| 業(yè)務1： | 房屋安全鑒定 |
| 業(yè)務2： | 廠房改造檢測評定 |
| 單價： | 面議 |
| 發(fā)貨期限： | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 海南 ?？?/td> |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時間： | 2023-11-24 18:06 |
| 最后更新： | 2023-11-24 18:06 |
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后安鎮(zhèn)房屋檢測鑒定中心、后安鎮(zhèn)危房鑒定單位、后安鎮(zhèn)鋼結構檢測機構、后安鎮(zhèn)廠房改造鑒定加固公司
--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---
根據(jù)相關規(guī)范、規(guī)定，并結合委托方要求，本次廠房檢測具體內(nèi)容為：
(1)火災過程、燃燒范圍、過火面積調(diào)查，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災現(xiàn)場的溫度。
(2)過火后鋼結構結構損傷情況調(diào)查，調(diào)查屋頂鋼結構構件的損傷情況。
(3)過火后混凝土結構損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、混凝土強度、墻體開裂等情況。
(4)采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)和非過火區(qū)柱、梁、板混凝土強度。
(5)房屋變形情況檢測。
(6)對鋼結構、混凝土構件、圍護墻構件進行初步鑒定評級。
(7)提供火災損傷檢測報告。
通過對該廠房檢測，得出以下幾點結論，并提出建議：
(1)該2#廠房起火部位為廠房三層咖啡機車間，起火點為三層咖啡機車間三號流水線中間區(qū)域，起火原因為電氣故障引發(fā)火災，燒損2#廠房建筑、裝修、設備、產(chǎn)品、原材料等。
(2)依據(jù)火災后的混凝土強度構件損傷以及現(xiàn)場燒毀和殘留物殘留情況分析判斷，受檢區(qū)域火災的主要影響范圍及zui高溫度為：Ⅰ區(qū)的zui高溫度約為700℃~800℃，Ⅱ區(qū)的zui高溫度約為300℃~500℃，Ⅲ區(qū)的zui高溫度為<200℃。
(3)火災對受檢造成的損傷主要是：Ⅰ區(qū)鋼結構屋面坍塌、鋼梁扭曲變形、高強螺栓撕裂，防腐涂裝碳化;部分混凝土構件錘擊聲音發(fā)悶、有錘痕，顏色發(fā)黃，部分混凝土顏色發(fā)白;部分混凝土構件存在混凝土剝落、部分鋼筋外露;圍護墻粉刷層大面積剝落。Ⅱ區(qū)部分混凝土構件錘擊聲音較悶、有錘痕、顏色發(fā)黃，部分混凝土構件錘擊聲音響亮、無錘痕，混凝土顏色熏黑;Ⅲ區(qū)混凝土構件錘擊聲音響亮、無錘痕，混凝土顏色熏黑。
(3)測量結果表明， 2號車間東西向zui大傾斜率為2.65‰，房屋zui大局部傾斜率為2.96‰，均在規(guī)范允許的范圍內(nèi);該房屋三層鋼筋混凝土柱傾斜在0.22‰~20.56‰之間，大部分混凝土柱存在變形超出規(guī)范允許的范圍。
(4)采用鉆芯法對鋼筋混凝土強度進行實測，檢測結果表明，Ⅰ區(qū)混凝土強度等級推定為C18，低于C25設計強度要求;Ⅱ區(qū)混凝土強度等級推定為C19，低于C25設計強度要求。Ⅲ區(qū)混凝土強度等級推定為C25，滿足C25設計強度要求。
(6)根據(jù)《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252 : 2009)Ⅰ區(qū)鋼結構屋面的初步鑒定評級為Ⅳ級;Ⅰ區(qū)三層及屋面混凝土構件的初步評級為Ⅱb~Ⅳ級、二層混凝土構件的初步評級為Ⅱb~Ⅲ級;Ⅰ區(qū)三層圍護墻結構的初步評級為Ⅲ~Ⅳ級、二層圍護墻結構的初步評級為Ⅱa~Ⅲ級;Ⅱ區(qū)混凝土構件的初步評級為Ⅱa~Ⅲ級;Ⅱ區(qū)圍護結構的初步評級為Ⅱa~Ⅱb級;Ⅲ區(qū)混凝土構件的初步評級為Ⅱa;Ⅲ區(qū)圍護結構的初步評級為Ⅱa。
