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        余姚市鋼結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性安全檢測辦理服務機構(gòu)

        鑒定新聞: 廠房荷載檢測
        檢測項目: 鋼結(jié)構(gòu)安全檢測
        服務中心: 第三方機構(gòu)鑒定
        單價: 5.00元/平方米
        發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
        所在地: 直轄市 上海
        有效期至: 長期有效
        發(fā)布時間: 2023-11-24 11:55
        最后更新: 2023-11-24 11:55
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        余姚市鋼結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性安全檢測辦理服務機構(gòu)

        房屋安全檢測鑒定的分類:

        根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定方面的規(guī)范規(guī)程,其種類主要有以下六種:安全性鑒定、性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。

        1.房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

        (1)正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全,鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù),適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)。

        (2)發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定,主要是評判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求,目前我國房屋抗震設(shè)防的三個水準為“小震不壞、中震可修、大震不倒”,適用的鑒定標準為《建筑抗震鑒定標準》GB50023—95。

        2.房屋的性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預定功能的能力,結(jié)構(gòu)的預定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性,房屋結(jié)構(gòu)的性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的程度,要求房屋結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟實用、堅固耐久。
        目前我國房屋結(jié)構(gòu)性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的狀態(tài)進行評價,不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的性。
        適用的鑒定標準有《民用建筑性鑒定標準》GB50292—1999和《工業(yè)建筑性鑒定標準》GBJ144—90。

         3.房屋的完損等級評定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級,將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。
        適用標準為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。

        4.房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量,目前,只能依據(jù)《程質(zhì)量檢驗標準》和有關(guān)的建筑設(shè)計標準,但這些標準主要用于房屋建造的施工階段,對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

        5.房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素,經(jīng)過調(diào)研、分析和計算,評定出房屋還可以使用的年限,目前還沒有鑒定標準。

        6.房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害,而確定責任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。
        由于這一類鑒定的情況較復雜,且沒有統(tǒng)一的鑒定標準和依據(jù),所以鑒定工作的難度較大,只能根據(jù)各個鑒定項目的不同,參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù),綜合分析評定。

        房屋安全檢測鑒定的必要性

        但近十年來,無論舊房或新房都存在著檢測、加固的問題,建筑結(jié)構(gòu)檢測檢測、加固的工作越來越多。
        一般來說,在下列情況下要對建筑物進行檢測、鑒定和加固。
        建筑結(jié)構(gòu)檢測通常情況是檢測單位受委托方的請求而進行的。
        發(fā)生下列情況時需要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測:

        (1)建筑物在設(shè)計階段存在差錯。
        對地質(zhì)情況了解不全地基的受力情況分析不到位,漏算或者少算結(jié)構(gòu)荷載,建筑物內(nèi)部受力計算錯誤造成建筑使用過程中出現(xiàn)某種危險征兆。

        (2)施工質(zhì)量低劣:如混凝土強度等級**設(shè)計要求,鋼筋棍凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有蜂窩、孔洞、露筋等缺陷,鋼筋力學性能不符合設(shè)計要求

        (3)建筑物年久失修或是在長期的使用過程中出現(xiàn)**載現(xiàn)象。

        (4)對于一些歷史、文物建筑的加固,由于需要尊重建筑物的歷史原貌所以加固過程必須了解建筑物的結(jié)構(gòu)情況。
        建筑物的結(jié)構(gòu)檢測不僅對程的安全性性能的判定和認識起著重要的作用,對于危房改造、古建筑保護等都提供了重要的科學依據(jù)。

        建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)是以相應現(xiàn)行規(guī)范為依據(jù)、以實驗為技術(shù)手段,測量能反映結(jié)構(gòu)的承載能力的有關(guān)參數(shù),為判斷結(jié)構(gòu)的承載能力和安全儲備提供重要依據(jù)。
        對建筑結(jié)構(gòu)的檢測,不僅僅是對新建工程提供安全性能的評估,對于一些危房舊房的較新改造、以及對受損結(jié)構(gòu)的加固修復也提供了直接的技術(shù)參數(shù)

        老舊房屋安全檢測鑒定內(nèi)容如下:

          房屋完損狀況檢測是依據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)*678號)以及行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》(jgj125),通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況,確定房屋完損等級。

            房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
        在完損檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時,必須通知委托人及時進行房屋安全檢測檢測。

            房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容:

            1)調(diào)查房屋建造信息資料。
        包括:查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

            2)調(diào)查房屋的歷史沿革。
        包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

            3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

            4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

            5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

            6)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺階)的損壞部位、范圍和程度;

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