深圳福田保稅區(qū)倉庫出租租賃方法介紹

海關(guān)監(jiān)管倉 坪山保稅區(qū)  深圳保稅區(qū)倉庫 深圳免稅區(qū) 國內(nèi)綜合保稅區(qū)

保稅倉是一個存放未交關(guān)稅的倉庫，就如境外倉庫一樣。貨物存放在保稅倉可以節(jié)省一大筆租金費用，尤其是間較長時，這項優(yōu)勢更加明顯。因保稅倉的倉租較便宜，而且可想申報時直接在保稅倉拖走報關(guān)。

　監(jiān)管倉，應(yīng)該這樣來叫：進(jìn)口保稅倉、出口監(jiān)管倉

　　出口監(jiān)管倉（以下簡稱出口倉）是儲存已對外賣斷結(jié)匯并向海關(guān)辦完全部出口手續(xù)貨物的專門倉庫。利用出口倉出口貨物，主要是為了提高流通效率，減低各種成本，增強出口貨物的競爭能力。

保稅倉儲貨物進(jìn)倉

(1 )經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)，下列貨物可以存入保稅倉庫:

a .加工貿(mào)易進(jìn)口貨物;

b.轉(zhuǎn)口貨物;

C .供應(yīng)國際航行船舶和航空器的油料、物料和維修用零部件;

d .供維修外國產(chǎn)品所進(jìn)口寄售的零配件;

e .外商暫存貨物;

f .辦結(jié)海關(guān)手續(xù)的一般貿(mào)易貨物;

g .經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)的其他未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)的貨物。 

保稅區(qū):貨物進(jìn)口保稅、出口退稅;國產(chǎn)貨物進(jìn)區(qū)不退稅;成品內(nèi)銷按原材料稅率征稅

保稅物流中心:貨物進(jìn)口保稅、出口退稅;國產(chǎn)貨物進(jìn)區(qū)退稅;內(nèi)銷按貨物實際狀態(tài)征稅;貨物通關(guān)快速便捷。

綜合保稅區(qū):國外貨物入港區(qū)保稅;貨物出港區(qū)進(jìn)入國內(nèi)銷售按貨物進(jìn)口的有關(guān)規(guī)定辦理報關(guān)，并按貨物實際狀態(tài)征稅;國內(nèi)貨物入港區(qū)視同出口，實行退稅;港區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的貨物交易不征增值稅和消

費。

保稅倉是保稅區(qū)的功能之一就是為進(jìn)口的貨品進(jìn)行保稅儲存(深圳保稅倉儲)、分撥配送；按生產(chǎn)工廠的生產(chǎn)計劃進(jìn)行批量送貨，以減輕收貨人進(jìn)口稅壓力和倉儲負(fù)擔(dān)貨物從世界各地進(jìn)口到福?；驈拇箨懗隹诘缴钲诔隹诩庸^(qū)保稅倉，在倉內(nèi)進(jìn)行理貨、分類、簡單加工、拆分后，再分批送其他大陸客戶或出口世界各地

出口監(jiān)管倉里的貨物，一樣得報關(guān)的.只有報關(guān)，辦結(jié)監(jiān)管手續(xù)的貨物，也就是結(jié)了關(guān)的貨物，才能裝上運輸工具，我這邊一般貨先進(jìn)倉，然后再憑拖運書等去海關(guān)報關(guān)的。

保稅倉是指使用海關(guān)核準(zhǔn)的保稅倉庫存放保稅貨物的倉儲行為。保稅貨物主要是暫時進(jìn)境后還還需要復(fù)運出境的貨物,或者海關(guān)批準(zhǔn)暫緩繻號脫的進(jìn)口貨物。保稅倉儲受到海關(guān)的直接監(jiān)控,雖然說貨物也是由存貨人委托保管,但保管人要對海關(guān)負(fù)責(zé)，入庫或者出庫單據(jù)均需要由海關(guān)簽罟出境口岸附近進(jìn)行。在這種新型管理模式下,保稅倉可以設(shè)在保稅區(qū)外海關(guān)下放部分操作程序由第三方物流企業(yè)自主 

　　進(jìn)庫:報關(guān)————海關(guān)倉儲物流企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)預(yù)錄入————貨物進(jìn)卡口————確認(rèn)海關(guān)監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)庫

　　出庫:海關(guān)倉儲物流企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)預(yù)錄入——-出區(qū)提貨單——-報關(guān)——-出卡口——確認(rèn)出庫

