惠山區(qū)檢測房屋質(zhì)量有限公司

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檢測知識分享：

房屋變形測量

現(xiàn)場采用全站儀對房屋外墻豎向棱線的傾斜進(jìn)行測量，依據(jù)為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)，測量結(jié)果表明：所測測點(diǎn)傾斜率在0.41‰-1.08‰之間，滿足《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ 08-11-2010)4‰的限值要求。

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如果發(fā)現(xiàn)是危房，可以通過以下方法進(jìn)行處理

(1)委托第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。

(2)向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)政府、房屋管理部門等。

房屋所有人有責(zé)任對危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任;如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任;如果鑒定是危樓，政府有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。

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工業(yè)廠房承重的相關(guān)要求規(guī)定：
1、一般的標(biāo)準(zhǔn)廠房的承重量為：500斤每平方米。(60厘米的梁架)，要達(dá)1噸的，梁架柱要達(dá)90至100厘米寬度。
2、工業(yè)建筑樓面在生產(chǎn)、使用或者安裝、維護(hù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況考慮設(shè)備、管道、運(yùn)輸工具和可能的隔墻造成的局部荷載，并可以使用等效的均勻荷載代替。
3、等效均勻分布的地面荷載，包括副梁、主梁和地基的荷載，可根據(jù)本規(guī)范附錄b的規(guī)定確定。
4、應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采用工業(yè)建筑生活負(fù)荷的組合價(jià)值系數(shù)、頻率遭遇值系數(shù)和準(zhǔn)性價(jià)值系數(shù)，但無論如何，組合值和頻率遭遇值系數(shù)不應(yīng)小于0.7，準(zhǔn)值系數(shù)不應(yīng)小于0.6。

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房屋安全鑒定基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

受鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先要按起始價(jià)來進(jìn)行收費(fèi)，而超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分需要按每建筑平方米來進(jìn)行收費(fèi)，后兩項(xiàng)收費(fèi)的和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

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砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測的主要依據(jù)：
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344
《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315
《砌體基本力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 301
《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8等。
惠山區(qū)檢測房屋質(zhì)量

2023年11月16日新消息，據(jù)惠山區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露