通過對現(xiàn)場調(diào)查與檢測，并結合相關測試數(shù)據(jù)及分析，提出以下處理和修復建議：
(1)建議將2號車間三層的柱、圍護墻、屋面梁及鋼結構屋面拆除，并按照原設計圖紙原樣恢復。
(2)建議對2號車間評為Ⅲ級的二層柱及三層梁、板進行加固處理。柱、梁加固可采用加大截面法。對樓板建議鑿除板表面酥松混凝土后進行修補，并采取補強措施。對少量評為Ⅳ級的混凝土構件可將原有混凝土鑿除，并對鋼筋修整后，采用灌漿料置換處理。
(3)建議對2號車間評為Ⅲ級二層的圍護墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層進行加固。
(4)建議對2號車間二層~三層窗戶全部進行更換處理。
(5)本報告的拆除建議及加固維修供相關方參考，具體拆除措施及加固維修應由具有資質(zhì)的加固設計和施工單位出具方案，對房屋進行加固設計及施工。
(6)施工中應注意防護措施和安全支護，以免在拆除及修復加固的施工過程中構件損傷繼續(xù)發(fā)展甚至斷裂、倒塌。
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房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容：1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;6)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺階)的損壞部位、范圍和程度;7)分析房屋損壞原因;8)綜合評定房屋完損狀況。，萬寧后安鎮(zhèn)房屋安全鑒定
對磚混結構房屋，其混凝土強度是必須檢測的，另外還要檢查鋼筋的銹蝕情況。我們都知道鋼筋材料倘若暴露在外部環(huán)境中是極yifa生銹蝕，而受腐蝕后的鋼筋將會影響本身的整體承載能力，所以對房屋的使用安全也將產(chǎn)生不利影響。
萬寧后安鎮(zhèn)房屋安全鑒定，
何謂危險房屋?
系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。
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房屋質(zhì)量鑒定與檢測，是房屋安全使用、維修的重要環(huán)節(jié)。目前，我國尚無專門用于房屋質(zhì)量鑒定的國家標準和行業(yè)技術標準。因此，在實踐中出現(xiàn)了許多問題。本文就如何對住宅進行質(zhì)量檢驗及鑒定作一探討：
一、房屋質(zhì)量檢測的目的：
1、為住戶提供住房的客觀依據(jù);
2、為開發(fā)商提供工程質(zhì)量的客觀依據(jù);
3、為主管部門提供工程質(zhì)量監(jiān)督管理的科學手段;
4、為社會公眾了解和監(jiān)督建筑市場提供一個窗口。
二、檢測項目 商品房交付使用前應進行的常規(guī)性檢驗有：
1、地基基礎;
2、主體結構;
3、屋面;
4、裝修裝飾;
5 、其他共性問題(包括門窗等)。
三、主要方法：
1、現(xiàn)場檢查：
由技術人員到施工現(xiàn)場進行檢查。
2、物理測量：
采用先進的儀器設備或采取土工擊實法(夯實系數(shù)k=0.8-1.2)或用回彈儀測定砂漿強度等方法確定其承載力是否符合要求。
3、材料試驗：
根據(jù)設計要求取樣做相關力學性能試驗以判定建筑材料是否合格。
4、結構驗算：
通過結構驗算判斷房屋的承重能力以及結構的整體性和抗震性等安全性指標是否滿足設計要求。
四、"三書"驗收制度 在竣工驗收時向建設單位提交《建筑工程質(zhì)量認定》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》及《住戶入住通知單》。