伊川縣房屋檢測鑒定機構

　一、房屋危險性鑒定程序：

　　1受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍;

　　2 初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，井進行現場查勘；

　　3 檢測驗算：對房屋現狀進行檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算；

　　4鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評 定，確定其危險等級；

　　5處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；

　　6 出具報告：報告式樣應符合附錄A的規定。

　　二、危房評定方法

　　1 綜合評定應按三層次進行。

　　2 層次應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類。

　　3 第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

　　4 第三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等

　　那么哪些房屋應該進行房屋安全鑒定？

　　1）超過設計使用年限的；

　　2）承重結構開裂、變形的；

　　3）地基不均勻沉降的；

　　4）因自然災害或者事故災難可能導致承重結構損壞的；

　　5）其他依法應當進行房屋安全鑒定的。

　　房屋使用過程中有哪些禁止行為？

　　房屋所有人、使用人應當合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結構安全。

　　禁止下列使用房屋的行為：

　　（一）在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔墻體；

　　（二）在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；

　　（三）將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房；

　　（四）拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構；

　　（五）其他危害房屋安全的行為。