招商臻園-售樓處丨北京招商臻園歡迎您丨招商臻園樓盤詳情北京豐臺「招商臻園」如有問題歡迎來電咨詢，來電即可享受買房優(yōu)惠！預約來電尊享購房優(yōu)惠，可約案場內部銷售人員，一對一熱情服務，讓您用眼光去買房。
四環(huán)·豐臺豐科園·高端序列臻作建面約97-119-145㎡精裝三居/四居約85-90%超高得房率，低密洋房高品質住區(qū)項目簡介央企巨制，招商臻園是招商蛇口在北京操盤的第二座“臻”系產品，為招商蛇口“臻系”高端序列產品，北京第二座臻園。
以純改善為主，項目位于豐臺科技園總部基地南延中軸之上，一脈相承望京臻園頂豪品質，傾力構筑高端人居新，迭新精英理想生活。
為豐臺科技園，以及西部置業(yè)打造一個高品質社區(qū)。
開發(fā)商簡介【招商蛇口 美好生活承載者】央企招商 實力護航招商蛇口，151載招商局集團旗下旗艦企業(yè)。
44載歷程，秉持賦能城市生長·承載美好生活的品牌使命，布局超111座城市，開發(fā)超620個作品。
項目基本情況『項目名稱』：招商·臻園『產權年限』：70年『開發(fā)企業(yè)』：招商蛇口『占地面積』：3.59萬㎡『住宅建面』：7.89萬㎡『樓棟規(guī)劃』：7-11層洋房，配少量小高，共計10棟『規(guī)劃戶數(shù)』：649戶『銷售價格』：（官方指導價7.2萬/㎡）『交房時間』：2026年6月30日『交付標準』：精裝『得房率』86%-91%『 容 積 率 』：2.2『 綠 化 率 』：30%『梯戶比』：一梯兩戶/兩梯兩戶『 物 業(yè) 費 』：6.29元/㎡/月『物業(yè)公司』：招商積余『供暖方式』：地暖（集中供暖）『車位配比』1 : 1.2戶型鑒賞項目規(guī)劃10棟住宅樓及3棟配套樓，住宅樓為8-15層小高層，是招商蛇口在北京操盤的第二座“臻”系產品。
從圖中可知，除了1號樓、3-2號樓、5號樓一單元之外，其他樓棟都有頂層退臺戶型；樓棟為7-15層洋房+小高層，總戶數(shù)650余套，套均120㎡左右。
（119㎡、143㎡有樣板間 145㎡有交付標準樣板間）97㎡南北三居兩衛(wèi)：660-680萬119㎡南北三居兩衛(wèi)：810-830萬（主力戶型）123㎡南北四居兩衛(wèi)：830-850萬143㎡南北四居兩衛(wèi)：970-990萬（主力戶型）145㎡南北四居兩衛(wèi)：980-1000萬【優(yōu)享空間】約97㎡三居兩衛(wèi)，舒適空間尺度，全明格局，品質生活由此開啟！【舒享空間】約119㎡四居兩衛(wèi)，南向三面寬，全明戶型，開啟臻奢生活！【舒享空間】約123㎡四居兩衛(wèi)，南向三面寬，全明戶型，開啟臻奢生活！【尊享空間】約143㎡四居兩衛(wèi)，約11米采光巨幕，四葉草布局，臻享寬境生活！【尊享空間】約145㎡四居兩衛(wèi)，約4.8米寬闊客廳尺度，獨立玄關，營造歸家儀式感！建筑園林▼ 精工匠著 越級品質【罕有低密住區(qū) 僅獻少數(shù)】區(qū)域內已連續(xù)斷供三年，招商·臻園作為2023年唯一入市新品，容積率僅為2.2，且以洋房為主，居住更低密、舒適度更高，生來稀缺，注定只為少數(shù)精英。
【大美至簡 雕琢雅奢品位】摒棄繁復的構建，用極簡流線勾勒立面線條，運用大面積玻璃，虛實搭配，光影間盡顯時尚韻律和輕靈通透的藝術感，創(chuàng)領現(xiàn)代審美風向標。
