南長(zhǎng)區(qū)房屋加固檢測(cè)報(bào)告

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南長(zhǎng)區(qū)房屋加固檢測(cè)，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測(cè)、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴(kuò)建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、鑒定部、檢測(cè)部、資料部、行政部、財(cái)務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及化管理。。

檢測(cè)知識(shí)分享：

廣告牌尺寸和偏差檢測(cè)要求
廣告牌鋼構(gòu)件尺寸的檢測(cè)應(yīng)符合以下要求：
I)抽樣檢查組件的數(shù)量可根據(jù)具體情況確定。
2)廣告牌尺寸檢測(cè)范圍，采樣部件的全尺寸應(yīng)進(jìn)行測(cè)試，每個(gè)尺寸在部件的三個(gè)部分測(cè)量，并將三個(gè)測(cè)試值的平均值作為尺寸的代表值。
3)測(cè)量尺寸的方法可以根據(jù)相關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量，其中鋼的厚度可以通過(guò)超聲波測(cè)厚儀測(cè)量。
4)廣告牌元件尺寸偏差的評(píng)估應(yīng)按照相應(yīng)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。
5)在特殊部件或特殊情況下，必須選擇對(duì)部件安全性或損壞的代表部分有重大影響的部件。
鋼構(gòu)件的尺寸偏差，尺寸偏差應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的尺寸計(jì)算。偏差的容許值可以根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50205的規(guī)定確定。鋼構(gòu)件安裝偏差的檢測(cè)項(xiàng)目和的檢測(cè)方法， 可按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50205來(lái)實(shí)現(xiàn)。

選用有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)方法時(shí)，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、對(duì)于通用的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)選用標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

2、對(duì)于有地區(qū)特點(diǎn)的檢測(cè)項(xiàng)目，可選用地方標(biāo)準(zhǔn);

3、對(duì)同一種方法，地方標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，有地區(qū)特點(diǎn)的部分應(yīng)按地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，檢測(cè)的基本原則和基本操作要求應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定與實(shí)際情況確有差異或存在明顯不適用問(wèn)題時(shí)，可對(duì)相應(yīng)規(guī)定作適當(dāng)調(diào)整或修正，但調(diào)整與修正應(yīng)有充分的依據(jù);調(diào)整與修正的內(nèi)容應(yīng)在檢測(cè)方案中予以說(shuō)明，必要時(shí)應(yīng)向委托方提供調(diào)整與修正的檢測(cè)細(xì)則。

姑蘇區(qū)新房屋質(zhì)量安全評(píng)估，梁溪區(qū)賓館房屋檢測(cè)鑒定，京口區(qū)抗震檢測(cè)，姜堰區(qū)主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)，連云港市光伏屋面荷載安全檢測(cè)，潤(rùn)州廠房改造檢測(cè)鑒定，丹徒區(qū)新房屋質(zhì)量鑒定，清江浦區(qū)火災(zāi)后房屋安全鑒定！靖江市賓館完損檢測(cè)公司機(jī)構(gòu)。鐘樓區(qū)房屋整體檢測(cè)中心，張家港碼頭檢測(cè)監(jiān)測(cè)，贛榆區(qū)振動(dòng)影響檢測(cè)，淮安房屋安全鑒定有效期，溧水區(qū)廠房鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目！清江浦廣告牌安全檢測(cè)資質(zhì)。濱海廠房承重檢測(cè)價(jià)格，吳江區(qū)房屋檢測(cè)加固排查。江陰市學(xué)校承重安全檢測(cè)，靖江酒店安全檢測(cè)鑒定，濱海縣廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)單位，六合樓房災(zāi)后安全鑒定，淮陰區(qū)鋼結(jié)構(gòu)橋梁做檢測(cè)，

當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：

1、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定;

2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;

3、建筑大修前的可靠性鑒定;

4、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;

5、建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;

6、受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7、對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。

承接玄武本地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、危房鑒定、客戶驗(yàn)廠檢測(cè)、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時(shí)還承接廣東省各大地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，包括京口區(qū)、盱眙縣、豐縣、泰州、響水縣、江都區(qū)、太倉(cāng)、宿城、玄武區(qū)、閔行區(qū)、阜寧縣、南京、賈汪、海安市、新吳區(qū)、丹陽(yáng)市、惠山、靖江市、相城區(qū)、建鄴區(qū)、崇川、灌云縣、金湖縣、鐘樓、相城區(qū)、揚(yáng)州、京口區(qū)等房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方案包括哪些內(nèi)容
建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方案宜包括下列主要內(nèi)容：
1 主要包括結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、總層數(shù)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位，建造年代等;
2 檢測(cè)目的或委托方的檢測(cè)要求;
3 檢測(cè)依據(jù)，主要包括檢測(cè)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)資料等;
4 檢測(cè)項(xiàng)目和選用的檢測(cè)方法以及檢測(cè)的數(shù)量;
5 檢測(cè)人員和儀器設(shè)備情況;
6 檢測(cè)工作進(jìn)度計(jì)劃;
7 所需要的配合工作;
8 檢測(cè)中的安全措施;
9 檢測(cè)中的環(huán)保措施。

