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        嵊州市危房質(zhì)量等級(jí)評(píng)估檢測(cè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

        品牌: 住建檢測(cè)
        服務(wù)項(xiàng)目: 危房安全檢測(cè)中心
        檢測(cè)時(shí)間: 10-15個(gè)工作日
        單價(jià): 面議
        發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長(zhǎng)期有效
        發(fā)布時(shí)間: 2023-11-24 05:30
        最后更新: 2023-11-24 05:30
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        嵊州市危房質(zhì)量等級(jí)評(píng)估檢測(cè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

        危房安全檢測(cè)鑒定的相關(guān)探討:

        磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)相比整體性差。在磚砌體構(gòu)件破壞時(shí), 不具有內(nèi)力可重分布性, 一片墻的破壞、一根磚柱的破壞就可以引起大面積倒塌,甚至全部房屋倒塌。所以, 對(duì)磚混結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性分析很重要。磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)件有承重受力構(gòu)件承重墻、柱、屋架、基礎(chǔ)等和構(gòu)造構(gòu)件圈梁、構(gòu)造柱、隔墻等, 其自身強(qiáng)度和外荷載是結(jié)構(gòu)變形的決定因素。首先看磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)因素的內(nèi)因材料強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量、邊界條件、損傷強(qiáng)度、墻體構(gòu)件形狀。外因豎向集中力、偏心力形成的彎矩及梁端約束彎矩、豎向均布荷載、水平推力、風(fēng)及地震荷載、平面內(nèi)應(yīng)力及溫度應(yīng)力、偶然荷載。再看墻體構(gòu)件的倒塌的破壞形式承重砌體構(gòu)件受外力作用產(chǎn)生平面內(nèi)變形不均勻沉降、溫度變形等和平面外變形墻體傾斜。豎向荷載過(guò)大或高寬比過(guò)大, 導(dǎo)致墻體失穩(wěn)崩塌, 稱做一類倒塌。墻體彎矩過(guò)大, 導(dǎo)致墻體側(cè)向倒塌, 稱二類倒塌。與一類崩塌有關(guān)的因素可歸納為豎向力和砌體質(zhì)量狀況兩大因素。豎向力增大加層不當(dāng)、堆載過(guò)大、積灰積雪荷載。砌體的質(zhì)量狀況不良年久失修、磚和砂風(fēng)化老化、砌筑質(zhì)量差導(dǎo)致強(qiáng)度降低、有效截面削弱, 如挖洞、墻體開(kāi)裂、高寬比加大而失穩(wěn)、局部承壓不足等。
        工程實(shí)例某中學(xué)在食堂改造過(guò)程中, 突然倒塌, 造成名施工人員死亡, 名重傷。該磚混結(jié)構(gòu)倒塌的原因是由于擅自加層, 增加荷載在一層原墻體中任意擴(kuò)口, 造成墻體承上部鋼筋混凝土梁及板時(shí)荷載過(guò)大而崩塌。
        與二類崩塌有關(guān)的危險(xiǎn)因素可歸納為使墻體產(chǎn)生彎矩和彎曲變形, 如豎向荷載連接不當(dāng), 可能使墻體偏心受力形成附加彎矩。水平推力導(dǎo)致墻體受彎。不均勻沉降導(dǎo)致墻體出現(xiàn)彎矩。不可預(yù)見(jiàn)的水平推力, 如汽車撞擊、人為開(kāi)洞擴(kuò)口、重錘打擊、爆炸等。

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        構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定部分

