中國康養地產行業運營模式及前景規劃分析報告2024-2029年【報告編號】: 410272【出版時間】: 2023年10月【出版機構】: 中研智業研究院【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞 【報告價格】:【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元 免費售后服務一年，具體內容及訂購流程歡迎咨詢客服人員。
第1章：中國康養地產行業發展概況1.1 康養地產內涵及外延1.1.1 康養地產定義1.1.2 康養地產內涵及外延1.2 康養地產行業經濟環境分析1.2.1 中國GDP增長情況1.2.2 中國房地產投資情況1.3 康養地產行業政策環境分析1.3.1 行業法律法規分析1.3.2 行業政策規劃及解讀（1）國家政策（2）地方政策1.4 康養地產行業社會環境分析1.4.1 我國人口老齡化加劇1.4.2 居民亞健康問題突出1.4.3 專業養老機構嚴重缺乏1.5 康養地產行業發展環境綜合評述1.6 康養地產行業消費行為影響因素1.6.1 健康消費需求分析1.6.2 康養地產消費行為影響因素第2章：中國康養地產行業發展現狀分析2.1 中國康養地產行業發展痛點分析2.1.1 入住門檻高，只能服務部分高端群體2.1.2 “重硬件輕軟件，重投入輕運營”是目前絕大多數康養地產項目普遍存在的問題2.1.3 急功近利的投資思維難以走通2.1.4 沒有產業支撐，項目缺少“生命力”2.2 中國康養地產行業需求特點分析2.2.1 需求群體特點分析（1）老年人群及亞健康人群成為康養產業主要目標群體（2）老年群體收入來源多樣化，經濟條件較好（3）老年人對健康需求位于首位2.2.2 需求內容特點分析2.3 中國康養地產行業需求規模分析2.3.1 基于政策規劃的需求規模測算2.3.2 基于需求人口的需求規模測算2.4 中國康養地產行業需求前景分析2.4.1 行業需求趨勢分析（1）功能齊全小戶型是重要選擇（2）項目開發逐步從主城區向郊區轉移（3）“山水型”項目更受消費者青睞（4）開發不再片面追求規模與檔次（5）服務目標群體覆蓋全年齡用戶2.4.2 行業需求前景預測2.5 中國康養地產行業項目運營模式分析2.5.1 行業主要運營模式及對比2.5.2 康復療養型康養地產項目運營模式分析（1）用地性質（2）功能體系（3）目標客戶（4）運營主體（5）運營方式（6）典型案例——臺灣長庚養生文化村2.5.3 社區居家型康養地產項目運營模式分析（1）用地性質（2）功能體系（3）目標客戶（4）運營主體（5）運營方式（6）典型案例——上海綠地21城孝賢坊2.5.4 機構養老型康養地產項目運營模式分析（1）用地性質（2）功能體系（3）目標客戶（4）運營主體（5）運營方式（6）典型案例——北萬怡園光熙長者公寓2.5.5 旅居康養地產項目運營模式分析（1）用地性質（2）功能體系（3）目標客戶（4）運營主體（5）運營方式（6）典型案例——姚家山生態養生谷2.6 中國康養地產行業盈利模式分析2.6.1 收入來源2.6.2 費用支出2.6.3 不同運營模式下盈利模式對比第3章：中國康養地產行業投資現狀及前景分析3.1 中國康養地產行業投資現狀分析3.1.1 近年來康養地產行業投資事項匯總3.1.2 康養地產行業投資特點分析3.1.3 康養地產行業投資模式分析3.1.4 康養地產行業投資效益分析3.2 中國康養地產行業投資壁壘分析3.2.1 政策壁壘3.2.2 資金壁壘3.2.3 人才壁壘3.3 中國康養地產行業投資促進因素分析3.3.1 政策因素分析3.3.2 經濟因素分析3.3.3 消費因素分析3.4 中國康養地產行業投資潛力分析3.4.1 行業投資潛力分析3.4.2 行業投資機會分析（1）產業鏈投資機會分析（2）細分市場投資機會分析（3）重點區域投資機會分析第4章：中國康養地產行業競爭現狀分析4.1 中國康養地產行業主要參與者及核心競爭力分析4.1.1 行業主要參與者類型4.1.2 不同參與者核心競爭力4.2 中國康養地產行業企業競爭格局4.2.1 行業企業總體格局4.2.2 地產類企業康養地產項目布局及運營模式（1）項目布局策略（2）項目布局現狀（3）項目運營模式4.2.3 保險類企業康養地產項目布局及運營模式（1）項目布局策略（2）項目布局現狀（3）項目運營模式4.2.4 醫療企事業單位康養地產項目布局及運營模式（1）參與主體類型（2）項目布局現狀（3）項目運營模式4.2.5 其他企業康養地產項目布局及運營模式4.3 中國康養地產行業區域競爭格局4.3.1 行業區域性特點4.3.2 按項目區域分布情況第5章：中國康養地產行業典型案例分析5.1 