| 品牌： | 吉奧普 |
| 行業(yè)類型： | 安全性鑒定 |
| 資質(zhì)： | CMA檢測 |
| 單價： | 2.00元/件 |
| 發(fā)貨期限： | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 云南 昆明 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時間： | 2023-11-24 08:47 |
| 最后更新： | 2023-11-24 08:47 |
| 瀏覽次數(shù)： | 71 |
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一、房屋安全鑒定的途徑
1. 房屋安全鑒定申請由房屋所有權(quán)人向房屋鑒定主管部門提出。在提出申請之前，房屋所有權(quán)人應(yīng)該對房屋的安全狀況進(jìn)行初步的評估，判斷是否需要專業(yè)的鑒定。如果房屋存在明顯的安全隱患，如墻體開裂、結(jié)構(gòu)變形、滲漏等問題，那么申請鑒定的必要性就非常大。
3. 如果房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清，那么由房屋代管人、實際使用人提出鑒定申請。這些人有責(zé)任關(guān)注房屋的安全狀況，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時及時采取行動。
4. 如果房屋尚未辦理不動產(chǎn)登記，那么由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織提出鑒定申請。在這種情況下，申請者需要提供相關(guān)證明材料，證明自己是合法占有人，以便主管部門進(jìn)行鑒定。
5. 如果房屋存在第六條規(guī)定情形，危及利害關(guān)系人的安全或者正常使用的，利害關(guān)系人也可以提出房屋安全鑒定申請。在這種情況下，利害關(guān)系人可以是鄰居、物業(yè)公司、業(yè)主委員會等。他們有責(zé)任及時報告房屋的安全隱患，并協(xié)助主管部門進(jìn)行鑒定。
二、房屋安全鑒定的條件
1. 房屋達(dá)到或者超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的
在這種情況下，房屋已經(jīng)服役多年，超過了最初的設(shè)計使用壽命。隨著時間的推移，房屋的結(jié)構(gòu)性能可能會逐漸下降，導(dǎo)致安全隱患。因此，對于這些房屋，需要進(jìn)行全面的房屋安全鑒定，以確保它們?nèi)匀荒軌虬踩褂谩?/span>
2. 房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的
如果房屋的地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯的下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀，那么房屋的結(jié)構(gòu)安全性會受到嚴(yán)重影響。此時，需要進(jìn)行房屋安全鑒定，以便及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患。
3. 因自然災(zāi)害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續(xù)使用的
當(dāng)房屋遭受自然災(zāi)害（如地震、洪水等）影響時，可能會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，如裂縫、變形、不均勻沉降等。對于這些房屋，需要經(jīng)過專業(yè)的房屋安全鑒定，以確保它們能夠在安全的前提下繼續(xù)使用。
4. 因爆炸、火災(zāi)等造成房屋裂縫、變形等，需繼續(xù)使用的
當(dāng)房屋遭受爆炸、火災(zāi)等人為災(zāi)害時，可能會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，如裂縫、變形等。對于這些房屋，同樣需要進(jìn)行專業(yè)的房屋安全鑒定，以確保它們能夠在安全的前提下繼續(xù)使用。
5. 其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益需要鑒定的情形
除了以上幾種情況外，還有一些其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益的情形，需要進(jìn)行房屋安全鑒定。例如，在房屋征收、拆遷、改造等過程中，需要對房屋的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評估；在涉及房產(chǎn)糾紛時，需要對房屋的安全性進(jìn)行鑒定等等。