| 業(yè)務(wù)1： | 房屋等級鑒定 |
| 業(yè)務(wù)2： | 房屋荷載安全 |
| 單價： | 面議 |
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| 所在地： | 廣東 廣州 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時間： | 2023-11-26 04:31 |
| 最后更新： | 2023-11-26 04:31 |
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業(yè)務(wù)范圍：災(zāi)后房屋安全檢測、第三方機構(gòu)、機構(gòu)(第三方)、(第三方)中心、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、房屋加固、抗震檢測鑒定、部門、建筑工程質(zhì)量檢測、專業(yè)機構(gòu)、服務(wù)中心、加固施工、機構(gòu)、房屋質(zhì)量鑒定、收費標(biāo)準(zhǔn)、地鐵沿線 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定、中心、加固設(shè)計服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;賓館、魚樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定;基礎(chǔ)下沉檢測。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;同時嚴(yán)格遵守物價部的規(guī)定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。
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新會區(qū)危房屋等級鑒定,
鋼筋配置與配筋保護層厚度檢測
現(xiàn)場采用量測法結(jié)合局部鑿除法對構(gòu)件的鋼筋配置、配筋保護層厚度進行了隨機抽查檢測，儀器為鋼筋保護層測試儀，依據(jù)為《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 152-2008，結(jié)果表明：所測混凝土構(gòu)件鋼筋配置、保護層厚度基本滿足設(shè)計及規(guī)范要求。
新會區(qū)危房屋等級鑒定，什么是施工前周邊房屋檢測鑒定?
1、調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
2、調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
3、檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標(biāo)識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。
4、檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。
5、調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
6、提交施工的前面檢測報告。
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房屋結(jié)構(gòu)整體的變形情況，如沉降、位移、傾斜等情況，要及時采取檢測鑒定，然后加以加固。引起房屋傾斜的原因之一是地基軟弱，如承重層為飽和軟粘土、粉土或泥質(zhì)土等欠固結(jié)土層，在建筑物荷載(特別是偏心荷載)的作用下，容易引起過大的沉降或傾斜。
房屋基礎(chǔ)檢查和檢測的內(nèi)容與方法：
1)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎(chǔ)與框架柱根部連接處有無水平裂縫。
2)對淺埋基礎(chǔ)，必要時可通過開挖進行檢查。
3)對深基礎(chǔ)(或樁)，可依據(jù)原設(shè)計、施工、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數(shù)和外觀質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)。
4)當(dāng)基礎(chǔ)不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結(jié)構(gòu)裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運行障礙等現(xiàn)象或地基可能繼續(xù)沉降時，應(yīng)對房屋進行基礎(chǔ)不均勻沉降監(jiān)測?；A(chǔ)不均勻沉降測點布置、觀測操作及判定地基是否進入穩(wěn)定階段等情況可參照《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定進行。
房屋傾斜的根本原因
房屋的質(zhì)量是很重要的，大部分出現(xiàn)房屋或者建筑物傾斜的現(xiàn)象的基本就是因為地基未達到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。才會導(dǎo)致往上建設(shè)時，底部受力不均勻，上層建筑偏斜。必須及時進行加固糾偏，不然后果不堪設(shè)想。建筑物傾斜在加固之前要找專業(yè)的房屋安全檢測公司進行鑒定，鑒定后給出數(shù)據(jù)跟評估后再加固。
房屋質(zhì)量檢測鑒定評估是指對房屋的質(zhì)量進行檢驗、評定、鑒定的活動。包括：建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢驗，建筑構(gòu)件及材料強度試驗，工程地質(zhì)勘察和巖土工程檢測，地基基礎(chǔ)檢測等;房屋完損等級評定與危險房屋鑒定;火災(zāi)后建筑物安全性復(fù)核檢查等。
目的：通過對房屋的現(xiàn)狀進行調(diào)查了解和分析判斷以及采取必要的技術(shù)手段和方法，以判定被檢對象是否滿足正常使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)而進行的綜合性技術(shù)工作。
內(nèi)容：主要包括以下幾個方面：
(1)對房屋的結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施及其施工質(zhì)量進行檢查;
(2)對房屋的抗震設(shè)防狀況進行檢查;
(3)對房屋的完損程度進行檢查;
(4)對房屋的傾斜和不均勻沉降情況進行觀測分析;
(5)根據(jù)需要進行其他必要的檢查項目。
(6)必要時可聘請有關(guān)專家參加現(xiàn)場查勘和技術(shù)論證。
檢查方法：
(一)目測法對待檢的建筑物或構(gòu)筑物按其平面形狀特征采用目測的方法直接觀察所測部位的情況。
(二)儀器測試法利用專門的儀器設(shè)備測量被查部位的物理性質(zhì)指標(biāo)(如位移值、應(yīng)力應(yīng)變值)，并作出相應(yīng)的記錄或計算結(jié)果。
(三)取樣分析法根據(jù)需要選取部分構(gòu)件或整幢樓房的部分樓層作為樣本進行分析測定。
新會區(qū)危房屋等級鑒定眾所周知，要想保障一棟大廈的安全，在施工的過程中打好地基是非常重要的，同時對當(dāng)?shù)赝临|(zhì)的要求也很高，因此需要相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來進行檢測。下面就一起來看一看建筑地基基礎(chǔ)檢測規(guī)范的一般規(guī)定是什么以及如何對建筑地基進行分類。
地基基礎(chǔ)的安全性鑒定：
當(dāng)鑒定地基、樁基的安全性時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1 一般情況下，宜根據(jù)地基、樁基沉降觀測資料或其不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)的檢查結(jié)果進行鑒定評級。
2 當(dāng)現(xiàn)場條件適宜于按地基樁基承載力進行鑒定評級時，可根據(jù)巖土工程勘察檔案和有關(guān)檢測資料的完整程度，適當(dāng)補充近位勘察點，進一步查明土層分布情況，并采用原位測試和取原狀土作室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗方法進行地基檢驗，根據(jù)以上資料并結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ探?jīng)驗對地基、樁基的承載力進行綜合評價。
若現(xiàn)場條件許可，尚可通過在基礎(chǔ)(或承臺)下進行載荷試驗以確定地基(或樁基)承載力。
3 當(dāng)發(fā)現(xiàn)地基受力層范圍內(nèi)有軟弱下臥層時，應(yīng)對軟弱下臥層地基承載能力進行驗算。
4 對建造在斜坡上或毗鄰深基坑的建筑物，應(yīng)驗算地基穩(wěn)定性。
地基承載力具體檢測方法
1、通過做地基土載荷實驗來檢測地基承載力。
2、使用一定大小的鋼板(，置于準(zhǔn)備檢測的地基土上，如果是復(fù)合地基檢測，一般還需要在鋼板下面鋪設(shè)一定厚度的褥墊層，在上面放置一個千斤頂，千斤頂上面架設(shè)荷載平臺，平臺上面堆放配重，可用水泥塊，也用口袋裝砂石作為配重，如果承載力較大的時候，也可采用錨樁作為反力。
然后，通過千斤頂逐級加載并測定相應(yīng)的沉降情況，指導(dǎo)地基土沉降量滿足不穩(wěn)定條件時，測得的荷載配重量除以鋼板的面積即可算出地基承載力。
房當(dāng)發(fā)現(xiàn)周邊房屋在建設(shè)施工施工時，也是需要對自己房子的地基做安全檢測鑒定的，以免周邊施工的行為影響到自己家房子的安全。安全性問題的檢測應(yīng)當(dāng)有備無患，做到萬無一失，以避免意外發(fā)生。