澄邁縣房屋安全鑒定報告

澄邁縣房屋安全鑒定,，海南維眾建筑工程檢測鑒定中心第三方機構，自成立以來，在五指山市、椰林鎮(zhèn)、文羅鎮(zhèn)、瓊山區(qū)、五指山市、三沙市、會文鎮(zhèn)、元門鄉(xiāng)、加樂鎮(zhèn)、龍河鎮(zhèn)、石壁鎮(zhèn)、萬寧市、會文鎮(zhèn)、四更鎮(zhèn)、昌江縣、臨高縣、七坊鎮(zhèn)、九所鎮(zhèn)、福山鎮(zhèn)、山根鎮(zhèn)、七叉鎮(zhèn)、昌江縣、萬沖鎮(zhèn)等地開展了多項業(yè)務，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋安全鑒定檢測要點
(1)判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫;
(2)判明結構性裂縫的受力性質;
(3)查明裂縫的深度、長度、寬度;
(4)判明裂縫的未來發(fā)展趨勢;
(5)判斷鋼筋混凝土構件結構變形。

澄邁縣房屋安全鑒定,，房屋受損安全檢測鑒定檢測內容：
1)房屋建筑結構情況的調查(結構體系、及沉降縫等);
2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
3)房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響);
4)相鄰工程概況的調查(是否符合規(guī)范的要求);
5)分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前);
6)提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值;
7)對存在的問題提出處理建議。

什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類型為：學校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共魚樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行手次安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
(三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。
(四) 當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。
(五) 當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行手次房屋安全鑒定評估， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
(六)當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

《建筑結構檢測技術標準》(GB/T，《工程測量規(guī)范》(GB，《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ/T8-200。其中施工周邊房屋鑒定的技術依據有《房屋質量檢測規(guī)程》(DG J08-79-200《房屋修繕工程技術規(guī)程》(DG/TJ08-207-200《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-9(2004版)等工程設計，施工，檢測工作的有關規(guī)范標準。

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 房屋粘鋼加固步驟

1.鑿除被加固混凝土表面的點綴層、油垢以及其它污物等，將混凝土面1-2mm厚的表層用角磨機打磨去除，用壓縮空氣吹凈浮塵，再用棉布蘸將混凝土表面擦拭干凈，凹坑較大的部位可以用粘鋼加固結構膠修補平坦。

2.用到的器具主要有角磨機、砂輪片、防塵口罩、金剛石磨片、棉布、空壓機、護目鏡等，經構件承受的活荷載暫時移去，減小施工過程中構件荷載。

3.加壓固定時可選用千斤頂、頂桿以及墊板構成的體系，用來固定鋼板，卸去構件承擔的恒荷載，進而減少應力滯后，幫助粘鋼板與原構件協(xié)同受力，提高加固效果。

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構成整幢危房，一般應整體拆除。危險房屋安全鑒定標準為我們日常房屋買賣提供了一個安全標準，對于我們鑒定房屋安全性能有了一個具體的準則，當然。房屋整體出現(xiàn)險情D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求同屬于危房的不同房屋在危險等級上也是有區(qū)別的，上述我們對危房的具體等級也做了一個的介紹，若是房屋存在過高的安全問題，我們也不建議大家買賣這樣的房屋。

砌體(混合)結構裂縫砌體(混合)結構產生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫(主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形)。

分析醫(yī)院建筑的抗震措施，落實抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定，抗震驗算應按現(xiàn)行標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011規(guī)定的方法。
【LHLGAK3】

在施工過程中或竣工后，可以對工程周邊房屋重新進行房屋鑒定。對比建筑工程建設前后的結構，分析房屋損壞的原因，從而判斷施工是否對房屋的使用安全有無影響。在房屋受損的爭議中。4可以將施工前的評估程序作為區(qū)分房屋損壞責任的依據。
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