景寧建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心

業(yè)務(wù)范圍：樓房加裝電梯檢測、災(zāi)后房屋安全檢測、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、古建筑文物檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、危房檢測鑒定、基礎(chǔ)下沉檢測、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、加層 夾層檢測、景寧房屋質(zhì)量鑒定、房屋建筑主體檢測、景寧房屋安全檢測、房屋加固、廠房檢測鑒定、工程竣工檢測驗收、加固施工、加固設(shè)計服務(wù)地域以景寧地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、魚樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;同時嚴(yán)格遵守物價部的規(guī)定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

》》》聯(lián)系盛經(jīng)理

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

景寧建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定,房屋安全鑒定項目內(nèi)容：
⑴構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
⑵橋梁、公路等檢測鑒定。
⑶災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。
⑷核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。
⑸建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。
⑹古建筑檢測鑒定。
受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定受火災(zāi)、臺風(fēng)、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
房產(chǎn)證和賓館、酒店、魚樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資志年審前的房屋安全檢測鑒定。
⑴對營業(yè)性歌舞魚樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共魚樂場所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。
⑵對房產(chǎn)證，對申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行安全檢測鑒定。
建筑抗震性能檢測鑒定對校舍、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算

既有廠房建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗，道路橋梁檢測有超聲波檢測法和聲發(fā)射法兩種方法。開發(fā)商也有可能騙過驗收部或者欺騙購房者，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，

景寧建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定;

房屋損壞趨勢檢測

檢測項目

通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍

因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案。

2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

3、復(fù)測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

檢測項目

在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

非現(xiàn)場檢測項目有：

檢測過程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3、必要時，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進行檢測。

4、按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。

5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的相關(guān)規(guī)定進行抗震分析與鑒定。

6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。

景寧建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定使用滿30年應(yīng)當(dāng)進行廠房安全鑒定評估，依據(jù)火災(zāi)后的混凝土強度構(gòu)件損傷以及現(xiàn)場燒毀和殘留物殘留情況分析判斷，道路立交處的雨水泵房承擔(dān)降低地下水位和排除雨后積水的任務(wù)，規(guī)定潮濕場所采用密封型并帶接地線觸頭的保護形插座，考慮空間協(xié)同作用等措施對結(jié)構(gòu)進行加固的方法。廠房安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對廠房的安全做出科學(xué)的評價，粘貼纖維增強塑料加固法除具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點外。如果遠低于承重墻的厚度的話基本可以判斷為非承重墻！

建筑物在使用過程中，常常需要進行加固改造，如對建筑物進行移位、糾傾和增層時，經(jīng)鑒定原結(jié)構(gòu)不能

滿足規(guī)范要求，需提高既有結(jié)構(gòu)的整體性和構(gòu)件的承載能力，改善結(jié)構(gòu)變形性能，改擴建既有建筑，改變

其使用功能等。建筑行業(yè)的發(fā)展生產(chǎn)不僅僅只靠新建，對舊建筑的加固改造也非常必要的，有時候可以取

得事半功倍的效果。

據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，舊建筑加固改造比新建可節(jié)約投資50%左右，縮短工期60%，收回投資的速度比新建快3

倍——5倍。本文主要探討了建筑結(jié)構(gòu)加固改造技術(shù)。

建筑結(jié)構(gòu)加固改造設(shè)計原則

建筑結(jié)構(gòu)的加固改造應(yīng)遵循下列基本原則：①使構(gòu)件具有一定的抵抗偶然作用的能力;②使錨固連接的承

載力不低于構(gòu)件的承載力;③增加鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限;④將部分構(gòu)件改造成在碰撞和爆炸作用下不

喪失承載力的構(gòu)件等。

結(jié)構(gòu)加固后的使用年限，應(yīng)有業(yè)主和設(shè)計單位共同商定，一般情況下為30年。到期后，若重新進行的可靠

性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長其使用年限。為經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變加固后結(jié)構(gòu)

的用途和使用環(huán)境。

建筑結(jié)構(gòu)常用加固方法

建筑物的加固施工前，應(yīng)詳細(xì)查看原有建筑物的現(xiàn)狀及原始資料，對原有房屋進行必要的監(jiān)測和鑒定，并

充分理解加固設(shè)計意圖，在此基礎(chǔ)上制定詳細(xì)的加固方案。加固的主要目的是提高承載力，包括構(gòu)件和結(jié)

