寶安區新建房屋質量檢測有限公司

業務范圍：災后房屋安全檢測、房屋質量鑒定、古建筑文物檢測、地鐵沿線 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定、樓房加裝電梯檢測、建筑工程質量檢測、加層 夾層檢測、賓館、魚樂場所等的開業和工商年審等房屋安全鑒定、機構(第三方)、評估公司、學校幼兒園安全檢測鑒、房屋加固、房屋安全檢測、中心、基礎下沉檢測、抗震檢測鑒定、專業機構、加固設計服務地域以地區為主，覆蓋各地;服務行業涉及工業、商業及民用建筑等;服務內容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;所;(第三方)中心。所有鑒定工程，既高質又專注可信;嚴格遵守物價部的規定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

寶安區新建房屋質量檢測,

危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規范時，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。

寶安區新建房屋質量檢測，房屋地基檢查和檢測的內容與方法：
1)查勘地基滑坡、特殊土質變形和開裂等狀況，判定地基穩定性;
2)檢測房屋的地基，必要時應根據房屋的實際條件及地基土的種類，選用原位測試法、原狀土室內物理力學性質試驗法或近位勘探法等，進行地基承載力檢驗;
3)現場條件允許的，可通過載荷試驗確定地基的承載力。
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房屋安全涉及群眾的生命財產安全，近年來為保證建筑物整體質量，對建筑物結構安全性鑒定已成為建筑行業工作的重要內容。在對建筑物的結構安全進行鑒定時，不僅應根據力學、建筑結構學等專業知識，依據相關的規范、標準來進行，還要根據房屋使用及建設構造的實際情況選擇合適的鑒定方法。開展房屋結構安全性鑒定，需要根據房屋鑒定內容的實際情況來展開，這是結構安全性鑒定工作的基本前提。

房屋結構存在哪些問題需要做鑒定：

1)結構進行維修改造有專門要求時;

2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;

3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;

4)結構存在明顯振動影響時;

5)結構需要長期監測時;

6)結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。

進行房屋檢測鑒定，保護人民群眾財產安全，保證房屋的長期和良好的運行狀態是不可缺失的工作。

房屋鑒定單位是指接受房屋所有人委托，對房屋進行質量評估、安全評估及危險程度評定等工作的部門。根據《城市房屋修繕管理規定》第十條的規定："承擔房屋安全鑒定的機構應當具備下列條件：(一)具有法人資格;(二)具有與鑒定業務相適應的儀器設備和技術人員;"。由此可以看出，房屋鑒定業務的機構必須具備兩個基本的條件：一是法人地位和開展工作的能力;二是具備必要的儀器設備以及相應的人員。

根據建設部發布的《城市危險房屋管理規定》，承擔危房等級鑒定的單位必須符合以下三個條件：

(一)經建設行政主管部門批準設立并取得資質證書的房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定單位);(二)取得省級建設行政主管部門頒發的甲級資質證書或省建設廳授權的其它等級的勘察設計單位的資質證明文件;(三)有固定的辦公地點、健全的管理制度并配備必要的技術人員。

寶安區新建房屋質量檢測根據《建筑工程抗震設防分類標準》的規定，中小學的教學樓建筑、學生宿舍建筑和食堂建筑的抗震設防類別不能低于重點設防類。我國現有的抗震設防烈度一般在6~8度，對于學校這類密集場所的建設工程抗震設防要求都是要在國家標準的基礎上適當提高地震動峰值加速度取值。在進行抗震檢測鑒定時，需要結合校園內各建筑物的使用年限等因素，按照地震部門公布的所在地區的地震基本烈度，對校園內各學生宿舍、教學樓和食堂建筑的各個原結構體系和構造、鋼筋混凝土結構等建筑結構采用不同的抗震等級標準進行檢測，判斷其是否符合《民用建筑可靠性鑒定標準》和《建筑抗震鑒定標準》等有關抗震設計規范標準之上。經抗震鑒定后，需要對于不符合要求的當前砌體結構或框架結構的校園建筑進行抗震加固。

房屋安全對于現代人民生活相當重要，在精神層面上是遮風避雨的港灣，在物質層面上，它更是人類生活、工作、娛樂、學習、生產必不可少的場所。而現在有些人只追求其奢華的外表，而忽視了對房屋安全狀況的關注，潛在的將自己置于危險當中，當今社會，因房屋安全引發的生命財產安全受損比比皆是。由于建筑物建造年代、使用年限及城市規劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評定。

哪些房屋需作危房安全鑒定?

1、達到一定的使用年限，有老化跡象;

2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

4、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;

5、周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

現在加強房屋的安全鑒定工作，房屋安全隱患，已是迫在眉睫。對應房屋隱藏性安全隱患，一定要及時讓專業機構進行房屋安全檢測鑒定。降低個人財產和群眾財產損失，讓自己和家人生活質量提高。