前海企業公館: | 租賃中心 |
租賃價格: | 200-240元/㎡ |
租賃面積: | 500-1500㎡ |
單價: | 200.00元/平方米 |
發貨期限: | 自買家付款之日起 天內發貨 |
所在地: | 廣東 深圳 |
有效期至: | 長期有效 |
發布時間: | 2023-11-24 13:46 |
最后更新: | 2023-11-24 13:46 |
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深圳前海企業公館寫字樓租賃熱線
前海企業公館位于深圳南山區,是深圳前海深港合作區個啟動建設的公園式商務園區,集創新、效率、綠色、智慧于一體,總占地面積約11萬㎡,總建筑面積約6萬㎡。整個項目分為特區館和企業公館,包含一座約10000㎡的特區館、36棟健面200-1600㎡不等的企業公館、一座約3500㎡的商務中心、約4000㎡的商業配套以及約6000㎡的地下停車。
前海企業公館整個項目由40多棟低密度企業辦公樓和部分公共商業配套設施以及一座約12000平方米的定位為前海會展交易中心的公建組成,正是為了快速形成凝聚前海核心競爭力的磁性載體,為滿足企業進駐前海合作區辦公的迫切需求;項目借鑒美國硅谷經驗,采取BOT等模式,啟動企業公館、交易大廳、會議中心及臨時生態公園的建設,打造未來前海工作方式和生活方式的體驗區。項目與城市同生共長,企業與城市互相依存。前海企業公館既是前海項目,也象征著城市邁開現代服務業聚集區的重要一步,更是萬科在深圳的又一巨獻。朗圖著眼于企業公館項目的城市宏觀意義,從“夢想”出發傳達出項目啟動企業的前海夢想,疊加未來無限想象,升華深圳創新精神的價值。在此基礎上,我們為項目輸出的無論是是策略定位、項目VI系統、圍墻還是招商手冊,都從更高更宏觀的視角進行雕琢。
【前海企業公館】深圳前海寫字樓租賃,招商對象:金融,科技,文化,培訓,研發,信息,互聯網展示等;前海自貿區棟別墅辦公樓,租金290元(含稅),98%得房率;南山花園別墅式辦公產業園,使用率,綠化,棟產業,滿足企業個性化辦公需求!
【前海企業公館】招租
租金價格:200-240元/平米/月(含稅)
大深圳稀缺的辦公室
南山花園別墅式辦公產業園
使用率,綠化,棟產業,完全滿足企業個性化辦公需求!
在租面積:400-1500平米棟出租
總共三層、帶室內立電梯
精裝修、使用率95%
【交樓標準】:全部帶精裝修交樓,現樓交付
【管理費】:18元/VRV空調按電表計數
【層 高】:一樓5.1米,二樓4.5米,部分挑高超6米
【使用率】:92%-98%
【停車位】:600個,600-800元/臺/月
【招租對象】:金融,科技,文化,培訓,研發,信息,互聯網展示等
【項目地址】:南山區怡海大道與前灣一路交匯處
創便捷商服環境,招商策略吸聚企業
生活配套方面,園區商業中心以餐飲業態、社區型便利店、健身會所和休閑吧為主,餐飲選擇頗多,涵蓋商務宴會餐廳、自助餐吧、咖啡廳、美食輕飲等。
為方便企業辦公,園區實行了智慧園區一卡通系統,包含智能辦公、智能生活、智能研發等多項服務,一卡通行即可實現園區停車、購物、餐等消費需求;通訊方面,園區內移動WIFI全覆蓋,移動通訊無死角,盡享高速無線寬帶體驗,隨時隨地可進行辦公;園區還建立了公共信息服務平臺,提供快速便捷訪問公館的互聯網快速通道、信息及咨詢的查詢、會議預定等多項服務。
運營方在招商方面也實行了多項舉措,例如項目在建期間便聯合舉辦推介會,吸引了包括匯豐銀行、恒生銀行、建設銀行、東亞銀行等30多家企業出席,依托洽談,迅速吸聚人氣,樹立園區形象;針對前期意向客戶,給予批簽約入駐的企業補貼房租三分之二,作為宣傳窗口為后期企業入駐打下鋪墊。在前海注冊的公司也可享受各項政策優惠,入駐企業在前海辦公,享受稅收減免、人才、法律等多方面利好政策,吸引相關企業陸續簽約入駐。
該項目采用只租不售的租賃模式,棟辦公公館可進行整棟租賃,部分樓棟也可根據企業的實際需求,進行拼合或者分層租賃。目前園區企業入駐率已達到,其中金融類企業占比達60%,入駐了有匯豐銀行、恒生銀行、招商銀行、中信銀行、工商銀行、保理等銀行、保險、基金機構;其他包含現代物流業、信息服務和現代服務業占比40% ,入駐有星辰律師事務所、華商律師事務、知識產權法庭、金融法庭、博納教育、葛洲壩綠源科技、華匯設計、環境控股等科技、物流、設計、法律顧問類型企業,與園區的產業定位吻合,形成了的金融企業集聚圈。
依托前海各方面發展優勢,前海企業公館以的理念營造了低密生態、便捷的辦公環境,在建筑和空間設計上,以開放靈動的形式促進交流和共融,打破了傳統寫字樓的形態。項目作為前海發展的一個縮影和展示窗口,為前海片區注入了新鮮的血液。