構(gòu)整體，有時也要通過加固措施提升結(jié)構(gòu)抵抗變形的能力。

建筑結(jié)構(gòu)加固主要有整體加固和構(gòu)件加固，一般情況下是建筑的某一構(gòu)件或某一區(qū)域需要加固，但是加固

設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)從結(jié)構(gòu)整體考慮，如加固梁時應(yīng)當(dāng)考慮柱子是否需要加固，加固柱子時又要考慮地基與基礎(chǔ)

是否需要加固。建筑結(jié)構(gòu)加固的方法很多，包括提高承載力、增大剛度的方法和裂縫控制方法等，設(shè)計人

員要根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點和加固方法的適用性進行多方案的分析、比較，選擇zui優(yōu)的方法，切實做到技術(shù)可

靠、經(jīng)濟合理、方便施工。

2.1整體加固

建筑物整體加固是為了加強結(jié)構(gòu)整體性，改善結(jié)構(gòu)破壞形態(tài)，提高結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度和抗震能力。常用的方式

有在建筑物中增設(shè)鋼筋混凝土抗震墻或砌體墻，或者使非閉合的墻通過增設(shè)新墻使其形成閉合強等。

當(dāng)磚混結(jié)構(gòu)或砌體結(jié)構(gòu)圈梁、構(gòu)造柱設(shè)置不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，或縱橫墻交接處咬搓有明顯缺陷，或

房屋的整體性較差時，應(yīng)增設(shè)圈梁和構(gòu)造柱進行整體性加固。在鋼結(jié)構(gòu)中或工業(yè)建筑以及屋面系統(tǒng)中增設(shè)

水平支撐、柱間支撐等。

鋼結(jié)構(gòu)整體加固方法還有改變結(jié)構(gòu)計算圖形，是指采用改變荷載分布狀況、傳力途徑、節(jié)點性質(zhì)和邊界條

件，增設(shè)附加桿件和支撐、施加預(yù)應(yīng)力、考慮空間協(xié)調(diào)工作等措施對結(jié)構(gòu)進行加固的方法;加設(shè)支撐增加

結(jié)構(gòu)剛度，或者調(diào)整結(jié)構(gòu)的自振頻率等以提高結(jié)構(gòu)承載力和改善結(jié)構(gòu)動力特性;增設(shè)支撐或輔助桿件使結(jié)

構(gòu)的長細(xì)比減少以提高其穩(wěn)定性;在排架結(jié)構(gòu)中重點加強某一列柱的剛度;在塔架等結(jié)構(gòu)中設(shè)置拉桿或適度

張緊的拉索以加強結(jié)構(gòu)的剛度。

2.2構(gòu)件加固

建筑構(gòu)件加固的方法有多種，下面介紹常用的幾種。

2.2.1增大截面法。用外加鋼筋混凝土、聚合物砂漿鋼絞線、加刑鋼等加大構(gòu)件截面面積，提高結(jié)構(gòu)承載

力和剛度。適用于鋼筋混凝土梁、板、柱、墻;砌體柱、墻;鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2.2.2粘貼鋼板加固法。在構(gòu)件受力周邊外包型鋼，提高結(jié)構(gòu)承載力。適用于鋼筋混凝土梁、柱;砌體柱。

2.2.3粘貼纖維復(fù)合材料加固法。構(gòu)件受力表面粘貼碳纖維、玻璃纖維、芳綸纖維、尼龍纖維等，提高結(jié)

構(gòu)承載力。適用于鋼筋混凝土梁、板、柱;木梁、柱;砌體墻等。

2.2.4鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法。砌體墻表面增做鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層，提高墻體抗震能力。

2.2.5鋼筋混凝土夾板墻加固法?；炷翂蚱鲶w墻表面增做鋼筋混凝土面層，提高墻體抗震能力。

2.2.6繞絲加固法。鉛絲、鋼絲、碳纖維或纖維樹脂纏繞圓形或方形混凝土構(gòu)件或開裂木質(zhì)構(gòu)件，提高承

載力和延性。

2.2.7體外預(yù)應(yīng)力加固法。高強鋼筋或型鋼施加預(yù)應(yīng)力加固構(gòu)件，提高構(gòu)件抗彎、抗剪、抗壓等構(gòu)件的承

