu)造柱形成約束，其承載力的要求可酌情降低。
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每一個(gè)建筑項(xiàng)目工程竣工之后，都需要通過(guò)專門的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)和建筑工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收和鑒定，只有各項(xiàng)指標(biāo)都滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，才能投入使用。在工程竣工之后的工作中，建筑工程質(zhì)量鑒定工作是較為重要的工作，不允許出現(xiàn)任何的疏忽。如果在鑒定的時(shí)候出了什么差錯(cuò)，負(fù)責(zé)鑒定的人員也要負(fù)相應(yīng)責(zé)任。因此，為了確保鑒定工作萬(wàn)無(wú)一失，一定要嚴(yán)格遵守建筑工程質(zhì)量鑒定的流程。

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為什么需要抗震鑒定

1、為了貫徹地震工作以預(yù)防為主的方針，減輕地震破壞和財(cái)產(chǎn)損失，對(duì)現(xiàn)有建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災(zāi)對(duì)策提供依據(jù)。

2、建筑未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固。

3、改造、擴(kuò)建、加層等改變建筑結(jié)構(gòu)，影響整體抗震性能。

4、在使用過(guò)程中經(jīng)過(guò)破壞性地震、洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)等災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴(yán)重受損的等。

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危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

一、一般規(guī)定

1、本規(guī)程適用于對(duì)工業(yè)與民用建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的活動(dòng)。

2、本規(guī)程所稱的結(jié)構(gòu)安全性鑒定，是指通過(guò)對(duì)被鑒定對(duì)象進(jìn)行檢測(cè)分析，判斷被鑒定的結(jié)構(gòu)是否滿足正常使用要求及設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)有無(wú)發(fā)生危及結(jié)構(gòu)安全和使用功能失效的可能性的技術(shù)活動(dòng)。

3、本規(guī)程中"正常使用要求"系指正常使用的環(huán)境條件，"設(shè)計(jì)使用年限"，系指根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的計(jì)算期;

4、在確定結(jié)構(gòu)的承載力時(shí)，應(yīng)考慮下列情況：

(1)基礎(chǔ)形式和基礎(chǔ)的埋置深度不同時(shí)的承載能力;

(2)地基變形差異較大時(shí)的承載能力;

(3)荷載效應(yīng)組合不同的情況下結(jié)構(gòu)的整體性、延性和抗震性能等;

(4)其他可能影響承載力的因素。

5、當(dāng)采用預(yù)應(yīng)力混凝土樓蓋時(shí)，應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》，分別計(jì)算其軸向拉力和壓力作用下的撓度值和彎矩值

6、當(dāng)采用鋼筋混凝土梁板式樓梯時(shí)，應(yīng)按《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb-2002的規(guī)定計(jì)算其強(qiáng)度指標(biāo)。

7、對(duì)承重墻的破壞部位宜按以下原則判定：

1從承重墻的薄弱環(huán)節(jié)開(kāi)始;

2從有裂縫的部位開(kāi)始;

3從鋼筋較密的部位開(kāi)始;

4從受壓區(qū)開(kāi)始;

5由內(nèi)向外;

6由近至遠(yuǎn)。

8、當(dāng)建筑物出現(xiàn)局部倒塌跡象或嚴(yán)重傾斜時(shí)應(yīng)停止使用并進(jìn)行調(diào)查處理并采取加固措施后重新評(píng)估其安全狀況后才能繼續(xù)使用