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        卓越大廈招商處/租賃中心/寫字樓招租

        卓越大廈: 招商處
        出租面積: 106-1990㎡
        租金價格: 120-180元/月/㎡
        單價: 128.00元/平方米
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-11-24 10:32
        最后更新: 2023-11-24 10:32
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        卓越大廈招商處/租賃中心/寫字樓招租

        卓越大廈位處深圳市福田區福華一路,深圳中心區CBD西門戶,西連五洲賓館,北接高交會館,東南比鄰會展中心,,是深圳CBD組團中的核心物業,能在時間獲得海內外較為前沿的商務信息。周邊配套豐富,集辦公、生活、娛樂為一體,是深圳CBD寫字樓群之一。

        卓越大廈占地面積3742平方米,總建筑面積56162平方米,建筑總高度86.9米,地上22層,地下2層。其中地面1、2層為商業用途,3-6層為裙樓辦公用房,7至21層為標準塔樓辦公用房,每層面積為2000平米,22層為層高8米的頂目復式辦公空間,整個建筑為大跨框架結構,方正實用,四面采光。

        卓越大廈項目建筑采用方體外觀,南北朝向,做到四面均勻采光,通風透氣,從根本上避免了傳統寫字樓里缺陽光缺氧的痼疾,并在較大程度上拓展了東西南北的暑觀視野,使西向百萬平米高爾夫園暑和深圳灣海暑直落眼底,滿足了后健康時代人們對生態與健康的追求。大廈每層獨有VIP洗手間,與常規洗手間是分開,彰顯客戶主人尊榮身份。

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        卓越大廈簡介

        物業名稱:卓越大廈

        寫字樓類型:標準寫字樓

        寫字樓等級:甲級

        所屬商圈:中心區CBD

        用地面積:約3,742㎡

        建筑面積:約56,162萬㎡

        土地用途:商業辦公

        產權年限:50年(2001-2051年)

        總層數:22層

        標準層高:3m

        標準層面積:1,940㎡

        物業費用:12元/平米/月

        空調費:中央空調按冷量另計、0.8元/1冷量

        空調維護費:2.4元/平方米

        商業裙樓:36.00元/平米/月(包空調費)

        租賃均價:132/平米/月

        出售均價:4.2萬

        租售面積:106平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整層約:1990平米

        車位說明:243

        停車費:850元/月

        容積率:13.0

        總高度:86.90

        總層數:22層

        物業公司:卓越物業管理公司

        項目位置:廣東省深圳市福田區福華一路98號

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        卓越大廈推薦優勢

        1、占據CBD核心商業地段、緊鄰福田中心區行政中心、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對外拓展業務

        2、先進的物業管理服務提升了大廈的辦公檔次、是外資企業.上市公司、小型公司向大型公司轉型的理想選擇

        3、周邊的地鐵和公交等非常便利、餐飲配套非常完善.有酒店、餐廳、茶館、便利店、快餐店等等

        4、與同類檔次相比.該物業的辦公成本相對便宜、常年的入駐率非常高、可租大面積單位非常稀缺

        5、交通位置:深南路.臨近購物公園、地鐵站、福田地鐵站出口、廣深港高鐵站出口、投資大廈公交站、深圳所等

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        卓越大廈項目優勢:

        優勢一 核心價值區域

        福田CBD商業核心,深圳配套匯聚,5A甲級寫字樓集中區,商業氛圍極為濃厚;

        優勢二 港深金融樞紐

        雙口岸,港深地鐵14分鐘抵達香港九龍站,廣深輕軌30分鐘到達廣州,形成粵港澳1小時經濟圈。

        優勢三 多維交通

        項目位于城市中心,周邊4條地鐵(1、2、3、11號線)交匯,多維交通體系,立體交通瞬達全城。

        優勢四 完善的中心區商業配套

        項目地理位置優越,完善的中心區配套,集辦公、生活、娛樂為一體,是深圳CBD寫字樓客戶滿意度高的物業之一。






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