福田區酒店房屋質量檢測鑒定報告

業務范圍：學校幼兒園安全檢測鑒、機構(特別推薦)、多少錢一平方、房屋加固、中心、第三方機構、房屋質量鑒定、地鐵沿線 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定、收費標準、所、報告、樓房加裝電梯檢測、抗震檢測鑒定、加固施工、有限公司、專業機構、(第三方)中心、加固設計服務地域以地區為主，覆蓋各地;服務行業涉及工業、商業及民用建筑等;服務內容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;建筑工程質量檢測;機構(第三方)。所有鑒定工程，既高質又專注可信;嚴格遵守物價部的規定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

福田區酒店房屋質量檢測鑒定,

圍墻檢測主要內容包括：

(1)圍墻建筑概況調查;

(2)圍墻建筑平面布置測繪;

(3)圍墻變形測量;

(4)圍墻損傷狀況檢測;

(5)結合現場檢測結果，對的危險性進行評定，得出及建議。

福田區酒店房屋質量檢測鑒定，使用年限內或超過使用年限房屋的檢測鑒定
隨著時間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構件腐蝕老化、保養不到位，特別是已經達到或超過設計使用年限的房屋，在結構安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。必須通過檢測鑒定確定其結構目前的承重水平和安全系數，并判斷該房屋是否可以繼續使用或需要立即進行加固處理。
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舊小區建設的超過幾十年了，出現破舊等情況的話，那是會存在安全隱患的，如果是未拆改過改造過的也還好，如果期間是改造拆墻過的話，舊小區就要引起安全重視了。房屋達到或超過設計使用年限，要繼續使用的房屋就要去做安全鑒定了。

舊小區房屋出現下例征兆就要做檢測鑒定：

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

舊小區成危險房屋分為以下4個等級：

房屋根據房屋地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險程度分為如下等級：

①A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。

②B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

③C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

④D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

舊小區如果發生以上情況就要引起重視了，避免變成整幢危房造成倒塌。如果檢測鑒定出結果的話，可以根據鑒定數據評估來加固房屋，采取適當技術措施后，可解除危險的房屋，才可以安全的繼續使用。

天然地基承載力檢測，顧名思義就是采用現場取土或鉆取巖芯進行測試，對結果進行統計、計算和評價。目前常用的天然地基承載力試驗方法有靜載荷法(包括三軸壓縮法和單剪應力法)、動載試驗法和動力觸探試驗等。其中三軸壓縮法因其操作簡便、經濟合理而被廣泛采用;而單剪應力法的適用范圍較廣，可用于各種工程地質條件的地基承載力驗算。本文將重點介紹兩種較為常用且簡單易行而又比較有效的方法：靜載荷法和動力觸探法。

一、 靜載荷法

1. 原理 靜載荷法是使用一定規格的鋼制圓柱體作為加載裝置，通過在樁頂施加垂直向下的壓力使樁身產生水平方向的位移來測定地基的極限承載力和變形能力的一種地基基礎設計計算方法.其基本原理是荷載作用時引起土的側向變形與垂直向壓力的乘積成正比，而與荷載作用的面積成反比。

2. 適用范圍及優缺點 (1)適用場合：

一般適用于無地下水或地下水位較低的淺層砂類土地基上建筑物的地基處理以及軟弱粘性土地基的處理 (2)優點：

該方法的適用范圍很廣，可以用于各種不同土層性質的地基土加固處理 (3)缺點：

由于柱體的剛度很小且自重較輕無法承受較大的集中荷載 (4)局限性：

1不能應用于含有堅硬雜填料的地段;2當柱體埋入軟土層后會產生附加沉降。

二、 動力觸探儀簡介：

1. 基本原理 動力觸探儀是根據電磁感應定律制成的儀器.它由探頭、電纜和控制器組成.探頭固定在地面上并隨同被測建筑物一起升降;電纜的一端連接著控制器的輸入端并通過信號線連接到地面上的接收機中;另一端則連著被測建筑物中的傳感器(即傳感線圈).當探頭接觸地面時便產生一個交變磁場的變化磁場作用于傳感線圈使其發生感應電動勢并將這一變化的電勢傳遞到控制器中從而得到相應的電壓值并顯示出來。

2. 工作過程 (1) 當傳感器接收到某一電壓值時便輸出與之對應的電流信號 (2) 電壓信號的幅度大小取決于所加負載的大小 (3) 將此電壓信號送入控制器便可得到相應的電阻數值 (4) 根據電阻數值即可計算出地基的容許承載力 (5) 如果阻抗較大則說明地基的容許承重較小 (6) 若阻值過小則說明地基的容許承重過大 (7) 在上述分析的基礎上。

福田區酒店房屋質量檢測鑒定學校安全問題一直是社會各界都重視的問題，校園建筑安全是保證教學工作安全有序開展的基礎。而學校屬于人員密集的公共場所，當前多數學校的校舍建筑仍在使用大量老舊建筑，存在安全隱患。我國也是一個多地震的國家，學校始終是抗震設防的重要環節，需要定期開展校舍房屋安全鑒定和抗震鑒定，以此保障教學安全。

前段時間，湖南長沙居民自建房倒塌后，房屋檢測鑒定引起重視，居民自建房屋也會發生安全隱患，居民自建房按理來說是比較安全可靠的，自家用的都是比較好的建筑材料，分析原因，如果不是豆腐渣工程就是因為房屋的功能發生了變化，居民自建房改造成商業房子出租沒有做房屋安全檢測鑒定就亂改造，或者改造多次，把原來的承重墻給改了，多次裝修改造后整體就發生了倒塌了，無論是居民自建房，還是商業用房，在改造前后都是要做房屋檢測鑒定后才能改的，不能亂改的。

居民自建房在下列情況下，應進行房屋質量安全鑒定:

1.達到設計使用年限擬繼續使用時。

2.用途或使用環境改變時。

3.進行改造或增容、改建或擴建時。

4.遭受災害或事故時。

5.存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

6.使用維護中需要進行常規檢測鑒定時;

2.需要進行、大規模維修時。

3.其他需要掌握結構可靠性水平時。

居民自建房拆改房屋墻體要注意的內容：

1.千萬注意承重墻不可動

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

2.千萬考慮改造電路管線

在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規劃好。

3.新墻的添加材料需要慎重考慮

高層樓房一般都采用框架結構，即外墻承重，內墻一般是輕體結構墻，內墻只充當隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據自身情況要求選擇隔音性更好或xingjiabigao的材料。

不管是自建房，還是居民樓房，總之沒有做房屋檢測就擅自改造是不行的，房屋有一定的結構安全在里面，不能改變重要的結構。如果要更改一定要請房屋檢測鑒定公司進行檢測，檢測出來后根據評估報告跟建議來改造就會更加安全可靠，住房安全是一件嚴肅的事情。一定要引起重視。