　　報關(guān):手寫單——EDI預(yù)錄入————電子審單——-人工審單——-EDI放行————現(xiàn)場申報————大通關(guān)放行————查驗(可能有)

　　以上是保稅倉庫的一般進(jìn)出庫流程(不包括分撥進(jìn)出倉流程)?！?/p>

深圳保稅倉庫因為是特殊的海關(guān)監(jiān)管區(qū)域，所以所有存放在保稅倉庫的貨物的報關(guān)都必須由區(qū)內(nèi)的報關(guān)行進(jìn)行操作。首先我們把保稅倉庫的報關(guān)分兩步走;

1、入庫報關(guān)，貨物送至保稅區(qū)內(nèi)，由報關(guān)行報出口報關(guān)單和進(jìn)境備案清單，這樣貨物就可以拿到退稅，貨物也就相當(dāng)于出口到國外了。

2、出庫報關(guān)，貨物裝貨至運輸車輛，然后由保稅區(qū)區(qū)內(nèi)報關(guān)行報進(jìn)口報關(guān)單和處境備案清單。這樣的一整個流程也可以說是齊全的進(jìn)出口報關(guān)了。

1、鹽田港區(qū)已建成華南地區(qū)大臨港倉儲基地。

2、鹽田目前共有臨港倉庫約40家，倉儲總面積約130萬平方米。其中出口監(jiān)管倉庫15家，倉儲面積近50萬平方米;保稅倉庫17家，倉儲面積約73萬平方米;普通倉庫7家，倉儲面積約7萬平方米;其中

冷庫兩個(?；堇鋷?、瑞源冷庫)，面積約4.5萬平方米。鹽田港后方陸域已建成華南地區(qū)大的臨港倉儲基地。

3、鹽田監(jiān)管倉:鹽田馬士基2號倉庫、鹽田馬士基A、B、C、D、E倉庫、鹽田南半島倉庫、鹽田港集團(tuán)倉庫、鹽田裕泰倉庫、鹽田棋洋倉庫、鹽田怡合倉庫、鹽田文輝倉庫，群輝倉庫，飛馳倉庫

(USP)。天鷹倉庫、中信倉庫、太谷倉庫、嘉里倉庫(力又倉、中聯(lián)倉、保馬開倉)、長江倉庫(TUR倉)、長江2倉庫、美集倉庫(NVO倉、保利佐川倉、即佐川急便倉)

4、深圳市其他主要出口監(jiān)管倉:梅林華南國際物流中心倉庫、八達(dá)倉庫、筍崗?fù)膺\倉庫、筍崗梅園倉庫、筍崗清水河湖北倉、金運達(dá)倉

保稅倉庫:深圳市鹽田綜合保稅區(qū)(南片區(qū)|北片區(qū)|沙頭角保稅區(qū)片區(qū))、深圳市坪山出口加工區(qū)、深圳市福田保稅區(qū)、深圳市機場保稅物流中心等區(qū)內(nèi)倉庫都屬于保稅倉庫,

5、出口加工區(qū)加工的產(chǎn)品出口免稅;中國境內(nèi)的區(qū)外企業(yè)貨物出口到區(qū)內(nèi)退稅;生產(chǎn)出口貨物耗用的水、電、氣可退還所含的增值稅;加工出口產(chǎn)品所需進(jìn)境的原材料全額保稅:生產(chǎn)所需的機器、設(shè)

備、模具進(jìn)口免稅;加工區(qū)與加工區(qū)之間產(chǎn)品、原輔料、機器設(shè)備等進(jìn)出貨物免稅

保稅倉是指使用海關(guān)核準(zhǔn)的保稅倉庫存放保稅貨物的倉儲行為。保稅貨物主要是暫時進(jìn)境后還還需要復(fù)運出境的貨物,或者海關(guān)批準(zhǔn)暫緩繻號脫的進(jìn)口貨物。保稅倉儲受到海關(guān)的直接監(jiān)控,雖然說貨物也是由存貨人委托保管,但保管人要對海關(guān)負(fù)責(zé)，入庫或者出庫單據(jù)均需要由海關(guān)簽罟出境口岸附近進(jìn)行。在這種新型管理模式下,保稅倉可以設(shè)在保稅區(qū)外海關(guān)下放部分操作程序由第三方物流企業(yè)自主

保稅倉庫與一般倉庫*不同的特點是，保稅倉庫及所有的貨物受海關(guān)的監(jiān)督管，非經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)，貨物不得入庫和出庫。保稅倉庫的經(jīng)營者既要向貨主負(fù)責(zé)，又要向海關(guān)負(fù)責(zé).