| 單價： | 11.00元/m2/天 |
| 發(fā)貨期限： | 自買家付款之日起 天內發(fā)貨 |
| 所在地： | 直轄市 北京 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時間： | 2023-11-26 03:41 |
| 最后更新： | 2023-11-26 03:41 |
| 瀏覽次數(shù)： | 146 |
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類 型：甲級寫字樓
地 址：北京市朝陽區(qū)CBDZ13地塊
停車位：450 個
得房率：76%
樓 層：地上 39層，地下 5層
網(wǎng) 絡：移動、電信、聯(lián)通
電 梯：15 部
物業(yè)公司：仲量聯(lián)行
總建筑面積：162000 ㎡
標準層面積：3350 ㎡
層高/凈高：4.5米/3.0米
柱間距：09 米
開發(fā)商：國壽遠通置業(yè)有限公司
目概述
項目配圖
項目是由國壽投資控股有限公司、中國人壽資產(chǎn)管理有限公司和遠洋集團控股有限公司聯(lián)合開發(fā)，由世界yiliu建筑師事務所SOM、北京市建筑設計研究院有限公司聯(lián)合設計，并由中建一局集團建設發(fā)展有限公司承建。項目在成立之初把“具性價比、受市場歡迎、早入市”作為開發(fā)理念，以“確保成為核心入市項目，爭取成為入市項目”作為經(jīng)營目標，努力打造國際yiliu品質大廈和中國人壽不動產(chǎn)的示范項目，并以實用、舒適、運營經(jīng)濟的宗旨貫穿始終。
項目坐落于北京市朝陽區(qū)針織路，國貿(mào)中心東200米。西北為建設的CCTV大廈，南側正對在建的BTV，北靠萬達廣場、陽光100，東臨金地國際花園等zhiming房地產(chǎn)項目，與周邊各大zhiming項目共同形成了一個優(yōu)越的國際化、現(xiàn)代化商務區(qū)。占地7840平方米，總建筑面積16.2萬平方，建筑高度188.95米，樓體共44層高，具有39層高懸挑全維度鑒賞CBD花園。地上面積12萬平方米，其中塔樓的首層和夾層為商業(yè)，物業(yè)主樓為辦公樓。
項目通過改善建筑環(huán)境推動人體健康及長壽的前瞻性投入。目前，大廈設計有低溫送風空調系統(tǒng)、垃圾收集系統(tǒng)、雙層呼吸式幕墻、高速電梯、智慧建筑運營管理平臺等高舒適性配置，對空氣品質保證、節(jié)能運行以及便捷服務提供了保障。高性能外層玻璃和透明內層玻璃提供極高的能源效益，能有效降低辦公空間內的熱輻射強度。
寫字樓塔樓的雙幕墻采用可降低輻射的高性能外層玻璃和透明內層玻璃，提供了極高的能源效益，降低了整座樓宇辦公空間內的熱輻射強度。其空心墻內的水平向自動遮陽裝置在白天提供遮陽，并能有效減少眩光—無需遮陽時可收回，提供從地板到天花板的全方位室外全景。內循環(huán)通風雙層玻璃幕墻與保溫板實墻和開啟扇相結合，提供良好的保溫節(jié)能性能，同時滿足北京的自然通風要求。
新風與空氣凈化系統(tǒng)，“初效+雙級電子凈化+活性炭吸附”三重過濾凈化系統(tǒng)，全面去除室內空氣污染物：PM2.5污染物降至25ug/m3，空氣質量（AQI）達到0-50，新風量達50m3/h／人，過渡季丌低亍70%新風，暢享新鮮空氣。
多種保障的電力系統(tǒng)，總裝設容量19400KVA，辦公區(qū)域供電負荷不低于120VA/M2，雙路、10KV電力保障，應急電力1600KVA*2，500KVA應急電力預留，500LUX照度到辦公區(qū)桌面，智能千里眼移勱末端管理。
將樓宇控制、能源管理、安防管理、應急響應以及客戶服務集成統(tǒng)一平臺，通過移勱終端，實現(xiàn)對各系統(tǒng)的實時監(jiān)控管理和互動，確保設備安全、穩(wěn)定、可靠的運行，打造舒適、安全、便捷、節(jié)能的智慧建筑環(huán)境。
停車場系統(tǒng)，實現(xiàn)預約車位、反向寺車，、 NFC支付自勱開閘離場，加快通行效率。
能源管理系統(tǒng)，實時監(jiān)控勱態(tài)能源數(shù)據(jù)流勱，合理降低能源消耗，貼心服務，節(jié)約成本。
LEED、WELL雙金級認證健康標準實施到中國人導釐融中心樓宇產(chǎn)品的各個方面，通過智能化系統(tǒng)解決方案，實現(xiàn)人不建筑、用戶之間的高效對接，開啟健康智慧辦公新時代。
能源與環(huán)境設計先鋒認證，美國綠色建筑委員會，建立執(zhí)行的全球最完善不的綠色建筑評估體系。
中國首個實現(xiàn)WELL健康建筑認證的寫字樓/實現(xiàn)國內首個LEED和WELL雙金級認證，WELL認證體系的“7個環(huán)境因素”對“11個人體系統(tǒng)”的健康影響。
