黃浦區(qū)房屋質量檢測單位

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黃浦區(qū)房屋質量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規(guī)范化及化管理。。

未采取抗震設防措施應當進行抗震性能鑒定
已經建成的下列建設工程，未采取抗震設防措施或者抗震設防措施未達到抗震設防要求的，應當按照國家有關規(guī)定進行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
1.重大建設工程;
2.可能發(fā)生嚴重次生災害的建設工程;
3.具有重大歷史、科學、藝術價值或者重要紀念意義的建設工程;
4.學校、醫(yī)院等人員密集場所的建設工程;
5.地震重點監(jiān)視防御區(qū)內的建設工程。

廠房驗收檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

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鋼結構廠房檢測工程中主要的檢測內容有：

1、構件尺寸及平整度的檢測;

2、構件表面缺陷的檢測;

3、連接(焊接、螺栓連接)的檢測;

4、鋼材銹蝕檢測;

5、防火涂層厚度檢測。

6、如果鋼材無出廠合格證明，或對其質量有懷疑，則應增加鋼材的力學性能試驗，必要時再檢測其化學成分。

承接黃浦區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務，還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務，包括溧水區(qū)、連云區(qū)、溧陽市、建鄴區(qū)、揚州市、張家港市、句容市、閔行區(qū)、阜寧縣、宿遷、鎮(zhèn)江新區(qū)、淮安市、泗陽縣、豐縣、泉山區(qū)、宜興市、相城區(qū)、梁溪區(qū)、溧水區(qū)、吳江、姜堰區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、揚州、梁溪區(qū)、泰州市、雨花臺區(qū)、新沂市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務等。

鋼結構廠房鑒定
鋼結構廠房施工便捷、質量可靠環(huán)保無污染，使用范圍越來越廣。鋼結構廠房設計是有承重標準的，不能隨意增加荷載、加層，也不能隨意改變使用功能，振動也應符合設計要求，以免底層結構以及樓板、墻體承受不了過大的壓力而發(fā)生危險。
鋼結構廠房改變使用功能或者荷載明顯變大的情況下，是必須進行廠房承載力檢測的。若是廠房內產生振動的設備過多，振動的時間過長，不僅需要做廠房承重檢測，還要做廠房安全檢測。以確保鋼結構廠房能夠承受多大荷載，現(xiàn)階段廠房是否安全，以及日后能否繼續(xù)在過大荷載及振動下正常使用。

房屋質量鑒定地基基礎常見問題

地基基礎是施工過程中，zui為重要的地方。當遇到問題時，該如何解決才能順利通過房屋質量鑒定呢?

當地基基礎存在局部異常，需要查明原因，要確定范圍，zui后予以加固處理。一旦處理不當，將會造成嚴重后果，如出現(xiàn)不均勻沉降，無法為上部結構提供穩(wěn)定支撐。至于選用何種措施，則需要結合各種內外部條件予以確定。

一、當地基基槽中存在不良土(如淤泥土等)時，應對其進行徹底清除，選用合適的土料予以回填。當地下水位相對較高時，一般需要在防潮層下方進行相應的處理(如鋼筋磚圈梁的設置)，從而避免不均勻沉降的問題口。

二、當地基基槽中存在磚井或土井時，應選用和井底土各項性質較為接近的土料予以回填，并將其壓實，將磚圈拆除，保證拆除深度超過槽底1m以上，接著使用灰土(配比為3：7)進行分層夯實操作，直至槽底。若井直徑偏大(超過1.5m)，那么應對其上部結構采用其他的、必要的加強措施。

三、當地基基槽中存在較硬雜物時(如樹根等)，應將其完全挖除，并采用前文提到的兩種處理方法(一，松土坑的處理方法;二，磚井或土井的處理方法)進行處理。從而避免不均勻沉降問題。

在地基基礎施工中，“橡皮土”問題是一個較為常見的問題。由于“橡皮土”的水分幾近飽和，使用夯實器械處理該類地基時，往往達不到預期效果，甚至越夯越軟。一旦發(fā)現(xiàn)該類土質，通常先將其徹底挖除，采用特定級配的砂石予以回填，并夯擊密實。

對地基基礎進行加固時，有多種方法可供選擇，至于選擇哪一種，需要結合各種內外部條件而定。應用zui多的方法有兩種：一，灰土墊層法。所謂灰土墊層法指的是，將石灰、粘土按照2：8的體積比摻制均勻，以分層的方式鋪墊在地基基槽中，并夯擊密實。該方法優(yōu)勢眾多，不僅操作簡便，施工較快，還具有造價偏低的優(yōu)點，可用于0.3～2.Om這一范圍內多種地基的加固處理。灰土在抗凍方面存在一定的不足，通常用于冰凍線之上;二，天然級配砂石墊層法。所謂天然級配砂石墊層法指的是，以分層的方式將河卵砂石鋪墊在地基基槽中，并碾壓密實。該種方法常見于種地基基礎的處理，一是挖深較大的地基基礎，二是水位較高的地基基礎，三是積水偏多且不易夯實的地基基礎。該種方法通常采用機械作業(yè)的方式予以實現(xiàn)。

2023年11月16日新消息，據黃浦區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術部透露