保稅倉庫出租---保稅區(qū)出倉要注意些什么AA

保稅物流 保稅倉庫倉儲，整租散租，來電咨詢陳
深圳市浩通天成物流有限公司，主營：保稅區(qū)倉儲物流，轉(zhuǎn)廠，出口退運維修。

2．物流要素擴大化：物流的要素一般包括運輸、倉儲、信息服務(wù)、配送等，而保稅物流除了具有這些基本物流要素之外，還包括了海關(guān)監(jiān)管、口岸、保稅、報關(guān)、退稅等關(guān)鍵要素，兩者緊密結(jié)合構(gòu)成完整的保稅物流體系。
從國內(nèi)、國外貨物運至保稅倉以保稅形式儲存起來，免交關(guān)稅，節(jié)約大量稅金，增加資金流動性。
不同性質(zhì)企業(yè)可利用保稅倉功能進(jìn)行業(yè)務(wù)擴展、加快資金回流。
從國內(nèi)、國外貨物運至保稅倉以保稅形式儲存起來，免交關(guān)稅，節(jié)約大量稅金，增加資金流動性。
根據(jù)《中華人民共和國海關(guān)法》，保稅貨物是指經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)未辦理納稅手續(xù)進(jìn)境，在境內(nèi)儲存、加工、裝配后復(fù)運出境的貨物。
保稅貨物具有進(jìn)境貨物暫緩納稅、特定目的（如加工、存儲、維修等）、海關(guān)實施保稅賬冊管理、最終流向不固定（有的貨物復(fù)運出境、有的轉(zhuǎn)變?yōu)檫M(jìn)口貨物進(jìn)入國內(nèi)）、不同保稅存儲期限要求等特點。
按照企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)活動形態(tài)、作業(yè)特點及海關(guān)監(jiān)管方式等，將保稅貨物分為三大類：保稅加工貨物、保稅物流貨物、保稅服務(wù)貨物。


保稅物流是指經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)，將未辦理進(jìn)口納稅手續(xù)或者已辦結(jié)出口手續(xù)的貨物在境內(nèi)流轉(zhuǎn)的服務(wù)性經(jīng)營行為，在供應(yīng)鏈上體現(xiàn)為對貨物分級分類、分拆分揀、分裝、計量、組合包裝、打膜、加刷嘜碼、刷貼標(biāo)志、改換包裝、拼裝等流通性簡單加工業(yè)務(wù)及服務(wù)，包括進(jìn)出境保稅貨物在口岸與海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域或海關(guān)保稅監(jiān)管場所之間，或者保稅貨物在海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域、海關(guān)保稅監(jiān)管場所內(nèi)部以及之間流轉(zhuǎn)。
保稅物流在一線進(jìn)出境監(jiān)管方式為“區(qū)內(nèi)物流貨物”（代碼5034）、“保稅區(qū)倉儲轉(zhuǎn)口”（代碼1234）、“物流中心進(jìn)出境貨物”（代碼6033）、“保稅倉庫貨物”（代碼1233）、“國輪油物料”（代碼1139）等。


物流的要素一般包括運輸、信息服務(wù)、配送等，而保稅物流除了具有這些基本物流要素之外，還包括海關(guān)監(jiān)管、
倉儲、保稅、報關(guān)、退稅等關(guān)鍵要素，兩者緊密結(jié)合構(gòu)成完整的保稅物流體系。

保稅制度始創(chuàng)于英國，這種海關(guān)監(jiān)管制度允許企業(yè)暫時免交稅賦，有利于貿(mào)易商降低貿(mào)易成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。
改革開放后，為了適應(yīng)對外貿(mào)易發(fā)展的需要，從80年代開始，陸續(xù)修訂頒布了對來料加工、進(jìn)料加工、保稅倉庫、保稅區(qū)等一系列管理辦法和規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國海關(guān)法》，保稅貨物是指經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)未辦理納稅手續(xù)進(jìn)境，在境內(nèi)儲存、加工、裝配后復(fù)運出境的貨物。
保稅貨物具有進(jìn)境貨物暫緩納稅、特定目的（如加工、存儲、維修等）、海關(guān)實施保稅賬冊管理、最終流向不固定（有的貨物復(fù)運出境、有的轉(zhuǎn)變?yōu)檫M(jìn)口貨物進(jìn)入國內(nèi)）、不同保稅存儲期限要求等特點。
按照企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)活動形態(tài)、作業(yè)特點及海關(guān)監(jiān)管方式等，將保稅貨物分為三大類：保稅加工貨物、保稅物流貨物、保稅服務(wù)貨物。