心血管/消化系統(tǒng)/內分泌系統(tǒng)/免疫系統(tǒng)/皮膚系統(tǒng)/肌肉系統(tǒng)/神經(jīng)系統(tǒng)/生殖系統(tǒng)/呼吸系統(tǒng)/骨骼系統(tǒng)/泌尿系統(tǒng)。
健康潔凈的飲用水源，把控品質水源，用戶健康，是我們最關心的事。
健康辦公理念，鼓勵健康活勱，將健康辦公理念貫穿于每一項工作，細節(jié)之中。
項目優(yōu)勢
1.建筑整體設計將采用高端、國際化、現(xiàn)代感的建筑風格，融匯在CBD整體的高端商務環(huán)境里。是一個以寫字樓為juedui主要產(chǎn)品的商業(yè)樓宇。
2.立面典雅、大氣、挺拔。超高層中的“板樓”;外觀挺拔、纖薄;外墻通透式雙層內呼吸式幕墻系統(tǒng);項目夜景照明實現(xiàn)多重場景的彩色勱態(tài)變化。
3.西大堂為主大堂，簡潔、商務，盡顯非凡氣度，南北兩端懸挑設計方式，呈現(xiàn)270°觀景視野，辦公區(qū)域凈高(3m)、多局部雙層空間，上下內部聯(lián)通。
4.辦公平面合理進深、 9米標準柱距、方正無柱式設計，一切都是為了客戶未來更多的可行性改變。
5.真正的內外雙呼吸式幕墻改善熱輻射，增強舒適感，透明節(jié)能兼顧，節(jié)能效果提升約為10%，去除空氣污染物，室內空氣質量更好。
6.環(huán)保的真空垃圾收集系統(tǒng)減少交叉感染的機會，改善工作環(huán)境和生活環(huán)境，減少垃圾清運過程，節(jié)省勞動力及其成本。
項目亮點
1.高效使用平面：平面規(guī)模、進深、柱距。
2.高效垂直運輸：安防門禁與迅達電梯PORT系統(tǒng)聯(lián)動，首層至地下商街設置扶梯，4部1600KG轉換電梯。
3.舒適空間：全樓凈高3米。
4.獨特視野：兩端懸挑的270度景觀。
5.真正的內外雙呼吸式幕墻：奢華、節(jié)能、舒適。
6.真空垃圾系統(tǒng)：潔凈空間、實施回收、解放貨運交通。
7.低溫VAV空調可半層控制：可控的加時成本。
8.24小時冷卻水：設計充足。
9.全樓WIFI管理：實現(xiàn)物業(yè)的快捷服務。
10.每層設置不低于4個上下水水點至租區(qū)：主動解決客戶茶水間需求。
物業(yè)配套
樓板承重：辦公區(qū)250KG/平方米
電梯品牌：迅達電梯
空調類型：中央空調 全空氣變風量VAV低溫送風空調系統(tǒng)+新風系統(tǒng)+24小時冷卻水
電力系統(tǒng)：辦公區(qū)域供電負荷不低于120VA/M2
交付狀態(tài)：吊頂、白墻、架空地板、幕墻內電動遮陽百葉安裝完畢，公共區(qū)域精裝修。
周邊的酒店：
距離麗楓酒店(北京國貿(mào)萬達廣場店)75米、北京萬達文華酒店197米、和喬麗致酒店(光華路店)251米、伯豪瑞廷酒店456米、都海賓館(原北京都海長安招待所)218米、星程酒店(北京國貿(mào)店)417米、北京國貿(mào)萬達酒店公寓246米、北京南航明珠商務酒店720米、全季酒店(北京國貿(mào)東店)945米、秋果酒店(北京國貿(mào)店)681米、朝陽賓館(金臺西里店)771米、北京中國大飯店861米、陽光溫特萊酒店(北京華貿(mào)店)757米、艾維克酒店827米、北京國貿(mào)大酒店928米。
周邊的餐飲：
距離葉葉菩提(建國門店)79米、嘎斯小館(國貿(mào)萬達店)90米、宛嘎斯穆斯林餐廳87米、龍記桂林米粉(景輝街店)122米、八斗雞(國貿(mào)店)409米、汕頭八合里海記牛肉店366米、一品淮揚中餐廳(萬達索菲特)195米、書香門第書店里的餐廳(光華路店)299米、雁舍湘食本味咖啡下午茶(光華路店)448米、炙子革命炙子烤肉(大望路分店)489米、中發(fā)源西北盛宴餐廳384米、京彩臻品餐廳391米、肯德基(建國路餐廳)405米、yongjiu王川味河鮮餐廳208米、蝦吃蝦涮(建國路店)444米。
周邊的銀行：
距離招商銀行(萬達廣場支行)213米、盛京銀行(光華路支行)307米、中信銀行(萬達廣場支行)313米、交通銀行(北京光華路支行)339米、華夏銀行(光華支行)354米、中國工商銀行(北京東方梅地亞支行)369米、廈門國際銀行(北京朝陽支行)371米、渤海銀行(北京商務中心區(qū)支行)384米、中國建設銀行(梅地亞支行)402米、中國銀行(金地中心支行)406米、中國農(nóng)業(yè)銀行(北京光華路支行)415米、平安銀行(北京光華路支行)460米。
部分入駐公司
德勤管理咨詢(上海)有限公司北京分公司、佳能(中國)有限公司、泰達宏利基金管理有限公司、德勤華永會計師事務所有限公司(北京分所)。