南長區房屋加固檢測報告

-1個小時前發布

南長區房屋加固檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

廣告牌尺寸和偏差檢測要求
廣告牌鋼構件尺寸的檢測應符合以下要求：
I)抽樣檢查組件的數量可根據具體情況確定。
2)廣告牌尺寸檢測范圍，采樣部件的全尺寸應進行測試，每個尺寸在部件的三個部分測量，并將三個測試值的平均值作為尺寸的代表值。
3)測量尺寸的方法可以根據相關的產品標準測量，其中鋼的厚度可以通過超聲波測厚儀測量。
4)廣告牌元件尺寸偏差的評估應按照相應的產品標準的規定進行。
5)在特殊部件或特殊情況下，必須選擇對部件安全性或損壞的代表部分有重大影響的部件。
鋼構件的尺寸偏差，尺寸偏差應根據設計圖紙規定的尺寸計算。偏差的容許值可以根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB 50205的規定確定。鋼構件安裝偏差的檢測項目和的檢測方法， 可按《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB 50205來實現。

選用有相應標準的檢測方法時，應遵守下列規定：

1、對于通用的檢測項目，應選用標準或行業標準;

2、對于有地區特點的檢測項目，可選用地方標準;

3、對同一種方法，地方標準與標準或行業標準不一致時，有地區特點的部分應按地方標準執行，檢測的基本原則和基本操作要求應按標準或行業標準執行。

4、當標準、行業標準或地方標準的規定與實際情況確有差異或存在明顯不適用問題時，可對相應規定作適當調整或修正，但調整與修正應有充分的依據;調整與修正的內容應在檢測方案中予以說明，必要時應向委托方提供調整與修正的檢測細則。

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當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

1、建筑結構安全鑒定;

2、建筑結構抗震鑒定;

3、建筑大修前的可靠性鑒定;

4、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

5、建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定;

6、受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7、對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

承接玄武本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括京口區、盱眙縣、豐縣、泰州、響水縣、江都區、太倉、宿城、玄武區、閔行區、阜寧縣、南京、賈汪、海安市、新吳區、丹陽市、惠山、靖江市、相城區、建鄴區、崇川、灌云縣、金湖縣、鐘樓、相城區、揚州、京口區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

建筑結構的檢測方案包括哪些內容
建筑結構的檢測方案宜包括下列主要內容：
1 主要包括結構類型、建筑面積、總層數、設計、施工及監理單位，建造年代等;
2 檢測目的或委托方的檢測要求;
3 檢測依據，主要包括檢測所依據的標準及有關的技術資料等;
4 檢測項目和選用的檢測方法以及檢測的數量;
5 檢測人員和儀器設備情況;
6 檢測工作進度計劃;
7 所需要的配合工作;
8 檢測中的安全措施;
9 檢測中的環保措施。

房屋因地質環境變化，大氣侵蝕材料老化，房屋存在質量缺陷等多種原因，質量問題就暴露出來，表現形式有：基礎下沉、梁板開裂、墻體樓板漏水、房屋整體或局部傾斜等多種形式，人們通常的說法就是構成了危房。而危房的檢測與鑒定關系到人民財產的核心利益，鑒定過程中務必實事求是，真實有效的反應危房本身應有的價值。

一、房屋初步調查

初步調查目的是掌握建造歷史和現狀，明確鑒定工作內容和處理范圍。初步調查的方式有提交材料和現場了解。(一)提交材料包括房屋產權證明，設計施工資料，地質環境材料。明晰房屋結構型式，材料使用和施工質量，原有地質環境;(二)現場了解主要掌握房屋開裂、下沉、傾斜等危險特征，房屋所處的地質環境及周邊地質環境。(三)鑒定單位與房屋業主明確鑒定內容，簽訂協議。