房屋因地質(zhì)環(huán)境變化，大氣侵蝕材料老化，房屋存在質(zhì)量缺陷等多種原因，質(zhì)量問(wèn)題就暴露出來(lái)，表現(xiàn)形式有：基礎(chǔ)下沉、梁板開(kāi)裂、墻體樓板漏水、房屋整體或局部?jī)A斜等多種形式，人們通常的說(shuō)法就是構(gòu)成了危房。而危房的檢測(cè)與鑒定關(guān)系到人民財(cái)產(chǎn)的核心利益，鑒定過(guò)程中務(wù)必實(shí)事求是，真實(shí)有效的反應(yīng)危房本身應(yīng)有的價(jià)值。

一、房屋初步調(diào)查

初步調(diào)查目的是掌握建造歷史和現(xiàn)狀，明確鑒定工作內(nèi)容和處理范圍。初步調(diào)查的方式有提交材料和現(xiàn)場(chǎng)了解。(一)提交材料包括房屋產(chǎn)權(quán)證明，設(shè)計(jì)施工資料，地質(zhì)環(huán)境材料。明晰房屋結(jié)構(gòu)型式，材料使用和施工質(zhì)量，原有地質(zhì)環(huán)境;(二)現(xiàn)場(chǎng)了解主要掌握房屋開(kāi)裂、下沉、傾斜等危險(xiǎn)特征，房屋所處的地質(zhì)環(huán)境及周邊地質(zhì)環(huán)境。(三)鑒定單位與房屋業(yè)主明確鑒定內(nèi)容，簽訂協(xié)議。

二、房屋勘察與檢測(cè)

勘察是對(duì)造成房屋危險(xiǎn)的開(kāi)裂下沉、傾斜三個(gè)主要特征進(jìn)行量化，檢測(cè)是對(duì)房屋構(gòu)件質(zhì)量測(cè)定，對(duì)房屋構(gòu)件的幾何位置進(jìn)行觀測(cè)、量化。(一)危險(xiǎn)構(gòu)件勘察。1、地基基礎(chǔ)開(kāi)裂、下沉、滑移等變形特征檢查，記錄裂紋長(zhǎng)度、寬度及走向，記錄基礎(chǔ)滑移、下沉特征，描繪示意圖;2、房屋梁板、柱墻開(kāi)裂、傾斜、撓曲等變形特征檢查，記錄混凝土構(gòu)件撓曲、鼓閃、傾斜等變形指標(biāo)。裂紋長(zhǎng)度、寬度及走向變化，傾斜等危險(xiǎn)參數(shù)的檢查測(cè)量，記錄，按樓層分別描繪示意圖(3)對(duì)房屋危險(xiǎn)點(diǎn)、危險(xiǎn)構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。(二)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)。1、地基基礎(chǔ)有危險(xiǎn)跡象時(shí)，根據(jù)情況設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)、水平觀測(cè)點(diǎn)和房屋傾斜觀測(cè)，對(duì)沉降量、滑移進(jìn)行定期觀測(cè)，判斷基礎(chǔ)的變形趨勢(shì);對(duì)房屋傾斜率進(jìn)行定期觀測(cè)，判斷由基礎(chǔ)變形導(dǎo)致的上部建筑物局部或整體的變化，出現(xiàn)異常時(shí)采取緊急措施，防止建筑局部或整體倒塌。2、上部結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要有梁板柱混凝土和墻體檢測(cè)。梁板柱主要檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、保護(hù)層厚度、碳化深度，鋼筋數(shù)量、位置，鋼筋銹蝕狀況等;墻體檢測(cè)磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度，必要時(shí)應(yīng)直接檢測(cè)砌體強(qiáng)度。