上海親和源老年社區項目運營模式分析5.1.1 項目簡介（1）項目概況（2）配套設施5.1.2 項目特色及賣點5.1.3 項目消費群體定位及策略5.1.4 項目品質定位及策略5.1.5 項目營銷推廣策略分析5.1.6 項目市場對標產品分析5.1.7 項目銷售模式分析5.2 天水麥積全國綜合養老示范基地項目運營模式分析5.2.1 項目簡介（1）項目概況（2）配套設施5.2.2 項目特色及賣點5.2.3 項目消費群體定位及策略5.2.4 項目品質定位及策略5.2.5 項目營銷推廣策略分析5.2.6 項目市場對標產品分析5.2.7 項目銷售模式分析5.3 萬科隨園嘉樹項目運營模式分析5.3.1 項目簡介（1）項目概況（2）配套設施5.3.2 項目特色及賣點5.3.3 項目消費群體定位及策略5.3.4 項目品質定位及策略5.3.5 項目營銷推廣策略分析5.3.6 項目市場對標產品分析5.3.7 項目銷售模式分析第6章：中國康養地產行業重點開發商分析6.1 九如城集團6.1.1 企業基本信息6.1.2 企業經營情況6.1.3 企業康養地產業務布局6.1.4 企業康養地產項目運營模式6.1.5 企業典型項目情況——九如城千手康養中心6.1.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析6.2 親和源集團6.2.1 企業基本信息6.2.2 企業經營情況6.2.3 企業康養地產業務布局6.2.4 企業康養地產項目運營模式6.2.5 企業典型項目情況——“親和源”老年社區（1）簡介（2）功能布局（3）產品細節（4）運營模式6.2.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析6.3 大愛城投資控股有限公司6.3.1 企業基本信息6.3.2 企業經營情況6.3.3 企業康養地產業務布局（1）養老服務方面6.3.4 企業康養地產項目運營模式6.3.5 企業典型項目情況——香河·大愛城6.3.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析6.4 萬科地產6.4.1 企業基本信息6.4.2 企業經營情況（1）主要經濟指標分析（2）企業盈利能力分析（3）企業運營能力分析（4）企業償債能力分析（5）企業發展能力分析6.4.3 企業康養地產業務布局6.4.4 企業康養地產項目運營模式（1）業務拓展為輸出養老服務（2）醫養結合模式（3）設置“幸福銀行”（4）開發V-Care智慧照護平臺6.4.5 企業典型項目情況——隨園嘉樹6.4.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析6.5 恒大地產6.5.1 企業基本信息6.5.2 企業經營情況6.5.3 企業康養地產業務布局6.5.4 企業康養地產項目運營模式6.5.5 企業典型項目情況——恒大養生谷6.5.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析6.6 綠地控股集團股份有限公司6.6.1 企業基本信息6.6.2 企業經營情況（1）主要經營指標分析（2）企業盈利能力分析（3）企業運營能力分析（4）企業償債能力分析（5）企業發展能力分析6.6.3 企業康養地產業務布局（1）康養居（2）綠地康養城6.6.4 企業康養地產項目運營模式6.6.5 企業典型項目情況（1）梓山湖項目（2）湄潭桃花江項目（3）云間旅居養生公寓6.6.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析6.6.7 企業最新投資發展動向6.7 遠洋集團控股有限公司6.7.1 企業基本信息6.7.2 企業經營情況（1）主要經營指標分析（2）企業盈利能力分析（3）企業運營能力分析（4）企業償債能力分析（5）企業發展能力分析6.7.3 企業康養地產業務布局6.7.4 企業康養地產項目運營模式6.7.5 企業典型項目情況6.7.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析6.7.7 企業最新投資發展動向6.8 中國人壽保險股份有限公司6.8.1 企業基本信息6.8.2 企業經營情況（1）主要經營指標分析（2）企業盈利能力分析（3）企業運營能力分析（4）企業償債能力分析（5）企業發展能力分析6.8.3 企業康養地產業務布局6.8.4 企業康養地產項目運營模式6.8.5 企業典型項目情況6.8.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析6.8.7 企業最新投資發展動向6.9 泰康之家（北京）投資有限公司6.9.1 企業基本信息6.9.2 企業經營情況6.9.3 企業康養地產業務布局6.9.4 企業康養地產項目運營模式6.9.5 企業典型項目情況6.9.