德慶縣房屋梁打孔檢測安全單位 專業(yè)德慶縣單位

德慶縣房屋檢測鑒定中心、德慶縣危房鑒定單位、德慶縣鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、德慶縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

一、工程概況

二、結(jié)構(gòu)檢測鑒定

1.基礎(chǔ)檢測。該樓原設(shè)計為毛石混凝土基礎(chǔ)，現(xiàn)場對該樓基礎(chǔ)進行局部開挖抽檢檢測?，F(xiàn)場檢測結(jié)果為毛石砼基礎(chǔ)施工質(zhì)量較好，無明顯缺陷，實測毛石砼基礎(chǔ)混凝土強度推定均大于20.0MPa。檢測未發(fā)現(xiàn)該基礎(chǔ)存在不均勻沉降現(xiàn)象。

2.磚砌體強度、砂漿強度檢測，梁、板、柱砼強度檢測?，F(xiàn)場實測蓋樓燒結(jié)磚強度推定均大于MU7.5?，F(xiàn)場采用貫入法對各層砌筑砂漿抗壓強度進行檢測，實測砌筑砂漿抗壓強度在5.0MPa～5.5MPa。現(xiàn)場采用回彈法進行強度檢測，實測各層梁、板、柱砼強度均能滿足20MPa。

3.結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。

(1)構(gòu)造方面。通過檢測結(jié)果，該樓地基基礎(chǔ)部分較好，基礎(chǔ)單元安全性等級評估為Au級，上部結(jié)構(gòu)沒有按照規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱，梁下未設(shè)置構(gòu)造柱，每層均設(shè)置圈梁，結(jié)構(gòu)可靠性鑒定為Cu級。(2)承載力方面。通過檢測發(fā)現(xiàn)，該結(jié)構(gòu)部分墻體出現(xiàn)裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結(jié)構(gòu)砼質(zhì)量較好，未出現(xiàn)蜂窩、麻面等現(xiàn)象。梁、板未出現(xiàn)裂縫。根據(jù)檢測結(jié)構(gòu)，采用電算和手算結(jié)合的方法對該樓抗震和承載力進行驗算。該建筑位于7度抗震區(qū)，設(shè)防烈度提高1度，為8度設(shè)防。通過驗算，該結(jié)構(gòu)部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結(jié)構(gòu)加固處理。對梁下沒有構(gòu)造柱的墻體，如果采用增設(shè)構(gòu)造柱的做法，可能會影響結(jié)構(gòu)的正常使用，而且對原結(jié)構(gòu)破壞較大，經(jīng)論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側(cè)各250mm范圍內(nèi)，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對驗算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設(shè)一道鋼筋網(wǎng)或鋼板網(wǎng)或焊接鋼絲網(wǎng)，達到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網(wǎng)與原墻體可靠連接。當(dāng)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層不能滿足墻體承載力或抗震性能要求時，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側(cè)或一側(cè)增設(shè)現(xiàn)澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據(jù)承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，因此樓梯間的安全性尤為重要，對樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層進行加固，以增強樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對結(jié)構(gòu)的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結(jié)構(gòu)抗震能力。對于出現(xiàn)裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層或鋼絲砂漿網(wǎng)面層進行加固。

中小學(xué)校舍安全工程是一項民心工程，對校舍建筑的抗震能力進行鑒定、維護與加固，任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。房屋加固是一項系統(tǒng)的工程，在進行加固時，應(yīng)本著“安全可靠、經(jīng)濟合理、施工簡便”的原則，在zui大限度滿足建筑使用功能的前提下，結(jié)合工程具體情況，制定科學(xué)的結(jié)構(gòu)加固方案。在進行加固設(shè)計時，應(yīng)從結(jié)構(gòu)整體出發(fā)，在對局部進行加固維修的同時，要注意對結(jié)構(gòu)整體的影響，避免形成新的薄弱環(huán)節(jié)。本工程經(jīng)過以上加固，經(jīng)驗收達到預(yù)期要求，效果良好。

