廣州建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司

業(yè)務(wù)范圍：工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、(第三方)中心、樓房加裝電梯檢測(cè)、中心、加層 夾層檢測(cè)、賓館、魚(yú)樂(lè)場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、單位、第三方機(jī)構(gòu)、報(bào)告、學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒、地鐵沿線 公路擴(kuò)建 雨污分流工程 鐵路專(zhuān)線 深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定、廠房檢測(cè)鑒定、服務(wù)中心、災(zāi)后房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、有限公司、危房檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;多少錢(qián)一平方;評(píng)估公司。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專(zhuān)注可信;嚴(yán)格遵守物價(jià)部的規(guī)定，收費(fèi)合理;從而贏得了社會(huì)的廣泛好評(píng)以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

廣州建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè),

抗震鑒定的材料檢測(cè)

對(duì)抗震鑒定工作的相關(guān)材料進(jìn)行控制，在具體的工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級(jí)來(lái)選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力，對(duì)建筑抗震加固工作加強(qiáng)控制。

廣州建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，碼頭檢測(cè)分類(lèi)：
1.碼頭質(zhì)量檢測(cè)，包括：碼頭質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)、碼頭竣工驗(yàn)收檢測(cè)、碼頭年度年度檢測(cè)等。
2.碼頭評(píng)估，包括：安全性評(píng)估、使用性評(píng)估、耐久性評(píng)估。
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隨著時(shí)間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位，特別是已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的房屋，在結(jié)構(gòu)安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問(wèn)題。必須通過(guò)檢測(cè)鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和安全系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理。

房屋超過(guò)使用期限的檢測(cè)鑒定：

主要指建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好，因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。

引起房屋達(dá)到使用年限或者破舊的原因：

1.設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。

2.材料因素：不成熟的材料，以次充好。

3.施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等。

4.人為損害：破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等。

5.地質(zhì)因素：特種地基土體。

6.自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。

7.使用年限超過(guò)時(shí)間，建筑已久。

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段，對(duì)擬鑒定超期建筑，查明其建設(shè)時(shí)期執(zhí)行的設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查檢測(cè)工程的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限，確定維修及加固項(xiàng)。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化處理，如混凝土碳化處理、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕處理等。

房屋建筑在投入使用后年久的話，可能就會(huì)出現(xiàn)有形、無(wú)形的損傷生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

地表沉降監(jiān)測(cè)，是地質(zhì)災(zāi)害防治的重要手段之一。近年來(lái)，由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展、城市化進(jìn)程不斷加快、生態(tài)環(huán)境惡化以及人類(lèi)活動(dòng)影響等綜合因素的影響下，我國(guó)地表沉降形勢(shì)嚴(yán)峻。據(jù)國(guó)土資源部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：

每年因土地開(kāi)發(fā)造成的地面沉降量達(dá)100多億噸。做好地下空間與地上空間的監(jiān)測(cè)工作就顯得十分必要了。

地表沉陷是指由自然因素或人為因素引起的大面積地層(巖層或土體)的相對(duì)移動(dòng)和變形的現(xiàn)象;它包括區(qū)域性的整體性下降和局部的非連續(xù)性下沉兩種情況;其危害程度一般以區(qū)域性的總體下沉為嚴(yán)重。

廣州建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)在接受業(yè)主委托開(kāi)展房屋受損鑒定工作前，都會(huì)與業(yè)主確認(rèn)本次進(jìn)行房屋受損鑒定工作目的與內(nèi)容，進(jìn)行此類(lèi)鑒定項(xiàng)目多數(shù)情況下是確定房屋損壞程度和造成損壞的原因，以及房屋結(jié)構(gòu)的安全性。

房屋安全檢查鑒定其實(shí)不是只有一種的，還分為多種類(lèi)型，以及原因。具體要看房屋是出于什么目的或者原定。

房屋安全鑒定類(lèi)別可歸納為以下5種:

1、房屋安全性應(yīng)急鑒定

應(yīng)急事件具有因果性偶然性潛伏性。每次應(yīng)急事件都為突發(fā)事故，事出必有因，有自然災(zāi)害引起的事故，也有人為原因引起的事故。故應(yīng)急鑒定必須遵循科學(xué)、客觀、公正的原則，根據(jù)事故原因、災(zāi)害類(lèi)型、受損程度，依據(jù)現(xiàn)行條例、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行鑒定。應(yīng)急鑒定還需重點(diǎn)排查事故引起的房屋潛在安全隱患，避免次生災(zāi)害的發(fā)生。

應(yīng)急事件處置具有特殊性、專(zhuān)門(mén)性。突發(fā)事件根據(jù)其影響程度、嚴(yán)重性分為不同的等級(jí)，每一次應(yīng)急事件按事發(fā)地點(diǎn)及等級(jí)，由各級(jí)(國(guó)家、省市、地區(qū)、街道)政府部 門(mén)組織應(yīng)急處置。故應(yīng)急鑒定應(yīng)服從政府相關(guān)部門(mén)統(tǒng)調(diào)度， 按事件處置時(shí)間節(jié)點(diǎn)和要求做好應(yīng)急鑒定。

2、房屋完損性鑒定

房屋完損等級(jí)分為五個(gè)類(lèi)別，分別是完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房屋和危險(xiǎn)房屋。在評(píng)定等級(jí)時(shí)主要檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、裝修情況、承載能力、穩(wěn)固性等幾個(gè)方面，各方面都設(shè)有完好標(biāo)準(zhǔn)要求，要綜合考量。如果被鑒定房屋比較重要，其地基基礎(chǔ)和承重能力要著重測(cè)量。

3、房屋危險(xiǎn)性鑒定

房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，分析，綜合判斷。

在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。

4、房屋可靠性鑒定

房屋可靠性鑒定主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292。房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。

可靠性鑒定主要包括安全性鑒定和正常使用性鑒定兩種，兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。

5、房屋專(zhuān)項(xiàng)鑒定

房屋的專(zhuān)項(xiàng)鑒定是指根據(jù)委托人的要求，在特定條件下對(duì)專(zhuān)門(mén)性項(xiàng)目進(jìn)行鑒定的活動(dòng)。專(zhuān)項(xiàng)鑒定所涉及的鑒定范圍和技術(shù)要求具有針對(duì)性，僅對(duì)委托事項(xiàng)提出鑒定

以上就是房屋安全檢測(cè)鑒定常見(jiàn)的幾種類(lèi)別，具體要做哪種房屋鑒定需要根據(jù)自己的需求而定。