樂業縣房屋安全檢測鑒定機構

房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。房屋安全鑒定要注重結構安全，以地 基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

　　可靠性鑒定：包括安全性鑒定和使用性鑒定)建筑物大修前的全面檢查。對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

　　樓板是一種分隔承重構件，樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重 的樓板等幾種形式。

　房屋使用責任人應當承擔的房屋安全責任有：對房屋建筑結構及其附屬設備負有安全使用、檢查衛護，委托房屋安全鑒定、治理房屋安全隱患的義務和責任。對因房屋使用安全事故造成人身、財產損害的賠償責任。

　　房屋安全鑒定報告是由房屋安全鑒定機構針對房屋的綜合安全性進行的檢測評定結果而出具的報告書，房屋安全鑒定報告必須是符合國家有關工程建設的政策和規范、標準的要求，出具房屋安全鑒定報告必須是由在市住房城 鄉建設局有備案的房屋安全鑒定機構，并具有相應的信用管理手冊出具的報告方可有效。

　　什么情況下需要做樓房鑒定，相關法律條文已經作出了明文規定，當樓房有下列情形之一的，樓房安全鑒定人應當及時委托樓房安全鑒定單位進行樓房安全鑒定：

　　外在表現特征;樓房的外在安全隱患表現特征大致有兩種。一是直觀可發現樓房存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響樓房安全的現狀。二是樓房自身不存在安全隱患，但周邊環境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對樓房安全產生直接影響。如密集區周邊危舊樓房倒塌時，波及附近樓房;溝壑旁的已有樓房，由于周邊新建樓房對已有樓房產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有樓房倒塌。

　　通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋安全鑒定報告和房屋加固建議及方案。

　房屋質量的檢測過程包括以下內容：

　　1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;

　　2、測量傾斜和不均勻沉降;

　　3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;

　　4、利用專門設備檢測相關數據，經過演算后分析原因;

　　5、綜合評級。