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析6.9.7 企業最新投資發展動向6.10 復星國際有限公司6.10.1 企業基本信息6.10.2 企業經營情況（1）主要經營指標分析（2）企業盈利能力分析（3）企業運營能力分析（4）企業償債能力分析（5）企業發展能力分析6.10.3 企業康養地產業務布局6.10.4 企業康養地產項目運營模式6.10.5 企業典型項目情況6.10.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析6.10.7 企業最新投資發展動向第7章：中國康養地產行業運營及投資建議分析7.1 中國康養地產項目運營建議7.1.1 項目功能定位建議7.1.2 項目營銷推廣建議（1）渠道策略（2）促銷策略7.1.3 項目銷售模式建議（1）制定線上銷售系統（2）實行差異化定價方式7.2 中國康養地產行業投資建議7.2.1 地產企業康養地產項目投資建議7.2.2 保險企業康養地產項目投資建議圖表目錄圖表1：康養地產的內涵與外延圖表2：2011-2023年中國GDP增長走勢圖（單位：萬億元，%）圖表3：2011-2023年中國房地產投資開發投資規模情況（單位：億元，%）圖表4：截止到2023年4月中國康養地產行業相關主要法律法規匯總圖表5：截止到2023年4月中國康養地產行業相關政策規劃匯總及解讀圖表6：截止到2023年4月中國主要省市康養地產行業相關政策解讀圖表7：“十四五”期間中國各省市康養地產基礎設施建設規劃情況圖表8：2014-2023年中國60歲及以上老年人口數量及其比重（單位：億人，%）圖表9：城市常見疾病發生狀況（單位：%）圖表10：城市主要疾病狀況（單位：%）圖表11：2018-2023年中國養老床位數量與國際通行標準要求數量情況（單位：萬張）圖表12：中國康養地產行業發展機遇與挑戰分析圖表13：消費者關于健康消費的決策因素圖表14：老年人居家養老需求圖表15：不同年齡層用戶康養需求內容圖表16：2024-2029年基于政策規劃的康養地產市場規模（單位：億元）圖表17：2024-2029年社區、機構養老需求市場規模（單位：萬人，萬元，億元）圖表18：2024-2029年旅居康養需求市場規模（單位：萬人，月，元/月，億元）圖表19：2024-2029年康養地產需求市場規模預測（僅考慮社區機構養老及旅居康養）（單位：億元）圖表20：康養地產主要運營模式對比圖表21：各類康養地產企業布局情況分析圖表22：康療型養老住宅的功能體系圖表23：臺灣長庚養生文化村項目基本情況圖表24：臺灣長庚養生文化村項目特色圖表25：臺灣長庚養生文化村運營模式圖表26：上海綠地21城孝賢坊區位圖表27：上海綠地21城孝賢坊整體規劃圖表28：北萬怡園光熙長者公寓服務內容圖表29：候鳥式旅居養老模式分類圖表30：療養式旅居養老模式分類圖表31：文藝鑒賞式旅居養老模式分類圖表32：文藝鑒賞式旅居養老模式分類圖表33：旅居養老用戶居住狀況（單位：%）圖表34：旅居養老用戶收入來源（單位：%）圖表35：旅居養老用戶身體狀況（單位：%）圖表36：姚家山生態養生谷用戶定位圖表37：康養地產項目收入來源圖表38：康養地產不同運營模式優劣勢對比圖表39：康養地產代表項目收入來源及盈利模式圖表40：康養地產行業投資事項匯總圖表41：2016-2023年中國居民人均可支配收入中位數及人均消費支出（單位：元）圖表42：2016-2023年中國醫療保健支出、教育文化娛樂支出水平（單位：元，%）圖表43：中國康養地產行業投資潛力分析圖表44：旅居地產的開發模式圖表45：2023年21日全國空氣質量分布情況圖表46：中國康養地產行業主要參與者類型圖表47：康養地產行業主要參與企業競爭優勢分析圖表48：中國康養地產行業市場企業格局圖表49：地產類企業康養地產項目布局策略圖表50：全國主要房地產企業康養地產項目布局關鍵時間節點圖表51：地產類企業康養地產項目開發運營模式圖表52：保險類企業康養地產項目布局策略圖表53：保險類企業康養地產項目布局現狀圖表54：保險類企業康養地產項目運營模式圖表55：醫療企事業單位參與康養地產項目的主體類型圖表56：醫療企事業單位的康養地產項目布局分析圖表57：醫療企事業單位布局康養地產項目的主要運營模式分析圖表58：中國康養地產項目區域分布情況圖表59：九如城集團基本信息表圖表60：九如城集團業務板塊圖表61：九如城集團四級養老體系圖表62：九如城集團康養地產分類圖表63