福田區(qū)爛尾房屋復(fù)用質(zhì)量檢測(cè)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)

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--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

新房應(yīng)做哪些房屋安全鑒定

隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步 時(shí)代的發(fā)展 人們的生活水平逐漸改善，很多人都會(huì)選擇去買(mǎi)新房子，畢竟“有房子才算有家”通常買(mǎi)的新房子一般都會(huì)有一個(gè)房屋安全鑒定證書(shū)，往往很多人會(huì)因?yàn)椴恢肋@個(gè)證書(shū)有什么用 而置之不理。但實(shí)際上，這個(gè)證書(shū)是代表著房屋的安全是否有問(wèn)題，也同樣代表著你以后居住的安全。

如果你的新房子沒(méi)有房屋安全鑒定證書(shū)的話(huà)，那就要重視了，因?yàn)楹苡锌赡苣愕姆课荽嬖谥承┌踩[患問(wèn)題，下面小編為大家科普一些新房子該做哪些安全鑒定的內(nèi)容！

1.房屋抗震性能檢測(cè)(主要檢測(cè)房屋整體對(duì)于地震的抗震性能的等級(jí)，抗震等級(jí)劃分為一級(jí)至四級(jí)，以表示其很?chē)?yán)重、嚴(yán)重、較嚴(yán)重及一般的四個(gè)級(jí)別)

2.房屋損壞糾紛鑒定(提前進(jìn)行房屋損壞鑒定可以為后期出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)減少很多沒(méi)必要的糾紛，以免勞民傷財(cái))

3.房屋用于使用和居住是否合格(具體就是檢測(cè)房屋主體結(jié)構(gòu)的可靠性與完整性)

4.房屋居住使用壽命(主要檢測(cè)房屋的使用壽命有沒(méi)有超過(guò)設(shè)計(jì)時(shí)房屋使用的壽命，一般設(shè)計(jì)房屋時(shí)都會(huì)有大概的房屋使用壽命)

5.房屋有無(wú)存在改造現(xiàn)象(檢測(cè)房屋是否存在房屋改造的現(xiàn)象，若房屋存在改造的現(xiàn)象就極其可能會(huì)影響房屋使用的壽命)

房屋可靠性鑒定主要意義就是檢測(cè)房屋整體的結(jié)構(gòu)體系與房屋使用歷史;測(cè)量房屋有無(wú)不均勻的情況和傾斜程度，然后把整體結(jié)果用圖紙或文字與拍照的方式記錄下來(lái)，記錄承重構(gòu)件和房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的部位、范圍和程度。

如果購(gòu)買(mǎi)新房子時(shí)并沒(méi)有房屋安全鑒定證書(shū)，業(yè)主理應(yīng)定期細(xì)心的觀察房屋的承重梁、天花板、柱子、 墻這些外在部位s是否有裂縫、沉降、傾斜等現(xiàn)象。若房屋出現(xiàn)了這些現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)及時(shí)找房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，和檢測(cè)房屋安全等各種問(wèn)題。

房屋檢測(cè)分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：
1各構(gòu)件的破損程度;
2破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;
3破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;
4結(jié)構(gòu)整體周?chē)h(huán)境的影響;
5有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況;
6結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;
7破損構(gòu)件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。
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酒店、賓館等公共場(chǎng)所屬于人群密集的場(chǎng)所，加上人員構(gòu)成復(fù)雜，容易產(chǎn)生安全隱患，因此對(duì)酒店自身各方面的安全要求也比較高。比較酒店、賓館內(nèi)部發(fā)生事故，這是經(jīng)營(yíng)者不希望看到的。

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受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定

受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

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鋼結(jié)構(gòu)廠房需要做哪些檢測(cè)?鋼結(jié)構(gòu)廠房是現(xiàn)在建筑行業(yè)比較流行的一種建筑結(jié)構(gòu)，因?yàn)檫@種結(jié)構(gòu)具有抗震、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)，所以受到了很多消費(fèi)者的青睞。但是我們?cè)谑褂眠@種結(jié)構(gòu)的房子時(shí)也需要對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)工作，只有這樣才能確保其安全性。下面我們就來(lái)了解下關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)廠房需要做哪些檢測(cè)的相關(guān)內(nèi)容吧。

一、鋼構(gòu)件的強(qiáng)度試驗(yàn) 鋼構(gòu)件的力學(xué)性能指標(biāo)包括屈服點(diǎn)、伸長(zhǎng)率和斷面收縮率等。在施工中應(yīng)嚴(yán)格控制鋼材的質(zhì)量和尺寸偏差以及加工誤差，以保證構(gòu)件達(dá)到設(shè)計(jì)要求的技術(shù)條件;同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)焊接質(zhì)量的檢驗(yàn)和控制;此外還應(yīng)做好對(duì)螺栓連接的檢查驗(yàn)收工作等。

二、鋼結(jié)構(gòu)的變形測(cè)量 鋼結(jié)構(gòu)的變形主要取決于溫度應(yīng)力與荷載作用下的撓度和裂縫寬度等因素的影響。因此必須根據(jù)工程的具體情況進(jìn)行必要的溫度應(yīng)力和荷載作用下的撓度及裂縫寬度的測(cè)定和分析研究。

三.鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性 在進(jìn)行穩(wěn)定性的分析計(jì)算時(shí)一般要考慮以下因素：

(1)結(jié)構(gòu)體系剛度的大小 (2)支承條件(如支承方式) (3)基礎(chǔ)形式 (4)地基土的性質(zhì) (5)基礎(chǔ)的埋置深度 (6)上部結(jié)構(gòu)類(lèi)型 (7)風(fēng)荷載大小 (8)地震烈度和場(chǎng)地類(lèi)別 (9)施工方法 (10)其他影響穩(wěn)定性的因素。

四.鋼結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：

當(dāng)建筑物高度超過(guò)24m或跨度超過(guò)50m時(shí)應(yīng)考慮設(shè)置安全儲(chǔ)備。

五.防火保護(hù) 由于高層民用建筑耐火等級(jí)低(一級(jí))，故需采取防火保護(hù)措施

六.防雷擊 對(duì)高聳結(jié)構(gòu)和易遭受直接雷擊的屋蓋系統(tǒng)須采取避雷裝置。

七.防腐處理 對(duì)于有腐蝕介質(zhì)存在的環(huán)境或受酸雨侵蝕的環(huán)境中的金屬構(gòu)件必須進(jìn)行防腐處理。

以上這些就是小編整理的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助!