南山區(qū)危房鑒定評估公司 南山區(qū)房屋鑒定中心

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

為了解廠房的工程質量，確保廠房的安全和正常使用，應該定期對廠房進行安全檢測，并針對實際情況提出相應的處理建議，zui終提供書面咨詢報告。

鋼結構工程檢測具體工作內(nèi)容如下：

1、調查廠房的建筑布局，并與現(xiàn)存的原設計圖紙進行對比，核查廠房當前布局和原設計的一致性;

2、用鋼卷尺抽查結構軸線、層高，抽查主要承重構件(梁、板、柱、墻)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼緣厚度和寬度等，網(wǎng)架軸線尺寸、桿件尺寸、連接構造等;用測厚儀測試鋼構件腹板厚度、鋼管厚度等，主要目的為測出廠房實際施工與設計要求的相符程度和結構構件幾何施工誤差，為后續(xù)結構承載力分析提供幾何條件;

3、采用里氏硬度法對廠房的鋼材強度進行抽樣測試;

4、依據(jù)《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》GB11345-1989，采用超聲波探傷的方法對焊縫質量進行檢測，對焊縫進行探傷分級，為后續(xù)結構承載力分析提供焊縫質量依據(jù);

5、各種節(jié)點連接檢測，包括螺栓的數(shù)量和規(guī)格，排列方式，有無缺損和損傷等;

6、對廠房的沉降監(jiān)測資料等進行核查，根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)，采用水準儀測量廠房整體的沉降或相對高差情況，采用經(jīng)緯儀測量廠房四角棱線的傾斜量和抽查部分排架柱的垂直度，對柱和墻的垂直度進行測量，采用水準儀測量樓面相對不均勻沉降狀況，為評估廠房的沉降和沉降差等提供依據(jù);

7、根據(jù)現(xiàn)場情況，測量底層地坪相對高差以反應廠房地坪不均勻沉降情況;

8、根據(jù)現(xiàn)場測試得到的數(shù)據(jù)，對結構進行建模計算分析，復核廠房結構承載能力和結構變形;

9、綜合承載能力計算結果和現(xiàn)場檢測情況，對存在的問題提出相應的處理建議，zui終出具書面的廠房檢測報告。

鋼結構廠房結構安穩(wěn)性檢測要點：
①鋼結構廠房構件的高強螺栓銜接質量，選用全站儀對構件銜接部分的螺栓外漏絲扣進行契合;
②鋼結構廠房構件的焊接銜接質量，選用超聲波探傷的辦法斷定焊縫質量等級能否滿意標準要求;
③鋼結構廠房構件的撓度變形，選用水準儀或拉線的辦法斷定變形量。
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酒店、賓館這類公共場所的房屋安全鑒定需要每年進行一次，畢竟建筑房屋的安全狀況也不是一成不變的，無時無刻都會遭遇荷載增加、人為破壞、地震等因素的影響，房屋結構的安全性會發(fā)生變化。所以，我們需要定期進行酒店房屋安全鑒定，有效排查安全隱患。

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房屋改造為什么需要做抗震檢測?

房屋改造導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受現(xiàn)在房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設防要求，對整個房屋在規(guī)定的地震作用下的反應進行安全性評估的過程。

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一般房屋安全鑒定單位在鑒定房屋結構安全等級時，主要依據(jù)房屋的抗震設防烈度。

地震設防烈度是衡量建筑結構抗震能力的重要指標，一般分為六類：

類：6級;第二類：7級;第三類：8級;第四類：9級;第五類：10級;

房屋的抗震設防類別由國務院規(guī)定并發(fā)布。 根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》的規(guī)定，對未達到現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》中有關規(guī)定的既有建(構)筑物的處理原則為：

一是對嚴重威脅人民生命財產(chǎn)安全的危房必須拆除重建或采取其他有效措施予以加固改造后使用;

二是對不能拆除重建或無法采取加固改造措施的必須進行鑒定，并根據(jù)鑒定結論確定其安全級別，方可進行處置。

對經(jīng)鑒定屬于危險房屋的不得出租或擅自改變用途用于非公共活動場所或者生產(chǎn)經(jīng)營性活動場所等違法行為的查處依照國家有關法律及法規(guī)執(zhí)行。