辦公研發(fā)張江海豚灣 張江人工智能島 浦東國際人才港 張江生物醫(yī)藥產業(yè)園

張江·海豚灣位于浦東新區(qū)海科路777號。張江·海豚灣以科技文創(chuàng)為主題，以文化裝備產業(yè)、數(shù)字內容產業(yè)為核心，一方面：打造集新品展示、互動研發(fā)、游戲體驗、數(shù)字學習、影視視聽、時尚餐飲、主題酒吧、健身娛樂于一體的創(chuàng)新文化商業(yè)街區(qū)。另一方面：依托智慧河自然景觀、中央公園生態(tài)鴻景，打造新興都市區(qū)域名片、綠色生態(tài)人文地標，點亮張江.

項目簡介

項目包含：

總建筑面積64000平方米，分智匯坊、時光坊、星空坊、未來坊四個主題開發(fā)；

區(qū)域圖：

張江園區(qū)位于浦東新區(qū)的中心位置，是的重點高新技術開發(fā)區(qū)。園區(qū)有國家上海生物醫(yī)藥科技產業(yè)基地、國家信息產業(yè)基地、國家集成電路產業(yè)基地、國家半導體照明產業(yè)基地、國家863信息安全成果產業(yè)化（東部）基地、國家軟件產業(yè)基地、國家軟件出口基地、國家文化產業(yè)示范基地、國家網(wǎng)游動漫產業(yè)發(fā)展基地等多個基地。張江高科技園區(qū)正向著高科技園區(qū)的愿景目標闊步前進

交通圖：

城市立體交通大動脈貫穿其中，地鐵2號線、11號線以及規(guī)劃建設中的地鐵13號線、18號線、21號線和迪士尼接駁線形成了3橫2縱的軌道交通體系；

建筑設計

張江·海豚灣由智匯坊、時光坊、星空坊、未來坊四個主題組成。臨水而建，花園生態(tài)。強調環(huán)境優(yōu)美和建筑本身品質，在享受自然環(huán)境的解決傳統(tǒng)高層辦公樓上下電梯擁擠、停車困難等問題，從而提高辦公效率。

項目亮點

低密度花園辦公，容積率在1.5以內，周邊有較成熟的商業(yè)住宅區(qū)，軌道交通和公共交通便利。獨立的企業(yè)形象，獨立的冠名權，獨有的權屬領地，賦予實力企業(yè)恒久的商業(yè)價值。

技術參數(shù)

總建筑面積：64,000平方米；

總樓層數(shù)：3層；

電梯配置：5部客梯，2部貨梯(通力)；

標準層面積：1層 4126平方米，2層 4438平方米，3層 1843平方米；

標準層高：1層 5.5米，2-3層 4.5米；

空調系統(tǒng)：VRV空調系統(tǒng)；

交付標準：60 毫米架空地板，1層紙面石膏板吊頂，2-3層無吊頂；

停車位：地下 150個，地上 11個；

關于開發(fā)商

上海星月投資管理有限公司，是星月集團面向全國的投資主體，成立于2004年，立足上海經濟制高點輻射長三角洲經濟圈，是上海唯一一家專注于辦公樓宇、商業(yè)項目，及創(chuàng)業(yè)街區(qū)的開發(fā)運營服務商。十二年來在上海已開發(fā)9個產業(yè)園區(qū)項目，規(guī)模超過一百萬平方米。

星月投資始終信奉“·源于專注”，深耕上海十年，堅持做好產業(yè)地產開發(fā)。在一個又一個產業(yè)園區(qū)的建設和運營過程當中，星月投資用實踐得出真知，在總部商務園區(qū)領域不斷細化產品類型，提升產品品質，真正做到這個領域的“細分”。

租賃信息

可租面積：約12690平方米。分割面積段從100至約12690平方米，組合靈活，適合不同需求的企業(yè)；

租金報價：人民幣 6-7.5元/天/平方米，業(yè)主對于優(yōu)質、整層客戶將給予較大談判空間；

出售價格：7.5-7.8萬/平米