二、房屋勘察與檢測

勘察是對造成房屋危險的開裂下沉、傾斜三個主要特征進行量化，檢測是對房屋構件質量測定，對房屋構件的幾何位置進行觀測、量化。(一)危險構件勘察。1、地基基礎開裂、下沉、滑移等變形特征檢查，記錄裂紋長度、寬度及走向，記錄基礎滑移、下沉特征，描繪示意圖;2、房屋梁板、柱墻開裂、傾斜、撓曲等變形特征檢查，記錄混凝土構件撓曲、鼓閃、傾斜等變形指標。裂紋長度、寬度及走向變化，傾斜等危險參數的檢查測量，記錄，按樓層分別描繪示意圖(3)對房屋危險點、危險構件進行統計。(二)房屋結構檢測。1、地基基礎有危險跡象時，根據情況設置沉降觀測點、水平觀測點和房屋傾斜觀測，對沉降量、滑移進行定期觀測，判斷基礎的變形趨勢;對房屋傾斜率進行定期觀測，判斷由基礎變形導致的上部建筑物局部或整體的變化，出現異常時采取緊急措施，防止建筑局部或整體倒塌。2、上部結構檢測主要有梁板柱混凝土和墻體檢測。梁板柱主要檢測混凝土強度、保護層厚度、碳化深度，鋼筋數量、位置，鋼筋銹蝕狀況等;墻體檢測磚強度、砂漿強度，必要時應直接檢測砌體強度。

三、房屋主要構件的危險性分析

房屋的所有荷載是通過傳力體系沿一定的路徑傳遞到地基滲入大地，傳力體系的承擔者主要由地基基礎、上部承重構件(梁板、柱、承重墻)。傳力體系中的地基基礎與上部承重構件安全與否，直接導致是否房屋安全。危險構件分無危險點、有危險點、局部危險、整體危險四個等級(符號表示依次為a、b、c、d)。(一)地基基礎的危險性分析。主要考慮以下方面：(1)觀測點所反映的沉降量和水平滑移量變化，基礎是否穩定;(2)房屋傾斜率變化，上部結構裂紋大小及變化趨勢;(3)采取加固修復措施的可行性、經濟性，判斷地基基礎的危險等級。

2、上部承重結構危險性分析。房屋上部結構由(豎向承載構件)和梁板(水平構件)組成。(一)柱墻危險性分析。柱墻危險性主要考慮以下幾方面：(1)柱墻裂紋長度、寬度、形態，柱墻的傾斜率;(2)柱混凝土強度、碳化深度，鋼筋數量、位置、保護層厚度;(3)墻體有效截面大小，風化脫落情況;(4)墻體是否與柱設置有效拉結，墻體組砌是否符合規范規定;(5)砌體材料、砂漿強度大小。通過對柱墻的材料強度、截面大小，裂紋情況和構造連接分析，綜合判斷柱墻危險性。(二)梁板構件的危險性分析。梁板為鋼筋混凝土，其危險性主要考慮以下方面：(1)梁板裂紋大小、數量、位置;(2)混凝土強度、碳化深度、保護層厚度，鋼筋數量、錨固長度，鋼筋銹蝕程度。(3)梁板的撓曲、位移變形大小;(4)構件的使用環境。

四、房屋綜合分析

房屋綜合分析就是危險構件在房屋整體結構中所占數量，比例，對危險構件加固修復的可行性、經濟性，據此對房屋危險是整體、局部、有危險構件進行總體評價，對房屋的安全性下根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99房屋危險性分為結構安全、基本能滿足正常使用要求、局部危房、整體危房四類(符號表示依次為A、B、C、D)。

五、處理建議

為了保護人民的生命財產安全，應根據房屋危險等級，提出處理建議。(1)房屋屬于局部危房、整體危房時應建議人員撤離，劃定警戒線措施，防止意外發生造成次生災難;(2)對危險構件提出安全可行的技術方案進行加固;(3)對存在責任糾紛的房屋應從技術責任的角度提出所承擔的責任比例，供有關部門調解時參考。

由于房屋結構類型、施工質量、修建歷史和所處的地理環境不同，構成危房的因素眾多，每一次房屋鑒定都是新的工作和考驗，為客觀評價房屋安全性，要使用力學理論武器，對房屋的結構體系和荷載傳遞路徑進行分析研究，對房屋各承載構件的裂紋、位移變形等破壞特征進行分析，結合房屋材料性能、周邊地質環境、使用環境，分析危險房屋形成原因，對各類危險構件進行逐一分析，匯總各危險構件對房屋整體的影響，客觀地定性房屋的安全性，使其安全、經濟地發揮效能。

2023年11月15日新消息，據響水縣房屋安全檢測鑒定中心技術部透露