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| 發(fā)布時間： | 2023-11-24 14:36 |
| 最后更新： | 2023-11-24 14:36 |
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房屋租售平臺比概念，房屋租售平臺比就是房屋的每平米建筑面積租金和房價的比值。租售比無論是高于1∶300還是低于1∶200，均表明房產(chǎn)價格偏離理性真實的房產(chǎn)價值。而在國際上，房屋租售平臺比是用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運行狀況的良好，租售比一般在1：300－1：200之間。如果租售比高于1：300那么就意味著房產(chǎn)理財價值相對變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)明顯；如果低于1：200表明這一區(qū)域的房產(chǎn)理財?shù)目臻g較大，后勢是很看好的。
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其實房屋租售平臺比存在的意義就在于，通過對一個區(qū)域的房屋租售平臺比的對比計算，可以看出租金與房價之間的矛盾，進而判斷該區(qū)域的樓市發(fā)展是否合理、健康，正確的為市場的運行作出良好的判斷并采取相對應的市場政策。影響房屋租售平臺比的因素，住房貸款政策，貸款政策包括貸款利率、首付比例，首套房和二套房、自住和非自住購房的不同政策等方面，貸款政策對租售比的影響表現(xiàn)在，貸款政策放松，理財客的數(shù)量就會加劇上升，租售比就會提高，相反，貸款政策緊縮，意味著樓市暫時進入冷靜期，租售比也會隨之降低。
住房優(yōu)惠和扶持政策，隨著國家城鎮(zhèn)化進程的加快，越來越多的人才開始涌入城市，各級政府也為了引人才落戶，紛紛推出首套房購房優(yōu)惠和扶持政策。