廣州房屋改建檢測中心

業(yè)務(wù)范圍：評估公司、房屋加固、鋼結(jié)構(gòu)檢測、單位、中心、樓房加裝電梯檢測、機構(gòu)(特別推薦)、機構(gòu)、房屋質(zhì)量鑒定、地鐵沿線 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定、廠房檢測鑒定、危房檢測鑒定、機構(gòu)、多少錢一平方、災(zāi)后房屋安全檢測、收費標準、學校幼兒園安全檢測鑒、加固設(shè)計服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;房屋建筑主體檢測;建筑工程質(zhì)量檢測。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;同時嚴格遵守物價部的規(guī)定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

》》》聯(lián)系劉工

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

廣州房屋改建檢測,

火災(zāi)后鋼筋與混凝土間粘結(jié)強度的評估：

鋼筋與混凝土間粘結(jié)強度隨受火溫度升高呈下降趨勢。一方面是由于混凝土抗拉強度下降致使粘結(jié)力減少，另一方面是滅火時的消防噴水使混凝土由于溫差加劇而產(chǎn)生的裂縫也導(dǎo)致粘結(jié)力下降。當鋼筋與混凝土的界面溫度達到400℃時，結(jié)構(gòu)的鋼筋與混凝土的粘結(jié)強度降低較大，鋼筋與混凝土共同工作能力差，導(dǎo)致梁的撓度增加以及裂縫寬度增大。

廣州房屋改建檢測，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及節(jié)點的適用性等級
as級 在目標使用期內(nèi)能正常使用，不必采取措施;
bs級 在目標使用期內(nèi)尚可正常使用，可不采取措施;
cs級 在目標使用期內(nèi)影響正常使用，應(yīng)采取措施;
ds級 在目標使用期內(nèi)嚴重影響正常使用功能，必須采取措施。
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現(xiàn)在樓房是一個家庭的容身之處，是日?；顒颖夭豢缮俚闹匾敭a(chǎn)，但我們在居住當中，樓房已經(jīng)過多年的風吹日曬，或者各種改拆和超負荷使用，鄰居房屋施工影響，或許房子肉眼可見的出現(xiàn)各種問題了，房屋安全結(jié)構(gòu)性也慢慢的被損壞了，使用功能也慢慢下降了，這個時候我們應(yīng)該意識到需要對房屋質(zhì)量安全進行鑒定了，不然房屋的安全隱患長期存在，會對人們的生命財產(chǎn)造成威脅，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定在房屋的時候中起著重要的作用，所以房屋質(zhì)量安全刻不容緩，必須對既有房子進行定期檢測。

安全(可靠)性檢測鑒定

⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定;

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

建筑物沉降速率允許值(sr)是指建筑結(jié)構(gòu)在荷載長期作用下，各部分之間相對位移的累積量。建筑物沉降速度的大小取決于地基承載力、基礎(chǔ)埋深、上部結(jié)構(gòu)的剛度以及材料性質(zhì)等，其中地基和基礎(chǔ)的共同作用為重要。

一、我國《建筑抗震設(shè)防分類標準》中關(guān)于建筑物沉降速率的規(guī)定：

1. 民用建筑和工業(yè)廠房：(1)對于無震害要求的房屋建筑，其允許沉降為0.15~0.2m/a; (2)對于有震害要求的房屋建筑(指高度超過10米)，按下列規(guī)定確定：1)框架結(jié)構(gòu)房屋，其允許沉降為0.3~0.5 m/a; 2)框剪結(jié)構(gòu)和框架一剪力墻結(jié)構(gòu)房屋的允許值分別為0.6~0.8 m/a及1.0~1.2 m/a; 3)磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)的房屋建筑的允許值均為0.4m/ a。

2. 高層民用建筑和高層公共建筑工程：

1)當采用整體性較好的框架-抗震墻結(jié)構(gòu)或底部大空間框架-抗震墻時，可不受本條第(1)款限制而采用較高的容許值; 2)當采用整體性較差的筒體結(jié)構(gòu)與底部大空間筒體混合體系時，可按上述要求降低一個等級考慮。

3. 多層住宅和多層公共建筑工程：

1)對無地震破壞危險的多層砌體住宅樓可不計算傾斜變形影響而按正常使用年限50年設(shè)計使用期進行結(jié)構(gòu)設(shè)計和使用年限校核。但應(yīng)滿足以下條件之一者方可適用本條第(2)款規(guī)定的限值：

1底層地面與室外地坪高差小于等于5mm且不大于20mm;2頂層地面標高高于室外設(shè)計地坪標高且高出不多于30mm;3底層室內(nèi)凈空不小于2.0m;4地下室頂板面高出室外設(shè)計地坪標高高出不多于100mm;5地下室側(cè)壁距室外設(shè)計地坪標高下緣不大于500mm;6其他符合規(guī)范規(guī)定的有關(guān)要求的情況。 2)對有地震破壞危險的砌體多孔磚房和多孔混凝土空心板樓可不計算傾斜變形影響而按正常使用年限50年設(shè)計使用期進行結(jié)構(gòu)設(shè)計和使用年限校核。

廣州房屋改建檢測建筑結(jié)構(gòu)的好壞直接關(guān)系到人民的日常生活，保證其質(zhì)量是確保社會穩(wěn)定、穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。因此，必須加強對建筑物結(jié)構(gòu)的檢測和鑒定工作，并且不斷更新檢測鑒定技術(shù)。那么在建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作中，有哪些檢測鑒定方法呢?

在工業(yè)廠房使用中，都會根據(jù)生產(chǎn)需求在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜等設(shè)備。隨著廠房使用年限的增加，工業(yè)廠房的部分構(gòu)件會逐漸出現(xiàn)不同程度的老化和損傷現(xiàn)象。由于受廠房各種因素的影響，為確保工業(yè)廠房安全，需要定期進行廠房安全性鑒定，發(fā)現(xiàn)廠房損壞問題及時做好維修工作。

廠房安全檢測的過程：

1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。

過工業(yè)廠房安全性鑒定手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)。廠房安全性鑒定是為工業(yè)廠房建筑物提供安全保障的重要手段，并出具的廠房檢測報告和廠房加固建議。