荔灣區(qū)個人房屋檢測與鑒定專業(yè)機構 荔灣區(qū)房屋鑒定中心

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既有建筑物檢測分類主體結構檢測重要性

什么是房屋結構檢測，說白了就是使用一定的儀器、設備、工具等一些技術手段，對建筑結構原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。

既有建筑物結構性能檢測的目的，簡單的說就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。

其實結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。如果沒有檢測的數據，那鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。因此框架房屋的檢測是很有必要的。

既有建筑物結構檢測的分類

1、建筑結構安全性鑒定

2、建筑結構抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者是沒有準確的界限，他們的檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋主體結構質量問題是很重要的，因為他關系到房屋的一個整體安全，同時關系到您自身的人身安全和財產安全，如果你的房屋主體結構有問題，那么這就意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全，我公司將給你zui的回答，歡迎咨詢!

鋼結構插層一般檢測步驟為：

1、現場調查;

2、建筑、結構圖紙復核;

3、結構完損檢查;

4、根據鋼結構插層區(qū)域的裝修改造方案進行承載力驗算和分析;

5、提出鑒定結論、處理意見及建議;

6、出具二樓鋼結構插層的安全評估報告。

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在自然災害中，地震具有突發(fā)性和超強破壞性等特征，一旦有強大的地震發(fā)生，房屋坍塌現象不可避免。而我國傳統(tǒng)的居民建筑中，受限于結構和建筑抗震技術的制約，其抗震性能普遍都比較差。結構抗震性能設計是建筑物安全持續(xù)使用的重要保障之一，如果建筑物的抗震性能不達標，結構設計不合理，那么一旦發(fā)生強烈地震，將會嚴重破壞建筑物的內部結構，并給居民造成嚴重的人身和財產損失。因此，對于傳統(tǒng)既有建筑進行建筑抗震鑒定刻不容緩，既能對現有建筑進行科學的抗震性能鑒定和評估，還能針對其問題采用合理的加固措施。

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房屋結構安全性評定

綜合現場檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符;對房屋損壞的主要原因進行分析;對房屋結構的安全性進行評定，并根據實際情況提出處理意見。

結構安全性評定包括結構抗力的計算，根據荷載效應和接口抗力的計算結果或現場試驗結果對結構在目標使用期內的安全性進行定量分析，以及根據建筑結構的實際構造情況按相關的標準規(guī)范對房屋結構的安全性進行定性分析等。

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檢測標準：

1、建筑結構安全等級為二級，抗震設防烈度7度的房屋;

2、建筑結構安全等級為，抗震設防烈度8度的房屋;

3、建筑結構安全等級為四級，抗震設防烈度9度的房屋;

4、建筑結構安全等級為五級，抗震設防烈度10級的房屋;

5、其他需要進行危險性評估的房屋;

6、需要通過安全性鑒定的特殊用途的建筑物;

7、學校、幼兒園、養(yǎng)老院等人員密集場所的房屋;

8、住宅小區(qū)內的非居住用房;

9、其他需要進行危險性評估的房屋。