業務1: | 房屋梁打孔檢測安全 |
業務2: | 鋼結構變形檢測 |
單價: | 面議 |
發貨期限: | 自買家付款之日起 天內發貨 |
所在地: | 廣東 廣州 |
有效期至: | 長期有效 |
發布時間: | 2023-11-24 05:39 |
最后更新: | 2023-11-24 05:39 |
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番禺區房屋檢測鑒定中心、番禺區危房鑒定單位、番禺區鋼結構檢測機構、番禺區廠房改造鑒定加固公司
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房屋裂縫是房屋安全問題zui突出的表現形式之一,相信很多家里多多少少都會出現房屋裂縫,那么為什么會出現裂縫?裂縫安全嗎?該怎么辦.......
1.房屋裂縫有哪些類型?
常見的房屋裂縫有很多種,簡單的說,可以分為:粉刷層開裂、內墻開裂、外墻開裂、屋頂開裂、柱開裂、梁開裂等。
粉刷層裂縫內墻裂縫
外墻裂縫屋頂裂縫
粉刷層開裂zui常見的是裝修后的新房,內墻開裂主要是屋內墻體開裂,外墻開裂主要集中在邊窗、墻角附件,屋頂開裂經常會導致房屋漏水,柱和梁開裂一般比較嚴重,因為柱和梁大部分都是承重結構。
2.為什么會出現房屋裂縫?
房屋裂縫形成的原因有很多,常見的有:
1)裝修質量問題,導致粉刷層開裂;
2)溫度濕度原因,導致混凝土、磚等開裂;
3)超負荷,樓頂荷載過大,導致梁、柱、墻體等開裂;
4)地基不均勻沉降,導致房屋傾斜,引起房屋裂縫;
5)施工質量問題,偷工減料,導致墻體開裂;
6)出現災害,比如火災、地震等。
3.出現房屋裂縫怎么辦?
很多人新買的房子,出現裂縫擔心房屋質量問題,找物業、開發商理賠。確實,現在很多開發商為了省錢,偷工減料,但并不是所有房屋裂縫都是房屋質量存在問題。
當房屋出現裂縫時,我們需要明確房屋裂縫的類型,是粉刷層開裂還是屋頂開裂?在判斷開裂的部位是否是承重部位,可參考《承重墻被敲!如何處理?》這篇文章;初步估算裂縫的長度、寬度和深度,如果過大,可能存在安全問題,建議找的房屋檢測結構進行檢測鑒定,判斷裂縫影響,裂縫形成的原因,如果是房屋質量問題,可以通過法律等途徑向房地產開發商申請賠償。還要注意,房屋出現裂縫,是否還存在其他安全問題,比如傾斜、漏水等,如果嚴重,建議進行修復等。
一句話概括,出現裂縫,要自查,判斷裂縫類型,在確定裂縫嚴重程度,如果問題嚴重,還是建議找的房屋檢測單位。
鋼結構和構件的檢查和檢測主要依據標準:
《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344
《鋼結構現場檢測技術標準》GB/T50621
《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB 50205
《建筑變形測量規范》JGJ 8
《房屋質量檢測規程》DG/TJ 08等。
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房屋抗震鑒定也是進行房屋質量檢測的一種,需要根據抗震設計規范考慮房屋建筑整體,在房屋安全鑒定的基礎上,對建筑物整體的承載能力進行復核驗算評估和抗震驗算評估,以適應不同條件下不同建筑物的抗震需求。
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建筑抗震性能檢測鑒定
對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋,依據《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-95)2008年版及國家有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。
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建筑物沉降監測是建筑結構健康檢查的必備內容之一。建筑物在施工過程中,由于地基不均勻下沉和上部荷載的作用,使結構產生變形。這種變形若超過允許值時稱為沉降。對建筑物沉降進行監測十分必要。
建筑物沉降觀測點布置應符合下列規定:
(1)同一幢建筑物的沉降觀測點不應少于三個;(2)相鄰兩幢建筑的沉降觀測點宜錯開布置;(3)高層建筑的各層及地下室各層的平面形狀不規則或高差較大時,宜按樓層分別設置水平位移觀測基準點和垂直位移觀測基準點;(4)對于有防震要求的房屋,應在基礎頂面設置水準基線(或鉛垂基線),作為測量地面點的依據;(5)當需要測設豎向位移、傾斜等指標時,應根據具體情況確定是否設置豎向位移、傾斜的測量基準點和記錄樁位坐標的位置(必要時可利用已有控制樁);(6)當采用非接觸式儀器進行現場檢測時,應考慮與周圍環境的干擾問題并采取必要的保護措施。