| 單價： | 3.50元/平方米 |
| 發(fā)貨期限： | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 直轄市 上海 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時間： | 2023-11-24 18:16 |
| 最后更新： | 2024-08-28 13:23 |
| 瀏覽次數(shù)： | 156 |
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張江·海豚灣位于浦東新區(qū)?？坡?77號。張江·海豚灣以科技文創(chuàng)為主題，以文化裝備產(chǎn)業(yè)、數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)為核心，一方面：打造集新品展示、互動研發(fā)、游戲體驗、數(shù)字學(xué)習(xí)、影視視聽、時尚餐飲、主題酒吧、健身娛樂于一體的創(chuàng)新文化商業(yè)街區(qū)。另一方面：依托智慧河自然景觀、中央公園生態(tài)鴻景，打造新興都市區(qū)域名片、綠色生態(tài)人文地標，點亮張江.
項目簡介
項目包含：
總建筑面積64000平方米，分智匯坊、時光坊、星空坊、未來坊四個主題開發(fā)；
區(qū)域圖：
張江園區(qū)位于浦東新區(qū)的中心位置，是的重點高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。園區(qū)有國家上海生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)基地、國家信息產(chǎn)業(yè)基地、國家集成電路產(chǎn)業(yè)基地、國家半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)基地、國家863信息安全成果產(chǎn)業(yè)化（東部）基地、國家軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家軟件出口基地、國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地、國家網(wǎng)游動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地等多個基地。張江高科技園區(qū)正向著高科技園區(qū)的愿景目標闊步前進
交通圖：
城市立體交通大動脈貫穿其中，地鐵2號線、11號線以及規(guī)劃建設(shè)中的地鐵13號線、18號線、21號線和迪士尼接駁線形成了3橫2縱的軌道交通體系；
建筑設(shè)計
張江·海豚灣由智匯坊、時光坊、星空坊、未來坊四個主題組成。臨水而建，花園生態(tài)。強調(diào)環(huán)境優(yōu)美和建筑本身品質(zhì)，在享受自然環(huán)境的同時解決傳統(tǒng)高層辦公樓上下電梯擁擠、停車困難等問題，從而提高辦公效率。
項目亮點
低密度花園辦公，容積率在1.5以內(nèi)，周邊有較成熟的商業(yè)住宅區(qū)，軌道交通和公共交通便利。獨立的企業(yè)形象，獨立的冠名權(quán)，獨有的權(quán)屬領(lǐng)地，賦予實力企業(yè)恒久的商業(yè)價值。
技術(shù)參數(shù)
總建筑面積：64,000平方米；
總樓層數(shù)：3層；
電梯配置：5部客梯，2部貨梯(通力)；
標準層面積：1層 4126平方米，2層 4438平方米，3層 1843平方米；
標準層高：1層 5.5米，2-3層 4.5米；
空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)系統(tǒng)；
交付標準：60 毫米架空地板，1層紙面石膏板吊頂，2-3層無吊頂；
停車位：地下 150個，地上 11個；
關(guān)于開發(fā)商
上海星月投資管理有限公司，是星月集團面向全國的投資主體，成立于2004年，立足上海經(jīng)濟制高點輻射長三角洲經(jīng)濟圈，是上海唯一一家專注于辦公樓宇、商業(yè)項目，及創(chuàng)業(yè)街區(qū)的開發(fā)運營服務(wù)商。十二年來在上海已開發(fā)9個產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，規(guī)模超過一百萬平方米。
星月投資始終信奉“·源于專注”，深耕上海十年，堅持做好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。在一個又一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和運營過程當中，星月投資用實踐得出真知，在總部商務(wù)園區(qū)領(lǐng)域不斷細化產(chǎn)品類型，提升產(chǎn)品品質(zhì)，真正做到這個領(lǐng)域的“細分”。
租賃信息
可租面積：約12690平方米。分割面積段從100至約12690平方米，組合靈活，適合不同需求的企業(yè)；
租金報價：人民幣 6-7.5元/天/平方米，業(yè)主對于優(yōu)質(zhì)、整層客戶將給予較大談判空間；
出售價格：7.5-7.8萬/平米