三、房屋主要構(gòu)件的危險(xiǎn)性分析

房屋的所有荷載是通過(guò)傳力體系沿一定的路徑傳遞到地基滲入大地，傳力體系的承擔(dān)者主要由地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)件(梁板、柱、承重墻)。傳力體系中的地基基礎(chǔ)與上部承重構(gòu)件安全與否，直接導(dǎo)致是否房屋安全。危險(xiǎn)構(gòu)件分無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)、有危險(xiǎn)點(diǎn)、局部危險(xiǎn)、整體危險(xiǎn)四個(gè)等級(jí)(符號(hào)表示依次為a、b、c、d)。(一)地基基礎(chǔ)的危險(xiǎn)性分析。主要考慮以下方面：(1)觀測(cè)點(diǎn)所反映的沉降量和水平滑移量變化，基礎(chǔ)是否穩(wěn)定;(2)房屋傾斜率變化，上部結(jié)構(gòu)裂紋大小及變化趨勢(shì);(3)采取加固修復(fù)措施的可行性、經(jīng)濟(jì)性，判斷地基基礎(chǔ)的危險(xiǎn)等級(jí)。

2、上部承重結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性分析。房屋上部結(jié)構(gòu)由(豎向承載構(gòu)件)和梁板(水平構(gòu)件)組成。(一)柱墻危險(xiǎn)性分析。柱墻危險(xiǎn)性主要考慮以下幾方面：(1)柱墻裂紋長(zhǎng)度、寬度、形態(tài)，柱墻的傾斜率;(2)柱混凝土強(qiáng)度、碳化深度，鋼筋數(shù)量、位置、保護(hù)層厚度;(3)墻體有效截面大小，風(fēng)化脫落情況;(4)墻體是否與柱設(shè)置有效拉結(jié)，墻體組砌是否符合規(guī)范規(guī)定;(5)砌體材料、砂漿強(qiáng)度大小。通過(guò)對(duì)柱墻的材料強(qiáng)度、截面大小，裂紋情況和構(gòu)造連接分析，綜合判斷柱墻危險(xiǎn)性。(二)梁板構(gòu)件的危險(xiǎn)性分析。梁板為鋼筋混凝土，其危險(xiǎn)性主要考慮以下方面：(1)梁板裂紋大小、數(shù)量、位置;(2)混凝土強(qiáng)度、碳化深度、保護(hù)層厚度，鋼筋數(shù)量、錨固長(zhǎng)度，鋼筋銹蝕程度。(3)梁板的撓曲、位移變形大小;(4)構(gòu)件的使用環(huán)境。

四、房屋綜合分析

房屋綜合分析就是危險(xiǎn)構(gòu)件在房屋整體結(jié)構(gòu)中所占數(shù)量，比例，對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件加固修復(fù)的可行性、經(jīng)濟(jì)性，據(jù)此對(duì)房屋危險(xiǎn)是整體、局部、有危險(xiǎn)構(gòu)件進(jìn)行總體評(píng)價(jià)，對(duì)房屋的安全性下結(jié)論。根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99房屋危險(xiǎn)性分為結(jié)構(gòu)安全、基本能滿足正常使用要求、局部危房、整體危房四類(符號(hào)表示依次為A、B、C、D)。

五、處理建議

為了保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)根據(jù)房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提出處理建議。(1)房屋屬于局部危房、整體危房時(shí)應(yīng)建議人員撤離，劃定警戒線措施，防止意外發(fā)生造成次生災(zāi)難;(2)對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件提出安全可行的技術(shù)方案進(jìn)行加固;(3)對(duì)存在責(zé)任糾紛的房屋應(yīng)從技術(shù)責(zé)任的角度提出所承擔(dān)的責(zé)任比例，供有關(guān)部門(mén)調(diào)解時(shí)參考。

由于房屋結(jié)構(gòu)類型、施工質(zhì)量、修建歷史和所處的地理環(huán)境不同，構(gòu)成危房的因素眾多，每一次房屋鑒定都是新的工作和考驗(yàn)，為客觀評(píng)價(jià)房屋安全性，首先要使用力學(xué)理論武器，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)體系和荷載傳遞路徑進(jìn)行分析研究，對(duì)房屋各承載構(gòu)件的裂紋、位移變形等破壞特征進(jìn)行分析，結(jié)合房屋材料性能、周邊地質(zhì)環(huán)境、使用環(huán)境，分析危險(xiǎn)房屋形成原因，對(duì)各類危險(xiǎn)構(gòu)件進(jìn)行逐一分析，匯總各危險(xiǎn)構(gòu)件對(duì)房屋整體的影響，客觀地定性房屋的安全性，使其安全、經(jīng)濟(jì)地發(fā)揮效能。

2023年11月15日新消息，據(jù)響水縣房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露