靖江市第三方房屋鑒定評估公司

-1個小時前發(fā)布 ,靖江市第三方房屋鑒定工程質(zhì)量檢測招標(biāo)公告。建筑物質(zhì)量檢測！鋼結(jié)構(gòu)尺寸檢測標(biāo)準(zhǔn)，

江蘇房屋建筑檢測鑒定機(jī)構(gòu)專注房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、結(jié)構(gòu)圖紙設(shè)計、加固施工于一體 ，專注承接靖江市學(xué)校幼兒園鑒定、靖江市鋼結(jié)構(gòu)檢測、靖江市廠房承重檢測、靖江市托兒所培訓(xùn)機(jī)構(gòu)鑒定、靖江市房屋安全檢查、靖江市房屋安全鑒定、靖江市安全可靠性鑒定、靖江市危房鑒定、靖江市抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢測等服務(wù)。

檢測知識分享：

房屋火災(zāi)后檢測的主要檢測內(nèi)容及方案：
1)火災(zāi)作用及對構(gòu)件的影響調(diào)查
2)常規(guī)測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;
測試手段：采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。
3)為確定結(jié)構(gòu)評級所進(jìn)行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;
4)鋼材硬度(強(qiáng)度)測試;
測試手段：采用鋼材硬度儀進(jìn)行測試，必要時進(jìn)行取樣化學(xué)分析。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

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房屋檢測的適用性要求：
1.適用性要求的概念：房屋除了要保證安全外，還要滿足適用性的要求，在設(shè)計中稱為正常使用極限狀態(tài)。
2.剛度：限制過大變形的要求即為剛度要求
3.影響位移的因素：荷載、材料性能、構(gòu)件的截面、構(gòu)件的跨度
4.懸臂梁端部zui大位移：
5.混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制的三個等級
(1)構(gòu)件不出現(xiàn)拉應(yīng)力;
(2)構(gòu)件雖有拉應(yīng)力，但不超過混凝土的抗拉強(qiáng)度;
(3)允許出現(xiàn)裂縫，但裂縫寬度不超過允許值。

承接靖江市本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括新沂市、高港區(qū)、東臺市、宿遷、海州區(qū)、揚中、溧陽市、海門市、高郵市、鹽城市、常州、贛榆區(qū)、虹口區(qū)、蘇州市、高淳區(qū)、如皋市、金壇、淮安、海安市、沭陽、鼓樓區(qū)、溧水、港閘、京口區(qū)、大豐區(qū)、新北、虹口區(qū)等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

檢測單位具體做如下檢測工作：
1)調(diào)查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及zui終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證廠房歷史沿革，重點保護(hù)部位及保護(hù)要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
7)廠房完損狀況檢測;
8)廠房傾斜及沉降測量;
9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

砌體材料zui常見的就是黏土磚，農(nóng)村的小伙伴們一定很熟悉。農(nóng)村老式房屋大部分都是砌體材料構(gòu)造的，而本文主要介紹的砌體材料檢測對這些房屋安全有著重要的作用。

一、現(xiàn)場檢測單元劃分、抽樣取點和布點原則

01 現(xiàn)場檢測單元劃分

一般情況下可按房屋的層劃分檢測單元，由于砌體的離散性較大，當(dāng)房屋的層數(shù)較多，且確知砌體的強(qiáng)度設(shè)計等級時，只有單層的建筑面積較小時(不超過300m2)，才將具有相同設(shè)計強(qiáng)度等級的若干層合并作為一個檢測單元。

02 抽樣取點

《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T )第3.3.13條，建筑結(jié)構(gòu)檢測中，檢測批的zui小樣本容量不宜小于表3.3.13的限定值;第3.3.19條和3.3.20條，計算抽樣檢測批具有95%保證率的zui小樣本容量為5個。

《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)第4.1.3條，...對材料強(qiáng)度的檢測，同一檢測單元中的抽樣數(shù)量(檢測單體數(shù)量)不應(yīng)少于5個，樣本應(yīng)均勻分布于整個檢測單元中并具有代表性;第4.7.4條，采用直接法檢測砌體的強(qiáng)度時，每個檢測單元的抽樣數(shù)量(檢測單體數(shù)量)不宜少于3個，采用間接法檢測砌體的強(qiáng)度時，每檢測單元的抽樣數(shù)量(檢測單體數(shù)量)不宜少于5個;同一檢測單元內(nèi)的總建筑面積不大于300m2時，抽樣數(shù)量可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于3個。

《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T )第3.3.2條，...

燒結(jié)磚回彈法：《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T )第14.1.2條，每個檢測單元中應(yīng)隨機(jī)選擇10個測區(qū)，每個測區(qū)的面積不宜小于1.0m2，應(yīng)在其中隨機(jī)選擇10塊條面向往的磚作為10個測位供回彈測試。

《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級的方法》(JC/T796-2013)第4.1條，...，試樣數(shù)量為10塊。

1.3 布點原則

隨機(jī)抽樣、均勻分布并具有代表性，可根據(jù)現(xiàn)場條件適當(dāng)調(diào)整;測點布置應(yīng)能使測試結(jié)果、合理反應(yīng)檢測單元的施工質(zhì)量或其受力性能。

二、檢測內(nèi)容、方法和依據(jù)

砌體材料的強(qiáng)度檢測可分為直接法和間接法。采用直接法檢測時，燒結(jié)普通磚砌體的抗壓強(qiáng)度宜采用原位軸壓法或扁頂法檢測，燒結(jié)多孔磚砌體的抗壓強(qiáng)度宜采用原位軸壓法檢測;燒結(jié)普通磚或燒結(jié)多孔磚砌體的抗剪強(qiáng)度宜采用原位雙磚雙剪法檢測。采用間接法檢測時，砌筑砂漿強(qiáng)度的檢測宜采用回彈法或貫入法等，砌筑塊材可采用取樣法檢測，對普通磚砌體可采用回彈法檢測。各檢測操作和材料強(qiáng)度評定應(yīng)按表2.1.2中相應(yīng)規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行。

表2.1.2 砌體材料性能檢測參考依據(jù)

砌體材料性能檢測

三、常見問題和注意事項

a. 對于中型砌塊的強(qiáng)度檢測，一般應(yīng)取樣通過抗壓試驗確定。因現(xiàn)場不允許取樣時，采取回彈法測量的強(qiáng)度，由于暫無檢測標(biāo)準(zhǔn)，目前暫按粘土磚強(qiáng)度檢測標(biāo)準(zhǔn)考慮，且評定值僅供參考。

b. 對于砂漿強(qiáng)度較低且飽滿度普遍較差的情況，原則上不能采用回彈法或貫入法檢測，現(xiàn)場檢測砂漿強(qiáng)度作為參考，并按結(jié)構(gòu)損傷來考慮進(jìn)行加固處理。

c. 對于房屋加建、擴(kuò)建部分的材料強(qiáng)度檢測，應(yīng)與原結(jié)構(gòu)劃分為不同的檢測單元。對于不同材料(如中型砌塊和燒結(jié)磚或是水泥砂漿和混合砂漿的不同)，其檢測單元也應(yīng)不同。

d. 砂漿強(qiáng)度低于2MPa時不得使用回彈法，現(xiàn)場應(yīng)改為貫入法檢測。當(dāng)砂漿強(qiáng)度較高時(>16MPa)，原則上不能采用回彈法或貫入法，檢測結(jié)果僅供參考。

e. 采用回彈法檢測多孔磚強(qiáng)度有一定的誤差，檢測結(jié)果供參考。

2023年11月25日新消息，據(jù)靖江市房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露