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        深圳灣創新科技中心物業管理處/招商中心/辦公室出租

        出租樓層: 65-69F
        出租面積: 500-10000㎡
        出租價格: 140-200元/㎡
        單價: 140.00元/平方米
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-11-24 14:31
        最后更新: 2023-11-24 14:31
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        深圳灣創新科技中心物業管理處/招商中心/辦公室出租

        深圳灣創新科技中心位于南山科技園南區核心地帶,2020年8月竣工。用地面積約3.99萬平方米,建筑形態為3棟超高層、2棟高層,總建筑面積48.40萬平方米,包括研發辦公用房26.93萬平方米、配套宿舍8.14萬平方米、商業3萬平方米。定位為集科技創新企業研發辦公、人才宿舍、服務配套等多功能于一體的產業綜合體。

        深圳灣創新科技中心位于深圳灣高新南片區,由兩棟311米(69層)、247米(53層)連體研發辦公樓、兩棟高層與一棟超高層(156米)公寓宿舍樓,以及三層商業裙房及地下室組成。總建筑面積為48.37萬平方米,容積率為10.18。

        深圳灣創新科技中無縫接駁地鐵2號線和13號線(在建)科苑站。10分鐘即達深圳灣口岸、15分鐘可達太子灣游輪母港或規劃中的西麗綜合交通樞紐、20分鐘到達福田高鐵站、30分鐘可至深圳寶安國際機場。

        主體建筑造型方正挺拔,研發辦公雙超塔在兩個不同標高以連接體空中互聯交錯,相輔相成,猶如城市門戶,具有強烈的標志感,體現了發展、交往、突破的創新精神。下沉式庭院及跌落式裙房靈動地將人流立體化地加以連接,通暢可達,有條不紊,可持續地促進多元化社交活動,永葆活力。

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        【深圳灣創新科技中心基礎信息】

        總占地面積:39869.01㎡

        總建筑面積:484000㎡

        容積率:9.65

        樓棟數:1棟A/B/C座、2棟A/B座

        產權年限:50年(2013.9.18-2063.9.17)

        交付時間:現樓

        交付標準:毛坯

        產品類型:研發用房

        樓層:69層

        標準層面積:約2400-2700㎡

        單層戶數:1-9戶

        戶型面積:約126-1394㎡

        層高:4.2m

        管理費:21.8元/㎡

        空調費:24小時計電費

        停車位:1200個

        停車費:普通600元/月,固定車位1050元/月

        電梯數:35部(其中客梯30部)

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        【深圳灣創新科技中心】項目核心價值

        【1】高新區南,總部基地集群

        深圳灣創新科技中心位于高新區南區,遠眺沙河高爾夫、深圳灣海景,昭示性好、景觀優、區位優勢明顯;周邊環繞深圳灣總部基地、前海深港現代服務業合作區、后海金融總部基地、留仙洞總部基地,持續集聚產業發展核心動力

        【2】產學研一體化,集聚產業創新力深圳灣園區現有企業超過1000家,世界500強企業10家,上市企業50家,年總產值超過2500億元,高端企業員工約15萬人,緊鄰深圳大學、深圳虛擬大學園,構建超強產業生態鏈,入駐企業發展速度更快,創新能力更強3.三維立體交通,通達全城 無縫接駁地鐵2號線、13號線(在建)科苑站,自帶公交首末站

        【3】國企匠造 深圳灣園區新國企深投控扛鼎開發,深圳灣科技運營,集科技創新企業研發辦公、人才公寓、服務配套等多功能為一體的現代化綜合體,300米高度刷新片區城市天際線,打造深圳灣科創新名片

        【4】生態服務,賦能新未來 深圳灣科技為入園企業提供四大核心資源,助力企業發展壯大;智慧服務線上平臺mybay,整合園區內外線上線下服務資源,為企業提供產業、政務、商務等多元服務及產業創新生態系統的移動智慧服務

        【5】四大資源系統,用心服務

        產業服務:以華為、騰訊、空客等企業為主體,聯同園區中小企業構建園區產業鏈資源平臺

        服務:提供金融科技、知識產權、人力資源、供應鏈管理等優質服務資源

        公共服務:提供黨務政務文化教育醫療人才安居等便捷式公共服務

        商務服務:提供商旅、辦公、出行、采購等優質優惠服務

        【6】名企匯聚,與字節跳動共創新時代

        字節跳動已租下2棟B座整座作為企業辦公,園區創新還有華為鯤鵬、三星通信、騰訊、大堂集團、空中客車、埃森哲、西門子等企業

        【7】配套高端醇熟資源

        自帶3萬㎡雙地鐵商業街區,集科創、餐飲、娛樂、服務、時尚樂活為一體,商務與潮流無縫切換,詮釋現代都市全新沉浸式商業體驗

        周邊配套有深圳灣公園、紅樹林生態濕地、沙河高爾夫球場、華僑城等生態資源

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        深圳灣創新科技中心地處深圳灣區的核心地帶,是深圳灣片區剩余的面積的可建設用地,其緊鄰前海深港合作區、后海開發中心和大沙河高爾夫球場,周邊路網完善,軌道交通便利,連接香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷,區位條件非常優越。

        深圳灣創新科技中心,作為深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范,以188萬㎡磅礴體量,融研發辦公、精品公寓、五星級酒店、商業、展示中心于一體,未來進駐30-50家上市公司總部,1000-1500家性新興產業企業,引領高新園區和深圳高新產業轉型升級,構筑深圳未來發展新引擎。

        深圳灣創新科技中心國企匠造深圳灣園區新國企深投控扛鼎開發,深圳灣科技運營,集科技創新企業研發辦公、人才公寓、服務配套等多功能為一體的現代化綜合體,300米高度刷新片區城市天際線,打造深圳灣科創新名片。

        深圳灣創新科技中心生態服務,賦能新未來深圳灣科技為入園企業提供四大核心資源,助力企業發展壯大;智慧服務線上平臺mybay,整合園區內外線上線下服務資源,為企業提供產業、政務、商務等多元服務及產業創新生態系統的移動智慧服務。

        深圳灣創新科技中心是深圳市以打造高科技企業總部和研發基地、性新興產業培育發展平臺為目標的重點項目,于2011年正式開工,于2021年分區建成并逐步投入使用。作為深圳灣片區剩余的面積可建設用地,該項目規劃了的發展環境,實現了辦公、生活和環境生態的高度融合,打造成了一座以互聯網、生物類、新能源等性新興產業為主導,產業研發、辦公、居住、商業、休閑等一體化的多功能綜合產城新區,成為了深圳性的品質產業園。

        深圳灣創新科技中心坐擁核心區位優勢 ,筑多功能產城新區

        深圳灣創新科技中心位于高新南區白石路和沙河西路交界處,南鄰高新南十道,是深圳灣片區的核心地帶。交通方面,緊靠濱海大道、廣深高速、深港西部通道等交通要道,周邊地鐵1號線、2號線和9號線環繞,地鐵科苑站、高新園站、深大站均可到達,另有多條公交線路直達園區;臨近前海深港合作區、深圳大學、深圳灣公園等,坐擁周邊商務、教育、文化和休閑資源,便捷的交通路網和區位優勢成為了園區的理想建設地。




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