深圳灣創(chuàng)新科技中心物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

深圳灣創(chuàng)新科技中心物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于南山科技園南區(qū)核心地帶，2020年8月竣工。用地面積約3.99萬平方米，建筑形態(tài)為3棟超高層、2棟高層，總建筑面積48.40萬平方米，包括研發(fā)辦公用房26.93萬平方米、配套宿舍8.14萬平方米、商業(yè)3萬平方米。定位為集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公、人才宿舍、服務配套等多功能于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于深圳灣高新南片區(qū)，由兩棟311米（69層）、247米（53層）連體研發(fā)辦公樓、兩棟高層與一棟超高層（156米）公寓宿舍樓，以及三層商業(yè)裙房及地下室組成?？偨ㄖ娣e為48.37萬平方米，容積率為10.18。

深圳灣創(chuàng)新科技中無縫接駁地鐵2號線和13號線（在建）科苑站。10分鐘即達深圳灣口岸、15分鐘可達太子灣游輪母港或規(guī)劃中的西麗綜合交通樞紐、20分鐘到達福田高鐵站、30分鐘可至深圳寶安國際機場。

主體建筑造型方正挺拔，研發(fā)辦公雙超塔在兩個不同標高以連接體空中互聯(lián)交錯，相輔相成，猶如城市門戶，具有強烈的標志感，體現(xiàn)了發(fā)展、交往、突破的創(chuàng)新精神。下沉式庭院及跌落式裙房靈動地將人流立體化地加以連接，通暢可達，有條不紊，可持續(xù)地促進多元化社交活動，永葆活力。

【深圳灣創(chuàng)新科技中心基礎信息】

總占地面積：39869.01㎡

總建筑面積：484000㎡

容積率：9.65

樓棟數(shù)：1棟A/B/C座、2棟A/B座

產(chǎn)權年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）

交付時間：現(xiàn)樓

交付標準：毛坯

產(chǎn)品類型：研發(fā)用房

樓層：69層

標準層面積：約2400-2700㎡

單層戶數(shù)：1-9戶

戶型面積：約126-1394㎡

層高：4.2m

管理費：21.8元/㎡

空調(diào)費：24小時計電費

停車位：1200個

停車費：普通600元/月，固定車位1050元/月

電梯數(shù)：35部（其中客梯30部）

【深圳灣創(chuàng)新科技中心】項目核心價值

【1】高新區(qū)南，總部基地集群

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于高新區(qū)南區(qū)，遠眺沙河高爾夫、深圳灣海景，昭示性好、景觀優(yōu)、區(qū)位優(yōu)勢明顯；周邊環(huán)繞深圳灣總部基地、前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)、后海金融總部基地、留仙洞總部基地，持續(xù)集聚產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心動力

【2】產(chǎn)學研一體化，集聚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力深圳灣園區(qū)現(xiàn)有企業(yè)超過1000家，世界500強企業(yè)10家，上市企業(yè)50家，年總產(chǎn)值超過2500億元，高端企業(yè)員工約15萬人，緊鄰深圳大學、深圳虛擬大學園，構(gòu)建超強產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，入駐企業(yè)發(fā)展速度更快，創(chuàng)新能力更強3.三維立體交通，通達全城 無縫接駁地鐵2號線、13號線（在建）科苑站，自帶公交首末站

【3】國企匠造 深圳灣園區(qū)新國企深投控扛鼎開發(fā)，深圳灣科技運營，集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公、人才公寓、服務配套等多功能為一體的現(xiàn)代化綜合體，300米高度刷新片區(qū)城市天際線，打造深圳灣科創(chuàng)新名片

【4】生態(tài)服務，賦能新未來 深圳灣科技為入園企業(yè)提供四大核心資源，助力企業(yè)發(fā)展壯大；智慧服務線上平臺mybay，整合園區(qū)內(nèi)外線上線下服務資源，為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)、政務、商務等多元服務及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的移動智慧服務

【5】四大資源系統(tǒng)，用心服務

產(chǎn)業(yè)服務：以華為、騰訊、空客等企業(yè)為主體，聯(lián)同園區(qū)中小企業(yè)構(gòu)建園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈資源平臺

服務：提供金融科技、知識產(chǎn)權、人力資源、供應鏈管理等優(yōu)質(zhì)服務資源

公共服務：提供黨務政務文化教育醫(yī)療人才安居等便捷式公共服務

商務服務：提供商旅、辦公、出行、采購等優(yōu)質(zhì)優(yōu)惠服務

【6】名企匯聚，與字節(jié)跳動共創(chuàng)新時代

字節(jié)跳動已租下2棟B座整座作為企業(yè)辦公，園區(qū)創(chuàng)新還有華為鯤鵬、三星通信、騰訊、大堂集團、空中客車、埃森哲、西門子等企業(yè)

【7】配套高端醇熟資源

自帶3萬㎡雙地鐵商業(yè)街區(qū)，集科創(chuàng)、餐飲、娛樂、服務、時尚樂活為一體，商務與潮流無縫切換，詮釋現(xiàn)代都市全新沉浸式商業(yè)體驗

周邊配套有深圳灣公園、紅樹林生態(tài)濕地、沙河高爾夫球場、華僑城等生態(tài)資源

深圳灣創(chuàng)新科技中心地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，軌道交通便利，連接香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。

深圳灣創(chuàng)新科技中心，作為深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、五星級酒店、商業(yè)、展示中心于一體，未來進駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，引領高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)筑深圳未來發(fā)展新引擎。

深圳灣創(chuàng)新科技中心國企匠造深圳灣園區(qū)新國企深投控扛鼎開發(fā)，深圳灣科技運營，集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公、人才公寓、服務配套等多功能為一體的現(xiàn)代化綜合體，300米高度刷新片區(qū)城市天際線，打造深圳灣科創(chuàng)新名片。

深圳灣創(chuàng)新科技中心生態(tài)服務，賦能新未來深圳灣科技為入園企業(yè)提供四大核心資源，助力企業(yè)發(fā)展壯大；智慧服務線上平臺mybay，整合園區(qū)內(nèi)外線上線下服務資源，為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)、政務、商務等多元服務及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的移動智慧服務。

深圳灣創(chuàng)新科技中心是深圳市以打造高科技企業(yè)總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺為目標的重點項目，于2011年正式開工，于2021年分區(qū)建成并逐步投入使用。作為深圳灣片區(qū)剩余的面積可建設用地，該項目規(guī)劃了的發(fā)展環(huán)境，實現(xiàn)了辦公、生活和環(huán)境生態(tài)的高度融合，打造成了一座以互聯(lián)網(wǎng)、生物類、新能源等性新興產(chǎn)業(yè)為主導，產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、居住、商業(yè)、休閑等一體化的多功能綜合產(chǎn)城新區(qū)，成為了深圳性的品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園。

深圳灣創(chuàng)新科技中心坐擁核心區(qū)位優(yōu)勢 ，筑多功能產(chǎn)城新區(qū)

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于高新南區(qū)白石路和沙河西路交界處，南鄰高新南十道，是深圳灣片區(qū)的核心地帶。交通方面，緊靠濱海大道、廣深高速、深港西部通道等交通要道，周邊地鐵1號線、2號線和9號線環(huán)繞，地鐵科苑站、高新園站、深大站均可到達，另有多條公交線路直達園區(qū)；臨近前海深港合作區(qū)、深圳大學、深圳灣公園等，坐擁周邊商務、教育、文化和休閑資源，便捷的交通路網(wǎng)和區(qū)位優(yōu)勢成為了園區(qū)的理想建設地。