黃埔區(qū)房屋改造檢測服務(wù)中心

通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

適用范圍：

未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

檢測主要參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測結(jié)論與建議：

結(jié)論

(1)根據(jù)房屋損傷情況的調(diào)查，房屋主體結(jié)構(gòu)是否完好，有無明顯結(jié)構(gòu)性損壞。梁、柱、墻體、板底及樓梯處是否發(fā)現(xiàn)明顯損傷;

(2)通過檢測發(fā)現(xiàn)該綜合樓zui大不均勻沉降值，其基礎(chǔ)向何方向傾斜，傾斜率值，與《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB)關(guān)于同類建筑地基局部傾斜率的2‰限值進行對比;

(3)該房屋檢測結(jié)果為整體向何方向傾斜，zui大傾斜率值，房屋總高度，zui大傾斜率，其值與《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB)關(guān)于同類建筑地基傾斜率的限值(4‰)進行比對。房屋有無明顯傾斜趨勢，推定地基基礎(chǔ)是否處于穩(wěn)定狀態(tài);

(4)現(xiàn)場利用酚酞試劑對房屋部分構(gòu)件的混凝土碳化深度進行抽查測試。結(jié)果表明：所測構(gòu)件是否有一定程度的碳化，碳化深度值;

現(xiàn)場采用回彈法并取混凝土芯樣進行修正對該房屋部分構(gòu)件的混凝土抗壓強度進行抽查測試，推定該房屋混凝土強度值。

(5)按照國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB)(2008版)對房屋進行抗震鑒定，構(gòu)造措施是否滿足抗震鑒定要求，經(jīng)計算其綜合抗震能力是否滿足抗震鑒定要求。

1、在進行房屋加固設(shè)計的時候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。

不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標準和質(zhì)量標準，否則就達不到預期的加固效果了。這是我們在進行房屋加固的時候di一個需要關(guān)注的問題。

2、在房屋加固施工前，管理和施工等工程相關(guān)人員應(yīng)對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進行了解。

了解加固結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑，對整體結(jié)構(gòu)中的裂縫進行檢查并記錄。若出現(xiàn)與設(shè)計不符的現(xiàn)象或疑惑應(yīng)當及時上報，勿存有僥幸心理，盲目開工。

3、在房屋加固設(shè)計的時候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計的施工周期問題。

做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。如此一來施工速度會得到大幅提升，但注重速度并不能忽略質(zhì)量，我們要保證質(zhì)量的前提下盡量加快施工效率。

4、在施工過程中對于危險構(gòu)件和受壓構(gòu)件而言，需要進行切實可行的監(jiān)控和安全措施，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。

在施工過程當中要時刻注意，構(gòu)件是否有異常，若出現(xiàn)問題應(yīng)當停止施工，加設(shè)臨時支撐，并和相關(guān)人員進行討論研究，避免加固過程當中再次出現(xiàn)新的問題。

1、建筑結(jié)構(gòu)總高度為100m時，允許沉降值為±10mm。

2、建筑結(jié)構(gòu)總高度為60~100m時，允許沉降值為±15mm;當建筑層數(shù)超過18層(不含18層)時，允許沉降值為+30 mm。

3、建筑結(jié)構(gòu)總高度為40-60m時，允許沉降值為±20mm。

4、當建筑物基礎(chǔ)埋深大于等于1.5倍設(shè)計地坪標高且小于2.0倍地下室底板頂面標高的地區(qū)內(nèi)，其水平位移應(yīng)控制在50cm以內(nèi);在大于1.0倍的地區(qū)內(nèi)則應(yīng)控制到70cm以內(nèi)。

5、當?shù)鼗令悇e是軟土地基或砂性土地基的條件下，對有防水要求的房間和墻的側(cè)向變形量不宜超過2%。

6、對于有防水要求的房間和墻的側(cè)向變形量不宜超過5%，否則應(yīng)對墻體采取加強措施。

7、對于無防水要求的房間及墻體的豎向變形量不得大于3%，否則應(yīng)對墻體采取加強措施。

8、對于無防水要求的地坪表面水平位移不得超過1 cm。

9、對有防水的地面、墻面等部位不應(yīng)出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

10、地下室外圍護結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定系數(shù)不應(yīng)小于0.90。

11、地下室的抗浮計算可采用下列方法之一：

(1)按《建筑工程抗震設(shè)計規(guī)范》gb的規(guī)定采用"恒載法"，即按地震作用組合所采用的基本周期確定各樓層的高度與厚度并乘以相應(yīng)的折減系數(shù)后求得地下室的總剛度kfs=kp×l (2)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(gb-2002)規(guī)定的方法進行計算。

12、地下室頂板的水平位移宜取0.3-0.6 m。

13、地下室底板的水平移位宜取0.5~1.0 m。

14、室內(nèi)外高差較大的樓層的伸縮縫寬度可按0.2-0.3m考慮。

15、外墻飾面材料的收縮率應(yīng)按不高于8%考慮。

16、高層建筑的電梯井道凈空尺寸應(yīng)根據(jù)電梯運行的要求予以適當放大。

17、屋面的保溫隔熱材料應(yīng)有良好的透氣性和水蒸氣滲透能力。

18、"大空間"的建筑應(yīng)在首層設(shè)置供施工使用的臨時設(shè)施。

19、樓梯間及其前室門洞口的兩側(cè)邊均應(yīng)設(shè)擋水坎。

20、樓梯踏步前緣至扶手欄桿前沿的水平距離不應(yīng)小于0.9米。