海珠區(qū)個人房屋檢測與鑒定機構(第三方)

業(yè)務范圍：房屋安全檢測、古建筑文物檢測、第三方機構、所、鋼結構檢測、服務中心、危房檢測鑒定、部門、房屋建筑主體檢測、樓房加裝電梯檢測、基礎下沉檢測、(第三方)中心、中心、加固施工、災后房屋安全檢測、工程竣工檢測驗收、機構(第三方)、加固設計服務地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務內(nèi)容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;收費標準;報告。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;嚴格遵守物價部的規(guī)定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

海珠區(qū)個人房屋檢測與鑒定,

現(xiàn)有建筑房子的抗震鑒定要求，應根據(jù)建筑所在場地、地基和基礎等的有利和不利因素，作以下規(guī)定：

1、針對復雜地形、嚴重不均勻土層上的建筑以及同一建筑單元存在不同類型基礎時，應提高抗震鑒定要求。

2、對密集的建筑和抗震縫兩側(cè)的結構單元，需對房子如房屋結構梁、結構柱與結構板的抗震鑒定要求。

3、對不符合抗震鑒定要求的建筑，不符合要求的房屋結構位置結合其抗震性能影響的狀況，結合使用要求，對房屋抗震鑒定的技術與抗震鑒定資金的比較情況，提出相應的維修加固改變用途或更新等抗震減災對策。

海珠區(qū)個人房屋檢測與鑒定，房屋安全鑒定有利提前發(fā)現(xiàn)問題
房屋建筑在投入使用后，可能就會出現(xiàn)有形、無形的損傷生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。
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地震來臨時對于房屋的損傷是很嚴重的，近幾年來地震臺風等自然災害對于學校建筑物是非常致命的，不可避免的對于師生造成了很大的人身安全的威肋，地震遺留下來的建筑物安全問題，對于地震中的安全知識的了解是非常的有必要。了解房屋抗震相關知識更是非常有必要的。

房屋抗震能力檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

1)對房屋進行完損檢測;

2)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;

3)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

4)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

5)了解地基是否存在液化可能性;

6)結構布置、連接節(jié)點、抗震改造措施;

7)圍護結構與主體承重結構間的連接情況;

8)非結構構件以及伸出墻面的裝飾件、外構件的工作狀況;

9)抗震性能評定。結構不發(fā)生改動時，可按抗震鑒定規(guī)范進行評定;當結構發(fā)生改變時，應按建筑抗震設計規(guī)范進行評定。

10)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等。

不管是地震前還是地震后，為了保證師生安全，學校都應該進行房屋安全檢測。

房屋被震裂如何賠償?房屋倒塌、裂縫，是地震中常見的現(xiàn)象。房屋受損程度不同，其維修費用也相差較大。那么，房屋被震裂后該如何進行鑒定呢?房屋被震裂怎么鑒定司法實踐中，對因地震造成的房屋損壞的評估一般分為以下兩種：

一是對房屋的現(xiàn)狀進行鑒定;

二是根據(jù)房屋的損壞程度及修復所需費用來估算出損失金額。

在對受損的房屋進行現(xiàn)場勘驗時，應當注意以下幾點：

1、檢查房頂是否有開裂或傾斜跡象;

2、檢查墻體是否出現(xiàn)明顯裂紋或者脫落等異?，F(xiàn)象;

3、觀察門窗是否變形或松動等;

4、仔細檢查地面和墻角有無明顯的裂縫、破損等情況;

5、對于存在安全隱患的房屋要立即采取加固措施并及時向有關部門上報情況。 如果經(jīng)過上述步驟仍然無法確定損失的數(shù)額的話，可以委托機構根據(jù)實際情況出具相應的估價報告書以及相關的法律文書。

房屋被震裂怎么賠償

1、如果是因為建筑質(zhì)量導致的房子倒塌或者出現(xiàn)裂縫的話是需要由開發(fā)商負責修繕的(如果是個人原因?qū)е绿鷦t不需要承擔任何責任)。

2、如果是自然災害引起的坍塌或者是出現(xiàn)裂縫的情況則需要看具體的原因了!比如因為地質(zhì)災害引起坍塌需要由地質(zhì)部門勘察后作出按照相關法規(guī)處理即可!

海珠區(qū)個人房屋檢測與鑒定對房屋建筑結構穩(wěn)定性、強度等內(nèi)容詳細檢測調(diào)查：房屋變形、位移、裂縫、鋼筋砼結構漏筋及蜂窩問題、結構是否和設計相符、使用情況及超載問題等進行詳細調(diào)查檢測，對氣象條件、環(huán)境以及附近作業(yè)情況進行了解。

房屋安全檢查鑒定其實不是只有一種的，還分為多種類型，以及原因。具體要看房屋是出于什么目的或者原定。

房屋安全鑒定類別可歸納為以下5種:

1、房屋安全性應急鑒定

應急事件具有因果性偶然性潛伏性。每次應急事件都為突發(fā)事故，事出必有因，有自然災害引起的事故，也有人為原因引起的事故。故應急鑒定必須遵循科學、客觀、公正的原則，根據(jù)事故原因、災害類型、受損程度，依據(jù)現(xiàn)行條例、規(guī)范、標準等進行鑒定。應急鑒定還需重點排查事故引起的房屋潛在安全隱患，避免次生災害的發(fā)生。

應急事件處置具有特殊性、專門性。突發(fā)事件根據(jù)其影響程度、嚴重性分為不同的等級，每一次應急事件按事發(fā)地點及等級，由各級(國家、省市、地區(qū)、街道)政府部 門組織應急處置。故應急鑒定應服從政府相關部門統(tǒng)調(diào)度， 按事件處置時間節(jié)點和要求做好應急鑒定。

2、房屋完損性鑒定

房屋完損等級分為五個類別，分別是完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴重損壞房屋和危險房屋。在評定等級時主要檢測房屋結構、地基基礎、屋面、裝修情況、承載能力、穩(wěn)固性等幾個方面，各方面都設有完好標準要求，要綜合考量。如果被鑒定房屋比較重要，其地基基礎和承重能力要著重測量。

3、房屋危險性鑒定

房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統(tǒng)的危險;當構件的危險是相關的時，則應聯(lián)系結構的危險性判定其范圍。

4、房屋可靠性鑒定

房屋可靠性鑒定主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292。房屋結構的可靠性是指房屋結構在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性。

可靠性鑒定主要包括安全性鑒定和正常使用性鑒定兩種，兼有建筑物適修性等級評估。

5、房屋專項鑒定

房屋的專項鑒定是指根據(jù)委托人的要求，在特定條件下對專門性項目進行鑒定的活動。專項鑒定所涉及的鑒定范圍和技術要求具有針對性，僅對委托事項提出鑒定

以上就是房屋安全檢測鑒定常見的幾種類別，具體要做哪種房屋鑒定需要根據(jù)自己的需求而定。