荔灣區(qū)個(gè)人房屋檢測與鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu) 荔灣區(qū)房屋鑒定中心

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既有建筑物檢測分類主體結(jié)構(gòu)檢測重要性

什么是房屋結(jié)構(gòu)檢測，說白了就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等一些技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡單的說就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。

其實(shí)結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。如果沒有檢測的數(shù)據(jù)，那鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。框架房屋的檢測是很有必要的。

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測的分類

1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者是沒有準(zhǔn)確的界限，他們的檢測項(xiàng)目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是很重要的，因?yàn)樗P(guān)系到房屋的一個(gè)整體安全，關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你的房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，那么這就意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全，我公司將給你zui的回答，歡迎咨詢!

鋼結(jié)構(gòu)插層一般檢測步驟為：

1、現(xiàn)場調(diào)查;

2、建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核;

3、結(jié)構(gòu)完損檢查;

4、根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)插層區(qū)域的裝修改造方案進(jìn)行承載力驗(yàn)算和分析;

5、提出鑒定、處理意見及建議;

6、出具二樓鋼結(jié)構(gòu)插層的安全評估報(bào)告。

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在自然災(zāi)害中，地震具有突發(fā)性和超強(qiáng)破壞性等特征，一旦有強(qiáng)大的地震發(fā)生，房屋坍塌現(xiàn)象不可避免。而我國傳統(tǒng)的居民建筑中，受限于結(jié)構(gòu)和建筑抗震技術(shù)的制約，其抗震性能普遍都比較差。結(jié)構(gòu)抗震性能設(shè)計(jì)是建筑物安全持續(xù)使用的重要保障之一，如果建筑物的抗震性能不達(dá)標(biāo)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，那么一旦發(fā)生強(qiáng)烈地震，將會嚴(yán)重破壞建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，并給居民造成嚴(yán)重的人身和財(cái)產(chǎn)損失。對于傳統(tǒng)既有建筑進(jìn)行建筑抗震鑒定刻不容緩，既能對現(xiàn)有建筑進(jìn)行科學(xué)的抗震性能鑒定和評估，還能針對其問題采用合理的加固措施。

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房屋結(jié)構(gòu)安全性評定

綜合現(xiàn)場檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符;對房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析;對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見。

結(jié)構(gòu)安全性評定包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場試驗(yàn)結(jié)果對結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等。

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檢測標(biāo)準(zhǔn)：

1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度7度的房屋;

2、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為，抗震設(shè)防烈度8度的房屋;

3、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為四級，抗震設(shè)防烈度9度的房屋;

4、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為五級，抗震設(shè)防烈度10級的房屋;

5、其他需要進(jìn)行危險(xiǎn)性評估的房屋;

6、需要通過安全性鑒定的特殊用途的建筑物;

7、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院等人員密集場所的房屋;

8、住宅小區(qū)內(nèi)的非居住用房;

9、其他需要進(jìn)行危險(xiǎn)性評估的房屋。