天河區房屋承重墻恢復檢測有限公司

天河區房屋檢測鑒定中心、天河區危房鑒定單位、天河區鋼結構檢測機構、天河區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋檢測主要技術依據

(1)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-2015);

(2)《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008);

(3)《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005);

(4)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T);

(5)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016);

(6)《建筑結構荷載規范》(GB);

(7)《砌體結構設計規范》(GB);

(8)《混凝土結構設計規范》(GB)(2015年版);

(9)《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T);

(10)《貫入法檢測砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T136-2017);

(11)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011);

(12)《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T );

(13)《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008);

(14)《建筑地基基礎設計規范》(GB);

(15)委托方提供的相關圖紙資料。

7建筑物概況

房屋底層及二層層高均為3.40m，三層層高為3.30m，室內外高差為0.60m，房屋總高度為10.70m。房屋原始設計單位和施工單位不詳。

房屋一~二層承重墻采用普通磚和混合砂漿砌筑，三層承重墻采用多孔磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm。房屋一~二層外墻和內縱墻頂部均設圈梁，圈梁截面尺寸均為240mm×320mm，三層縱橫墻頂部均設圈梁，圈梁截面尺寸均為240mm×500mm，房屋未設構造柱。房屋在門廳、走廊等處局部設混凝土梁、柱承重，門廳處混凝土柱截面尺寸為300mm×300mm，混凝土梁采用矩形截面梁和花籃梁，矩形截面梁截面尺寸主要為250mm×320mm、250mm×370mm、250mm×500mm等，花籃梁截面尺寸主要為(250mm~450mm)×570mm。房屋樓屋面板主要采用預制板，洗手間等區域采用現澆板，板厚主要為120mm和250mm。

8現場檢測情況

8.1 建筑的使用情況

通過對現場的實地考察及向委托方了解，1984年竣工后一直作為病房樓使用，1994年房屋加建一層。使用期間房屋未發生火災等現象。

8.2 房屋建筑結構測繪

房屋原始建筑、結構竣工圖紙缺失，現場對房屋的軸網、層高、建筑分隔布局及結構布置、結構構件截面尺寸等進行了測繪，測繪成果見附件2。

現場采用PS200鋼筋探測儀對主要混凝土構件的配筋數量(包括箍筋間距和縱筋數量)和保護層厚度進行調查，鑿開混凝土保護層，采用0-200mm游標卡尺量測鋼筋直徑，檢測結果見表8.1。

什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行手次安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
(三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。
(四) 當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。
(五) 當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行手次房屋安全鑒定評估， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
(六)當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
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在房屋檢測鑒定中，所包含的檢測類型較多，每個檢測類型都包含針對性不一樣的檢測項目，都是由這些檢測類型的專項檢測所規定的。在對房屋進行改建、加層、改變用途等改變房屋結構功能使用的施工，需要進行房屋結構功能改變檢測，來評估改變房屋結構后房屋的使用功能的可行性。

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為什么需要抗震鑒定

1、為了貫徹地震工作以預防為主的方針，減輕地震破壞和財產損失，對現有建筑的抗震能力進行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災對策提供依據。

2、建筑未經抗震設防或抗震加固。

3、改造、擴建、加層等改變建筑結構，影響整體抗震性能。

4、在使用過程中經過破壞性地震、洪水、風暴、火災等災害，承重結構出現局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴重受損的等。

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抗震檢測收費標準，抗震鑒定收費依據。

抗震鑒定收費依據：

1、根據《中華人民共和國價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》等法律法規規定，我中心提供的服務項目屬于政府指導價、政府定價管理范圍，其服務內容及標準由物價部門核定并定期公布。

2、我機構提供的地震安全性評價報告(包括：場地地震動參數區劃圖、場地地震小區劃圖、場地和建筑物的穩定性評價結果)、工程場地地質災害危險性評估報告(或地質災害防治措施)以及建設工程竣工驗收備案表等均按相關法律規定的程序進行審核確認后方可收取費用。

3、凡需委托辦理的各類業務均應填寫《廣東省建設工程質量事故調查處理登記表》，并提交以下資料：

(1)委托書;(2)委托人身份證復印件;(3)被委托人的營業執照副本復印件;(4)授權人身份證復印件;(5)法人代表證明書或法定代表人身份證明書原件;如委托人為事業單位的還應提交事業單位證書復印件;(6)受托人有效身份證明文件原件及復印件。