房屋檢測鑒定涉及到建筑物的結(jié)構(gòu)、安全、質(zhì)量和功能等多方面，以確保其符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)。在檢測鑒定過程中，專家將對建筑物進行檢查，檢查內(nèi)容包括建筑物結(jié)構(gòu)、建筑材料、管道系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等等。

房屋鑒定是怎么收費的
一般來說，房屋鑒定的費用與房屋的面積有著很直接的關(guān)系的，當(dāng)我們被鑒定的房屋面積超過起始價時，那么，費用也就會發(fā)生變化，而不能一成不變的了。比如說，在起始價里是一個收費標(biāo)準(zhǔn)，而超出的范圍，其價格也就按另外一個標(biāo)準(zhǔn)來進行收費的。那么，只有起始價范圍里的費用與起始價格范圍外的費用相加，其才是我們進行房屋鑒定的總的費用。
另外，在進行房屋鑒定的時候，其鑒定的情況不同，也是影響費用的不同的。比如說，我們在進行一、二類房屋鑒定的時候，收費標(biāo)準(zhǔn)是比較統(tǒng)一的。但是，當(dāng)房屋在進行鑒定時，沒有圖紙，也沒有相關(guān)的材料，那么，其鑒定的費用也就會相應(yīng)的增加了。但一般來說，增加的收費zui高不會超過房屋鑒定費用的30%。
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合肥市一小區(qū)多位業(yè)主私自砸拆房屋陽臺外墻柱，從整個事件來看，雖然陽臺外墻柱看起來可能設(shè)計不合理，但這并不代表業(yè)主就可以私自拆除。外墻柱是外立面，而外立面是屬于公共區(qū)域，業(yè)主單方面改變外墻柱結(jié)構(gòu)是違規(guī)的。另外，拆除外墻柱，也相當(dāng)于破壞了房屋結(jié)構(gòu)，我們也不能以個人的觀點認為這不會影響房屋結(jié)構(gòu)安全。對于這種拆除行為是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全，也需要的房屋檢測鑒定機構(gòu)來鑒定才能知道。

古建筑的保護不僅僅是保護外觀，更重要的是保護它們的安全性。古建筑受到環(huán)境因素和時間的摧殘，可能會對建筑結(jié)構(gòu)造成損害。為此，古建筑的保護檢測是非常重要的。 古建筑保護檢測還可以檢測建筑物的變形和開裂狀況，以確定建筑的維護和保護工作。另外，還可以對古建筑的裝飾設(shè)計、材料等進行細致的分析，以便更好地保護古建筑。

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火災(zāi)后房屋檢測過程：

1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進行對比檢測。

4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

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房屋抗震等級要求：

一、房屋抗震設(shè)防烈度為6級。

二、6級設(shè)防的房屋，當(dāng)其單層建筑面積超過400平方米時，應(yīng)采取加強措施;當(dāng)多層及高層民用建筑的單層面積超過1000平方米時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行加固處理或增建隔墻。

三、新建工業(yè)廠房和倉庫等單層建筑面積超過2000平方米的建筑物(含車間)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的要求采取相應(yīng)的抗震構(gòu)造措施。

四、6度及以上地震區(qū)的新建公共建筑和采用磚石結(jié)構(gòu)的多層框架結(jié)構(gòu)的住宅工程，必須達到現(xiàn)行國家《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的抗御7度地震破壞的水平;對達不到上述要求的建筑工程必須進行抗震加固處理后方可投入使用。

汶川大地震中受損嚴重的一些老舊樓房在經(jīng)過重建之后已經(jīng)煥然一新了!這充分說明：只有通過科學(xué)合理的設(shè)計與施工才能使房子具有足夠的安全性! 抗震等級是衡量房屋質(zhì)量的重要指標(biāo)之一，也是保證人們生命財產(chǎn)安全的重要因素之一。

小區(qū)房屋安全鑒定是為居民提供安全保障的重要措施。小區(qū)房屋安全鑒定可以確保小區(qū)內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保小區(qū)住戶的安全。小區(qū)房屋安全鑒定可以檢查房屋的電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和水管系統(tǒng)是否完好，以確保小區(qū)內(nèi)的安全。小區(qū)房屋安全鑒定還可以檢查房屋的室內(nèi)裝修，確保小區(qū)居民的安全。