斗門區(qū)施工周邊房屋鑒定服務(wù)中心

業(yè)務(wù)范圍：評估公司、專業(yè)機(jī)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)檢測、災(zāi)后房屋安全檢測、房屋加固、房屋建筑主體檢測、房屋質(zhì)量鑒定、危房檢測鑒定、機(jī)構(gòu)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、地鐵沿線 公路擴(kuò)建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定、第三方機(jī)構(gòu)、抗震檢測鑒定、廠房檢測鑒定、報告、加固施工、房屋安全檢測、加固設(shè)計服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;古建筑文物檢測;站。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;同時嚴(yán)格遵守物價部的規(guī)定，收費(fèi)合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

》》》聯(lián)系劉工

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

斗門區(qū)施工周邊房屋鑒定,

如果鑒定抗震能力不足時，該怎么辦?

抗震鑒定報告里會詳細(xì)說明建筑抗震性能，如果不滿足要求，應(yīng)給出抗震加固措施，根據(jù)抗震加固措施進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。

斗門區(qū)施工周邊房屋鑒定，對被鑒定為危險房屋的，應(yīng)怎么處理?
對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進(jìn)行處理：
(1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
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如果你發(fā)現(xiàn)你的房子周邊有在建設(shè)中的、施工中，其實這不只是別人的事情，這是關(guān)系到自己房屋的安全性問題，因為房屋周邊施工也會影響自己房子的安全。這時候就要做房屋安全檢測鑒定了，鑒定自己房子目前存在的一些數(shù)據(jù)是什么樣的，自己心里有底。以免被周邊施工的建筑動了自己的地基安全，做房屋鑒定更加有有保障。

施工周邊房屋鑒定適用范圍一般包含以下情況：

1、對現(xiàn)有的房屋進(jìn)行比較大工程的裝修或改建施工，對鄰近房屋的安全會造成影響。

2、新建、擴(kuò)建、加層改造會對臨近的房屋地基、樁基工程造成威脅。

3、深基坑施工，距基坑2倍深的建筑物。

4、基坑工程、地基工程施工、地下水抽取等工程施工可能危及房屋安全。

5、距離地鐵、人防工程等周邊2倍距離的建筑物。

6、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

施工周邊房屋鑒定一般分為三個階段，分別為施工前房屋鑒定、施工中房屋鑒定和施工后房屋鑒定。其中施工前房屋鑒定是非常重要的，施工前做好房屋安全鑒定工作對于我們?nèi)蘸笕羯婕凹m紛事件能夠提供原始數(shù)據(jù)。

例如，自己的房子旁邊有大型工程開挖、施工，這個可能會影響你房子遭到損壞，所以就有了施工前，施工后房屋安全檢測鑒定的過程。

施工前后鑒定的目的就是，把前面跟后面，你房子的現(xiàn)狀記錄下來，如果在對方施工過程中你房子開裂下沉了，后面一次鑒定就會發(fā)現(xiàn)跟前面數(shù)據(jù)不一樣，兩份報告對比，這個就是比較有性的，打官司都能贏?，F(xiàn)在在廣州，佛山，東莞這種一二線城市，所有的市政工程，房地產(chǎn)基坑開挖，如果靠近工地旁邊有房子、學(xué)校建筑的，政府會要求施工方對他們做施工前鑒定才可以施工地鐵開挖施工，因此，周邊如果有存在施工建筑的，可以請房屋安全檢測鑒定公司也給自家房子做鑒定。

房屋鑒定中心是專門從事房屋質(zhì)量鑒定的機(jī)構(gòu)。

其工作內(nèi)容有：

對各類房屋的完損狀況進(jìn)行檢驗，評定房屋完損等級;對危房、舊房的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和檢測;為房地產(chǎn)交易提供咨詢、評估等技術(shù)服務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括：

(1)房屋完損狀況的檢測鑒定，如對各類房屋的完損程度進(jìn)行檢驗，評定房屋的完損等級;

(2)危房及舊屋的調(diào)查、監(jiān)測與鑒定，為房產(chǎn)交易提供咨詢服務(wù);

(3)建筑結(jié)構(gòu)的安全性評價(含抗震性能)

(4)建筑物使用功能的改變或增加引起的結(jié)構(gòu)安全性變化

(5)其他需要委托鑒定的項目。

工作程序

(1)申請受理：

凡需委托鑒定的單位或個人向市房地產(chǎn)交易所辦理書面申請手續(xù)后，由該所安排人員上門勘察并填寫《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《國有土地使用證》復(fù)印件及其他有關(guān)材料交委托人收存保管。

(2)現(xiàn)場勘察：

由市房地產(chǎn)交易所指派人員到現(xiàn)場實地勘查記錄情況并制作勘驗筆錄及有關(guān)圖件交申請人收存保管。

(3)技術(shù)分析：

根據(jù)實際情況進(jìn)行分析判斷并提出初步結(jié)論意見報市房地產(chǎn)交易中心審核批準(zhǔn)。

(4)審批備案：

經(jīng)批準(zhǔn)后由當(dāng)事人雙方簽訂《估價協(xié)議書》，并按有關(guān)規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)后正式生效。

(5)成果報告：

《房地產(chǎn)估價報告書》、《估價明細(xì)表》(一式二份)。

(6)交付成果資料：

《房地產(chǎn)估價報告書》、《估價明細(xì)表》。

斗門區(qū)施工周邊房屋鑒定由于幼兒園的小朋友年齡年齡都是比較小的，沒有足夠的安全意識和足夠的應(yīng)變能力。所以幼兒園相關(guān)負(fù)責(zé)人一定要從多方面去考慮，以便能夠全方位的保障幼兒園小朋友的人身安全。

為什么墻體改梁要做安全檢測鑒定，因為做了安全檢測鑒定后就可以知道怎么改才安全，有什么規(guī)范跟標(biāo)準(zhǔn)，就不會亂改了。房屋亂改亂拆引起的后果是很嚴(yán)重的，這嚴(yán)重危及到人身安全的問題，為了使房屋更加安全可靠的建筑，拆改前建議做安全檢測鑒定根據(jù)各項評估結(jié)果來施工更好。

墻體改梁注意事項：

1.業(yè)主所請的裝修公司一定是要經(jīng)過單位認(rèn)可的，否則不允許施工。

2.對于墻體改梁，一般會用在單層建筑或是多層建筑物上。另外，施工時澆灌混凝土，要連續(xù)不止的澆灌，若是澆了一半便停止了，墻體會變得很丑。

3.一定要嚴(yán)格按照順序來施工，屋面防水工作要在設(shè)備支架安裝好后進(jìn)行，沒有支架的，應(yīng)在屋面防水層上設(shè)置好橡皮墊塊，不可在施工完的防水層上安裝設(shè)備，以及進(jìn)行其他的施工環(huán)節(jié)。

注意只能拆改非承重墻：裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲Γ挥蟹浅兄貕?，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。房屋抗震鑒定薄弱部位應(yīng)重點(diǎn)檢查