在海關(guān)的監(jiān)管下進(jìn)行物流運作是保稅物流不同于其它物流的本質(zhì)所在。
海關(guān)為了達(dá)到監(jiān)管的效力，嚴(yán)格的流程”，在保稅需求日益增長的情況下，海關(guān)的監(jiān)管效率成為保稅物流系統(tǒng)效率的瓶頸問題
復(fù)雜的手續(xù)、較高的抽查率必不可少，但這與現(xiàn)代物流追求便捷、率
低成本的運作要求相背，物流效率與海關(guān)監(jiān)管效力之間存在。


3．線性管理：一般貿(mào)易貨物的通關(guān)基本程序包括申報、查驗、征稅、放行，是“點式”的管理；而保稅貨物是從入境、儲存或加工到復(fù)運出口的全過程，貨物入關(guān)是起點，核銷結(jié)案是終點，是“線性”的管理過程。

保稅區(qū)倉儲與配送的主要優(yōu)勢∶
信息服務(wù)便捷及時∶倉儲系統(tǒng)為客戶提供存放貨物的實時查詢和統(tǒng)計服務(wù)，方便客戶隨時掌握貨物進(jìn)出。

02
貨物進(jìn)出快速準(zhǔn)確∶進(jìn)出貨作業(yè)采用標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化、機械化、自動化的進(jìn)出貨管理，為客戶貨物的進(jìn)出提供了有力的保障。

03
有效降低庫存和倉租通過對貨物的庫存，進(jìn)出過程的智能化管理，可迅速捕捉庫存點，達(dá)到減少庫存量及客戶租金的目的。

04
實現(xiàn)多倉庫、多貨主、多級庫位管理∶支持多種類型倉庫如平面?zhèn)}和立體倉庫等，提供多種貨品檢驗策略和多種揀貨模式。

05
有利于縮短進(jìn)口出資金占用時間直接進(jìn)口原料往往需要批量采購，資金占用量較大；進(jìn)口數(shù)量大則生產(chǎn)周期長，資金占用的時間也長，不利于中小型企業(yè)開展貿(mào)易。
保稅倉儲的設(shè)立，有利于這一狀況的改善。

06
可降低企業(yè)開展加工貿(mào)易的風(fēng)險∶企業(yè)加工貿(mào)易批量進(jìn)口原料，市場的變化，會導(dǎo)致部分合同履約不良，出現(xiàn)內(nèi)銷補稅而提高成本，增加風(fēng)險。
保稅倉儲的設(shè)立，企業(yè)可小批量采購原料，從而有效降低經(jīng)營風(fēng)險。

C 簡單加工保稅是通行做法。
保稅制度發(fā)源于英國，上關(guān)于保稅制度的規(guī)定較多，保稅制度在歐洲被稱為“經(jīng)濟(jì)監(jiān)管制度”，足見其促進(jìn)貿(mào)易發(fā)展的重要性及積極意義。
世界海關(guān)組織的《關(guān)于簡化和協(xié)調(diào)海關(guān)制度的公約》（簡稱《京都公約》）中專項附約指南的關(guān)于“海關(guān)倉庫”“自由區(qū)”“進(jìn)境加工”的規(guī)定，是保稅制度的基本標(biāo)準(zhǔn)。
美國的《對外貿(mào)易區(qū)法》《美國聯(lián)邦法規(guī)》《美國法典》，歐盟的《歐盟海關(guān)法典》，日本的《關(guān)稅法》《關(guān)稅臨時措施法》，韓國的《韓國海關(guān)法》《韓國關(guān)稅法》，新加坡的《自由貿(mào)易區(qū)法案》等，都是上述國家或地區(qū)保稅制度的基本法律規(guī)定。



國內(nèi)貨物入?yún)^(qū)視同出口，實行退稅；