：九如城千手康養中心圖表64：九如城集團康養地產業務開展優劣勢分析圖表65：親和源集團基本信息表圖表66：親和源集團康養地產業務布局圖表67：親和源老年社區功能布局圖表68：親和源老年公寓會員卡卡費、年費表圖表69：親和源康養地產業務開展優劣勢分析圖表70：大愛城投資控股有限公司基本信息表圖表71：大愛城投資控股有限公司康養地產產業區域布局情況圖表72：大愛城投資控股有限公司康養地產運營模式圖表73：大愛城投資控股有限公司康養地產業務開展優劣勢分析圖表74：萬科地產基本信息表圖表75：2019-2023年萬科企業股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）圖表76：2019-2023年萬科企業股份有限公司盈利能力分析（單位：%）圖表77：2019-2023年萬科企業股份有限公司運營能力分析（單位：次）圖表78：2019-2023年萬科企業股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）圖表79：2019-2023年萬科企業股份有限公司發展能力分析（單位：%）圖表80：萬科養老產品線圖表81：萬科隨園嘉樹收費模式圖表82：萬科地產康養地產業務開展優劣勢分析圖表83：恒大地產基本信息表圖表84：2018-2023年中國恒大地產營收情況（單位：億元）圖表85：恒大養生谷全國布局圖表86：萬科地產康養地產業務開展優劣勢分析圖表87：綠地控股集團股份有限公司基本信息表圖表88：2018-2023年綠地控股集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）圖表89：2018-2023年綠地控股集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%）圖表90：2018-2023年綠地控股集團股份有限公司運營能力分析（單位：次）圖表91：2018-2023年綠地控股集團股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）圖表92：2018-2023年綠地控股集團股份有限公司發展能力分析（單位：%）圖表93：綠地控股集團股份有限公司康養居業務旅居會員基礎服務清單圖表94：綠地控股集團股份有限公司康養居業務旅居會員增值服務清單圖表95：綠地控股集團股份有限公司康養居業務布局情況圖表96：綠地控股集團股份有限公司康養地產業務經營優劣勢分析圖表97：遠洋集團控股有限公司基本信息表圖表98：2019-2023年遠洋集團控股有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）圖表99：2019-2023年遠洋集團控股有限公司盈利能力分析（單位：%）圖表100：2019-2023年遠洋集團控股有限公司運營能力分析（單位：次）圖表101：2019-2023年遠洋集團控股有限公司償債能力分析（單位：%，倍）圖表102：2019-2023年遠洋集團控股有限公司發展能力分析（單位：%）圖表103：遠洋集團控股有限公司康養地產典型項目情況分析圖表104：遠洋集團控股有限公司康養地產業務經營優劣勢分析圖表105：中國人壽保險股份有限公司基本信息表圖表106：2019-2023年中國人壽保險股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）圖表107：2019-2023年中國人壽保險股份有限公司盈利能力分析（單位：%）圖表108：2019-2023年中國人壽保險股份有限公司運營能力分析（單位：次）圖表109：2019-2023年中國人壽保險股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）圖表110：2019-2023年中國人壽保險股份有限公司發展能力分析（單位：%）圖表111：中國人壽保險股份有限公司康養地產項目發展情況圖表112：中國人壽保險股份有限公司康養地產業務優劣勢分析圖表113：泰康之家（北京）投資有限公司基本信息表圖表114：泰康之家（北京）投資有限公司網絡布局圖表115：泰康之家（北京）投資有限公司最新規劃項目布局圖表116：泰康之家（北京）投資有限公司康養地產項目發展情況圖表117：泰康之家（北京）投資有限公司康養地產業務優劣勢分析圖表118：復星國際有限公司基本信息表圖表119：2019-2023年復星國際有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）圖表120：2019-2023年復星國際有限公司盈利能力分析（單位：%）