載力和變形能力，改變受力特征。適用于混凝土梁、板、柱;鋼梁、柱。

對于木結(jié)構(gòu)，木梁、木柱和木桁架等，可根據(jù)具體情況采取鋼夾板法、鋼拉桿法和局部托換法等。

建筑結(jié)構(gòu)改造方法

改造的目的是提升房屋建筑的功能。房屋建筑的改造工程應(yīng)綜合考慮房屋建筑的各項基本性能和功能，當(dāng)

采取提升部分性能或功能的改造措施時，不應(yīng)降低房屋建筑必備的其他功能和性能。常用的建筑結(jié)構(gòu)改造

方法如下：

3.1框架體系

對于框架結(jié)構(gòu)體系，可在部分框架柱間加混凝土剪力墻，形成框架——剪力墻結(jié)構(gòu)體系，也可在部分柱間

加交叉鋼支撐，形成耗能鋼支撐系統(tǒng)的框架結(jié)構(gòu)體系。純框架結(jié)構(gòu)若不加剪力墻和鋼支撐，則改造后的總

高度和層數(shù)應(yīng)加以限制，一般8度區(qū)高度不宜超過20m、層數(shù)不宜超過5層，7度區(qū)高度不宜超過28m、樓層

數(shù)不宜超過7層。

3.2混凝土弱剪力墻體系

既有建筑為混凝土剪力墻體系時，結(jié)構(gòu)改造往往是在剪力墻中開大洞口，甚至切除柱間整道剪力墻。改造

應(yīng)注意一下三點：每層抗剪強度不致過多消弱，當(dāng)取消一道剪力墻時，可在同軸線上補設(shè)新的剪力墻或加

厚原有的剪力墻;當(dāng)取消剪力墻引起剛度分布不協(xié)調(diào)將產(chǎn)生過大的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)時，應(yīng)在適當(dāng)位置補設(shè)剪力墻

以扭轉(zhuǎn)效應(yīng);在被鑿開的大洞口或被切除的剪力墻的上下和左右側(cè)均應(yīng)按托梁和邊緣構(gòu)件的引起進行

加固。

3.3砌體結(jié)構(gòu)體系

對于砌體結(jié)構(gòu)體系，可將部分墻段改為混凝土夾板或混凝土墻，形成砌體和混凝土的復(fù)合結(jié)構(gòu)體系，也可

在原砌體結(jié)構(gòu)中加混凝土構(gòu)造柱和圈梁，形成約束砌體結(jié)構(gòu)體系。

3.4平屋頂增設(shè)坡屋頂改造

在平屋頂上增設(shè)坡屋頂改造時，應(yīng)根據(jù)房屋的具體情況，合理選擇結(jié)構(gòu)形式，如在房屋已有承重墻位置砌

墻或焊鋼架找坡，原有屋面板承載力有富裕時，可在屋面板上立小鋼柱找坡。新增的坡屋頂應(yīng)盡量采用輕

型鋼結(jié)構(gòu)和輕型屋面，以減輕對原有建筑的負(fù)擔(dān)，優(yōu)先采用輕質(zhì)高強材料。

3.5改變室內(nèi)建筑布局

在建筑物改造時，經(jīng)常要求改變室內(nèi)空間布局和平面布局，以適應(yīng)新的使用功能，一般是“擴小變大”，

擴大柱網(wǎng)尺寸，增大層高，拆除墻體，如拆除部分框架柱，增設(shè)托梁;托梁拆墻為原來由墻支撐的上部樓

板和墻體，改用新增的梁承擔(dān)，梁可用托梁或吊梁方案等，具體方法有抽柱法、抽柱增柱法、抽柱斷梁法

、抽墻法、抽墻增墻法、抽墻增柱法。采用上述方法改造工程必須對相關(guān)的梁、柱、墻和基礎(chǔ)進行加固，

滿足建筑物整體性和抗震性能要求。

結(jié)語

隨著城市既有建筑逐漸老齡化，同時，由于市場經(jīng)濟的發(fā)展某些建筑原有使用功能、使用環(huán)境的改變，抗

震標(biāo)準(zhǔn)的提高，古建筑的保護，某些特殊嚴(yán)格的土地使用政策等使許多既有建筑需要進行適當(dāng)?shù)募庸?、?/p>

造和修繕。加固改造的沒計要確保加固后建筑的安全。加固改造的施工企業(yè)除應(yīng)施工質(zhì)量外，還要特

別注重施工階段的安全。