【酒店歸家儀式 禮遇尊貴】打造氣派社區(qū)大門，遵循酒店大堂式設計，以恰到好處的歸家禮制，賦予生活尊崇的儀式感，構筑極具品質的理想棲居。
精裝入戶大堂設計，氣度非凡，彰顯豪氣。
【全齡森系園境 漫享奢逸】汲取奢華度假酒店靈感，打造森系隱逸園林，構筑一環(huán)、兩軸、三庭、三境多維景觀體系，以雅奢之境，盛放全齡美好時光。
一環(huán)：450M 輕氧活力跑道兩軸：景觀漫游軸三庭：聽泉至瀾、溪上茶亭、下沉光庭三境：海洋奇緣、四季花廳、藝術展廊景觀效果圖周邊配套【項目配套】交通便利：項目緊鄰豐科路，往南約200米為京良路，向北串聯(lián)南四環(huán)、京開高速，約13分鐘直達豐臺科技園、約28分鐘直達麗澤商務區(qū)、約33分鐘暢達金融街、約40分鐘通達朝陽CBD和海淀中關村等繁華核心區(qū)。
優(yōu)質醫(yī)療：5公里范圍內廣安門中醫(yī)院南區(qū)（三甲）、首都醫(yī)科大學附屬天壇醫(yī)院（三甲）、北京大學醫(yī)院南院區(qū)（預計2023年底交付）。
繽紛商業(yè)：約10分鐘可抵達豐科萬達廣場及薈聚，約15分鐘可達花鄉(xiāng)奧萊等商圈，滿足日常所需。
周邊教育資源：北京市豐臺區(qū)新北賦學校，距離我項目約300米，步行約2分鐘即可到達，2001年經北京大學、北京市教委批準成立的一所集小學、初中、高中為一體的寄宿制學校，在北京民辦學校中擁有極高的度，升學率常年保持水平。
規(guī)劃中教育資源：區(qū)域內規(guī)劃有3個中小學教育用地、4個托幼用地，預計落地北京梯隊學校。
公園配套：項目周邊坐擁國家4A級景區(qū)-世界公園、全市大約1500畝-羊坊體育休閑園（在建中）、京南大約5500畝城市森林公園等公園，憑借優(yōu)越生態(tài)價值，為城市高智精英致獻高品質公園人居范本。
【招商臻園必買理由】▼ 央企招商 實力護航央企巨制，北京第二座臻園。
招商·臻園，為招商蛇口“臻系”高端序列作品，一脈相承望京臻園豪宅品質，傾力構筑高端人居新，迭新精英理想生活。
項目位于四環(huán)豐臺豐科園總部基地南延中軸之上，項目距離豐科園僅約3.8公里，乘勢產業(yè)發(fā)展先機，坐享區(qū)域價值騰飛。
▼ 搶占四環(huán) 價值主場【入主四環(huán)機遇 錯過難再】縱觀北京4/5環(huán)線樓市，大部分項目均價8w~12w/㎡，招商·臻園無疑成為高性價比優(yōu)選，入駐四環(huán)豐臺的后機會，正在稍縱即逝！▼ 【乘勢豐科園 先見未來】豐科園總部基地，經過32年澎湃生長，已形成兩大千億級、四個百億級產業(yè)集群，吸引超2萬家企業(yè)進駐，以強大動能，持續(xù)推動區(qū)域能級躍升。
項目距豐科園直線距離約3.8km，以前瞻眼光布局其南延中軸之上，搶占未來價值主場。
▼ 招商積余物業(yè)管家式貼心服務招商積余是招商蛇口旗下從事物業(yè)資產管理積余服務的平臺企業(yè)，擁有國家一級服務資質，目前業(yè)務覆蓋超100個城市，管理項目超2000個，管理面積超3億平方米，服務數(shù)百萬客戶。
北京豐臺「招商臻園」如有問題歡迎來電咨詢，來電即可享受買房優(yōu)惠！預約來電尊享購房優(yōu)惠，可約案場內部銷售人員，一對一熱情服務。
