南山區(qū)危房鑒定評(píng)估公司 南山區(qū)房屋鑒定中心

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--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

為了解廠房的工程質(zhì)量，確保廠房的安全和正常使用，應(yīng)該定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢測，并針對(duì)實(shí)際情況提出相應(yīng)的處理建議，zui終提供書面咨詢報(bào)告。

鋼結(jié)構(gòu)工程檢測具體工作內(nèi)容如下：

1、調(diào)查廠房的建筑布局，并與現(xiàn)存的原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對(duì)比，核查廠房當(dāng)前布局和原設(shè)計(jì)的一致性;

2、用鋼卷尺抽查結(jié)構(gòu)軸線、層高，抽查主要承重構(gòu)件(梁、板、柱、墻)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼緣厚度和寬度等，網(wǎng)架軸線尺寸、桿件尺寸、連接構(gòu)造等;用測厚儀測試鋼構(gòu)件腹板厚度、鋼管厚度等，主要目的為測出廠房實(shí)際施工與設(shè)計(jì)要求的相符程度和結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何施工誤差，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供幾何條件;

3、采用里氏硬度法對(duì)廠房的鋼材強(qiáng)度進(jìn)行抽樣測試;

4、依據(jù)《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》GB11345-1989，采用超聲波探傷的方法對(duì)焊縫質(zhì)量進(jìn)行檢測，對(duì)焊縫進(jìn)行探傷分級(jí)，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供焊縫質(zhì)量依據(jù);

5、各種節(jié)點(diǎn)連接檢測，包括螺栓的數(shù)量和規(guī)格，排列方式，有無缺損和損傷等;

6、對(duì)廠房的沉降監(jiān)測資料等進(jìn)行核查，根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)，采用水準(zhǔn)儀測量廠房整體的沉降或相對(duì)高差情況，采用經(jīng)緯儀測量廠房四角棱線的傾斜量和抽查部分排架柱的垂直度，對(duì)柱和墻的垂直度進(jìn)行測量，采用水準(zhǔn)儀測量樓面相對(duì)不均勻沉降狀況，為評(píng)估廠房的沉降和沉降差等提供依據(jù);

7、根據(jù)現(xiàn)場情況，測量底層地坪相對(duì)高差以反應(yīng)廠房地坪不均勻沉降情況;

8、根據(jù)現(xiàn)場測試得到的數(shù)據(jù)，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模計(jì)算分析，復(fù)核廠房結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)變形;

9、綜合承載能力計(jì)算結(jié)果和現(xiàn)場檢測情況，對(duì)存在的問題提出相應(yīng)的處理建議，zui終出具書面的廠房檢測報(bào)告。

鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)安穩(wěn)性檢測要點(diǎn)：
①鋼結(jié)構(gòu)廠房構(gòu)件的高強(qiáng)螺栓銜接質(zhì)量，選用全站儀對(duì)構(gòu)件銜接部分的螺栓外漏絲扣進(jìn)行契合;
②鋼結(jié)構(gòu)廠房構(gòu)件的焊接銜接質(zhì)量，選用超聲波探傷的辦法斷定焊縫質(zhì)量等級(jí)能否滿意標(biāo)準(zhǔn)要求;
③鋼結(jié)構(gòu)廠房構(gòu)件的撓度變形，選用水準(zhǔn)儀或拉線的辦法斷定變形量。
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酒店、賓館這類公共場所的房屋安全鑒定需要每年進(jìn)行一次，畢竟建筑房屋的安全狀況也不是一成不變的，無時(shí)無刻都會(huì)遭遇荷載增加、人為破壞、地震等因素的影響，房屋結(jié)構(gòu)的安全性會(huì)發(fā)生變化。我們需要定期進(jìn)行酒店房屋安全鑒定，有效排查安全隱患。

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房屋改造為什么需要做抗震檢測?

房屋改造導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受現(xiàn)在房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估的過程。

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一般房屋安全鑒定單位在鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全等級(jí)時(shí)，主要依據(jù)房屋的抗震設(shè)防烈度。

地震設(shè)防烈度是衡量建筑結(jié)構(gòu)抗震能力的重要指標(biāo)，一般分為六類：

類：6級(jí);第二類：7級(jí);第三類：8級(jí);第四類：9級(jí);第五類：10級(jí);

房屋的抗震設(shè)防類別由國務(wù)院規(guī)定并發(fā)布。 根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》的規(guī)定，對(duì)未達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中有關(guān)規(guī)定的既有建(構(gòu))筑物的處理原則為：

一是對(duì)嚴(yán)重威脅人民生命財(cái)產(chǎn)安全的危房必須拆除重建或采取其他有效措施予以加固改造后使用;

二是對(duì)不能拆除重建或無法采取加固改造措施的必須進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定確定其安全級(jí)別，方可進(jìn)行處置。

對(duì)經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的不得出租或擅自改變用途用于非公共活動(dòng)場所或者生產(chǎn)經(jīng)營性活動(dòng)場所等違法行為的查處依照國家有關(guān)法律及法規(guī)執(zhí)行。