?？谛阌^房屋改造安全鑒定中心

秀英區房屋檢測鑒定中心、秀英區危房鑒定單位、秀英區鋼結構檢測機構、秀英區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

申請房屋安全性檢測范圍具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》辦理過程中的安全性檢測。

房屋產權證辦理檢測內容及過程

主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

在檢測時，發現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發現房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

房屋安全檢測工作的資質問題：

表面上看資質并不是很重要的問題，其實不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多都要依賴于檢測數據，若檢測的數據、詳細、準確，其鑒定也就科學、公正，鑒定報告才具有性。那么，什么樣的檢測數據才具有法律效力呢?根據“中華人民共和國計量法”的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民證府計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內容應該有四點：

a.經省級以上人民證府計量行政部門計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位。

b.用經計量認證的檢測儀器檢測。

c.經持證上崗的技術人員檢測和試驗。

d.在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。

產權證申請過程房屋安全性檢測單位只有具備上述四點方具有法律效力，其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力。

根據標準，下列情況廠房應進行可靠性檢測鑒定：1)達到設計使用年限擬繼續使用時;2)用途或使用環境改變時;3)進行改造、裝修、增加荷載或增容、改建、擴建等;4)遭受災害或事故時;5)存在較嚴重的質量缺陷(樓板、墻體開裂)或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。，海口秀英區房屋改造安全鑒定

近年來，老舊社區改造已成為一項重要的民生工程。當前許多老舊小區建筑存在結構老化嚴重、承載力抗震性能不足等一系列問題，老舊社區建筑服務年齡多在30年以上，其相關設計標準已不符合如今的標準。加上原有材料強度下降、施工方法混亂、布局不合理、房屋密度高等隱患問題，房屋鑒定工作已刻不容緩，這也是老舊社區改造的首要任務。

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火災后混凝土強度評估：

高溫使混凝土受到損傷，不僅其有效面積減少，混凝土在高溫作用下會產生一系列的物理化學變化。經高溫作用后，水泥石內部裂紋增多，結構變得疏松多孔，當混凝土溫度在500℃以上時，混凝土中游離的Ca(OH)2進行熱分解而使混凝土呈中性，使混凝土保護鋼筋的作用大為降低，從而影響混凝土結構的耐久性?；炷潦芨邷刈饔煤筠┟黠@的宏觀變化是力學性能降低。

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橋梁經常性檢查是橋梁安全運行的重要環節。隨著公路建設的快速發展，新建和改(擴)建的大、中型橋梁不斷增多;由于交通量迅速增加，車輛超載運輸等導致橋面損壞嚴重。加強對橋梁的定期檢查與養護工作十分必要且重要。本文結合實際工程案例對如何開展日常檢查提出幾點建議：

一、明確職責分工 在進行日常檢查時要明確各相關單位的職責范圍及各自應承擔的工作內容。

1、建設單位 負責制定本項目年度大修計劃并組織實施;負責編制本項目維修方案及預算;負責對施工單位進行檢查監督并做好記錄。

2、監理單位 負責對施工現場質量進行監督檢查;負責對施工過程中出現的質量問題及時向建設單位反饋并提出整改意見和建議。

3、施工單位 負責對本工程的工程質量負責;在接到監理通知后24小時內到達工地現場配合監理人員開展工作并做好相應記錄工作。

4、設計單位 負責對本項目的工程設計圖紙進行審核確認并出具相應的審核報告以及技術交底資料等工作，確保設計的正確性和安全性。

5、質監站 應嚴格按照《公路工程質量檢驗評定標準》的要求對所承擔的工程項目進行質量監督工作并對發現的質量問題及時處理并向有關責任單位和責任人下達《缺陷通知書》。