        1.1地基基礎(chǔ)
        《危標(biāo)》*4.2.4條中只對(duì)基礎(chǔ)承栽力、老化及滑動(dòng)做了規(guī)定. 而對(duì)于地基不均勻沉降造成的基礎(chǔ)裂縫及對(duì)上部結(jié)構(gòu)造成的破壞沒(méi)有明確規(guī)定。如介休站房2707平方米,二層磚混結(jié)構(gòu), 因地基不均勻沉降造成地基梁斷裂一處,裂縫呈“ ”型,較大2毫米,窗臺(tái)下角墻體斜裂縫多處,較大5毫米。這種狀況是否構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)無(wú)據(jù)判斷,建議增設(shè)*4款:“基礎(chǔ)已產(chǎn)生通裂、裂縫大于1毫米, 上部墻體出現(xiàn)裂縫多處且較大2毫米以上”。
        1.2砌體結(jié)構(gòu)
        《危標(biāo)》*4.3.4條*6款“墻、柱產(chǎn)生傾斜,其傾斜度大于0.7% , 或相鄰墻體連接處斷裂成通縫”,對(duì)于
        做過(guò)加固處理的“危房”,由于地基基礎(chǔ)及各個(gè)構(gòu)件的受力狀況發(fā)生變化,而破損和傾斜的程度**過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物是否還應(yīng)視為危險(xiǎn),《危標(biāo)》中無(wú)明確規(guī)定。如介休鐵路醫(yī)院住院樓, 三層磚混結(jié)構(gòu),1325平方米,高度l0.2米f室外地平以上),1989年投入使用不久因地基進(jìn)水造成樓房整體向北傾斜,墻體多處裂縫, 南北兩端樓
        地面高差達(dá)100 毫米,后經(jīng)灰土及鋼筋網(wǎng)片加固繼續(xù)使用, 目前北縱墻傾斜120毫米, 南縱墻傾斜80毫米, 該房屋傾斜的程度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)**過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn).而實(shí)際已連續(xù)使用l2年無(wú)變化。因此,建議對(duì)類似這樣的情況做一個(gè)補(bǔ)充規(guī)定。磚過(guò)梁裂縫情況較多(大多數(shù)為60、70年代建造)特別是拱**結(jié)構(gòu)不易判斷, 應(yīng)有明確的數(shù)據(jù),而《危房》*4.3.4條第8、9款中“明顯”的詞語(yǔ)出現(xiàn)較多, 在鑒定中對(duì)其理解上技術(shù)人員存在分歧。建議*8款改為“磚過(guò)梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫2毫米以上, 或端部產(chǎn)生1毫米以上的斜裂縫且縫長(zhǎng)裂到窗間墻的三分二部位, 或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水裂縫, 或產(chǎn)生的彎曲下沉變形”。*9款改為“磚簡(jiǎn)拱、扁殼、波形筒拱、拱**,沿母線通裂或沿母線裂縫≥2毫米且縫長(zhǎng)**過(guò)總長(zhǎng)二分之一, 或拱曲面明顯變形,或拱腳明顯位移,或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重, 且拉桿體系失效”。
        1.3混凝土構(gòu)件
        《危標(biāo)》*4.5.4條*5款“梁、板因主筋銹蝕,產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫,縫寬大于1毫米, 或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損, 或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋”。鋼筋銹蝕斷面損失應(yīng)有量化標(biāo)準(zhǔn).有的鋼筋混凝土雖然保護(hù)層剝落露筋,但并未減弱其承載能力,有可能在很短的時(shí)間內(nèi)會(huì)銹蝕影響承重,但必競(jìng)銹蝕有個(gè)過(guò)程,這種情況是否算危險(xiǎn)點(diǎn),不易判斷。如臨汾、介休機(jī)務(wù)段中檢棚f540平方米、530平方米)均為鋼筋混凝土柱、鋼筋混凝土屋面粱、槽型屋面板及部分雙向板,l987年投入使用,因蒸汽機(jī)車蒸氣的腐蝕,90年代初屋面板混凝土保護(hù)層就已剝落, 至蒸汽機(jī)車退役時(shí), 中檢棚屋面板停車檢修的部位,鋼筋已腐蝕得蕩然無(wú)存,只留下一道銹痕,其他部位的鋼筋有的像織毛衣的針.有的像縫衣服的針,已經(jīng)完全失去了承載力.而目前仍在使用當(dāng)中(另做他用)。在中檢棚近十年使用中,到底從哪一個(gè)階段開(kāi)始應(yīng)視為危險(xiǎn)很難判斷。因此,建議本條款改為 ,或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、鋼筋銹蝕有效斷面小于五分之四”。
        2房屋危險(xiǎn)性鑒定部分
        房屋危險(xiǎn)性鑒定在等級(jí)劃分上概念比較模糊,《危標(biāo)》第5、2.2條規(guī)定的房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定分為b級(jí)、C級(jí),難以區(qū)別 做為房屋的一個(gè)構(gòu)件或一個(gè)組成部分,有危險(xiǎn)點(diǎn)就造成-j局部危險(xiǎn),這樣到底是b級(jí)還是c級(jí)不易定論?!段?biāo)》*5.2.3條中房屋危險(xiǎn)性B、C級(jí)的劃分也存在類似的問(wèn)題,現(xiàn)實(shí)中使用的房屋各個(gè)構(gòu)件間是相互聯(lián)系、相互依存的,局部危險(xiǎn)倒塌或坍塌有可能造成整棟的倒塌,特別是磚混、磚木、排架結(jié)構(gòu)的房屋建筑物較為明顯。因此,建議將構(gòu)件及房屋危險(xiǎn)性的鑒定分為a、b、c(A、B、C)三級(jí)即可,這樣在標(biāo)準(zhǔn)的把握上會(huì)較準(zhǔn)確一些。

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        危險(xiǎn)性鑒定評(píng)級(jí)如下: 

        1.**階段(地基危險(xiǎn)性鑒定) 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,房屋周邊無(wú)相鄰地下工程施工影響,上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)因不均勻沉降導(dǎo)致的砌體開(kāi)裂等特征、房屋整體未出現(xiàn)明顯位移。 根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果,地基危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)。 2.*二階段(基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定)

        ①基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,建筑物周邊地面發(fā)現(xiàn)明顯沉陷。因基礎(chǔ)老化導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫?;A(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為Du級(jí)。 

        ②上部承重結(jié)構(gòu) (1)實(shí)測(cè)大平面外位移比值為7.50‰,依據(jù)((JGJ 125-2016)*5.3.3.6條的規(guī)定,評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn);

         (2)部分承重墻產(chǎn)生裂縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫,依據(jù)(JGJ 125-2016)*5.3.3.2條的規(guī)定,評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn);

         (3部分承重墻表面風(fēng)化、剝落、砂漿風(fēng)化。依據(jù)(JGJ 125-2016)*5.3.3.3條的規(guī)定,評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)。 根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果,該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn),顯著影響上部承重結(jié)構(gòu)承載功能,構(gòu)成整體危險(xiǎn),其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為Du級(jí)。

         ③房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)級(jí) 根據(jù)基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí),本房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為D級(jí),其承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成整幢危房。

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