| 單價(jià)： | 17000.00元/平方米 |
| 發(fā)貨期限： | 自買(mǎi)家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 廣東 深圳 |
| 有效期至： | 長(zhǎng)期有效 |
| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-11-24 02:43 |
| 最后更新： | 2023-11-24 02:43 |
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【盛薈城·朗悅坊】獨(dú)立地塊 現(xiàn)樓出售
｜商務(wù)公寓｜商務(wù)辦公｜商鋪｜
項(xiàng)目?jī)r(jià)值
獨(dú)立商業(yè)地塊，已竣備現(xiàn)樓資產(chǎn)
緊鄰主干道龍瀾大道，交通便利
臨街物業(yè)，昭示性強(qiáng)，形象突出
擁有專(zhuān)屬冠名權(quán)，彰顯形象實(shí)力
物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)可轉(zhuǎn)讓?zhuān)磉\(yùn)營(yíng)收益
85萬(wàn)㎡大城綜合體，配套全面
25號(hào)地鐵線（已公示/招標(biāo)中）直連
未來(lái)20分鐘直達(dá)福田、南山（僑城東路北沿線，深華快速路-福龍路）
區(qū)域超800萬(wàn)㎡城市舊改，片區(qū)價(jià)值加速兌現(xiàn)中
本項(xiàng)目成熟運(yùn)營(yíng)后，10年平均年收益率超4.5%
周邊辦公租金水平30-70元/㎡/月，本項(xiàng)目商務(wù)辦公租金約60元/㎡/月
周邊商業(yè)首層綜合租金110-180元/㎡/月，本項(xiàng)目商業(yè)首層租金約135元/㎡/月
周邊公寓租金水平40-70元/㎡/月，本項(xiàng)目商務(wù)公寓租金約60元/㎡/月
【盛薈城·朗悅坊基本信息】
【用地性質(zhì)】C1商業(yè)用地
【用地面積】4791.40㎡
【總建筑面積】34837.50㎡（地上26993.69㎡；地下7843.81㎡）
【產(chǎn)權(quán)年限】40年，2021年1月4日至2061年1月3日
【樓層數(shù)】地上21層，地下室2層（含半地下室）
【可售面積】商鋪1526.88㎡；商務(wù)辦公14889.41㎡；商務(wù)公寓5981.15㎡，共計(jì)22397.44㎡
【贈(zèng)送面積】裙樓1-2層架空空間約1700㎡
【停車(chē)位】233個(gè)（地下二層144個(gè)，地下一層82個(gè)，地上一層7個(gè)）
【當(dāng)前進(jìn)度】已竣備驗(yàn)收，現(xiàn)樓
【盛薈城WE PARK85萬(wàn)m2產(chǎn)城綜合體】
深圳中軸心 數(shù)字龍華 制造業(yè)高地
頭部資產(chǎn) 工業(yè)上樓dianfan 地鐵上蓋 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
40萬(wàn)產(chǎn)業(yè)體量 超450家企業(yè) 聚3萬(wàn)精英人才
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【總占地面積】約12.7萬(wàn)方
【總建筑面積】約85萬(wàn)方
【業(yè)態(tài)組成】智慧廠房、研發(fā)中心、品質(zhì)住宅、公寓、主題商業(yè)等
雄踞深圳核心中軸，龍華產(chǎn)業(yè)舞臺(tái)，外承大灣區(qū)城市群，內(nèi)接福田、南山、香港產(chǎn)業(yè)和人口雙重輻射
【盛薈城·朗悅坊】獨(dú)立地塊 現(xiàn)樓出售
｜商務(wù)公寓｜商務(wù)辦公｜商鋪｜
項(xiàng)目?jī)r(jià)值
獨(dú)立商業(yè)地塊，已竣備現(xiàn)樓資產(chǎn)
緊鄰主干道龍瀾大道，交通便利
臨街物業(yè)，昭示性強(qiáng)，形象突出
擁有專(zhuān)屬冠名權(quán)，彰顯形象實(shí)力
物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)可轉(zhuǎn)讓?zhuān)磉\(yùn)營(yíng)收益
85萬(wàn)㎡大城綜合體，配套全面
25號(hào)地鐵線（已公示/招標(biāo)中）直連
未來(lái)20分鐘直達(dá)福田、南山（僑城東路北沿線，深華快速路-福龍路）
區(qū)域超800萬(wàn)㎡城市舊改，片區(qū)價(jià)值加速兌現(xiàn)中
本項(xiàng)目成熟運(yùn)營(yíng)后，10年平均年收益率超4.5%
周邊辦公租金水平30-70元/㎡/月，本項(xiàng)目商務(wù)辦公租金約60元/㎡/月
周邊商業(yè)首層綜合租金110-180元/㎡/月，本項(xiàng)目商業(yè)首層租金約135元/㎡/月
周邊公寓租金水平40-70元/㎡/月，本項(xiàng)目商務(wù)公寓租金約60元/㎡/月
【盛薈城·朗悅坊基本信息】
【用地性質(zhì)】C1商業(yè)用地
【用地面積】4791.40㎡
【總建筑面積】34837.50㎡（地上26993.69㎡；地下7843.81㎡）
【產(chǎn)權(quán)年限】40年，2021年1月4日至2061年1月3日
【樓層數(shù)】地上21層，地下室2層（含半地下室）
【贈(zèng)送面積】裙樓1-2層架空空間約1700㎡
【停車(chē)位】233個(gè)（地下二層144個(gè)，地下一層82個(gè)，地上一層7個(gè)）
【當(dāng)前進(jìn)度】已竣備驗(yàn)收，現(xiàn)樓
【盛薈城WE PARK85萬(wàn)m2產(chǎn)城綜合體】
深圳中軸心 數(shù)字龍華 制造業(yè)高地
頭部資產(chǎn) 工業(yè)上樓dianfan 地鐵上蓋 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
40萬(wàn)產(chǎn)業(yè)體量 超450家企業(yè) 聚3萬(wàn)精英人才
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【總占地面積】約12.7萬(wàn)方
【總建筑面積】約85萬(wàn)方
【業(yè)態(tài)組成】智慧廠房、研發(fā)中心、品質(zhì)住宅、公寓、主題商業(yè)等
雄踞深圳核心中軸，龍華產(chǎn)業(yè)舞臺(tái)，外承大灣區(qū)城市群，內(nèi)接福田、南山、香港產(chǎn)業(yè)和人口雙重輻射
前海-南山中心、福田-羅湖中心并列三大都市核心區(qū)之一
4高速：15分鐘可達(dá)沈海高速、龍大高速、外環(huán)高速、珠三角環(huán)線高速入口
2快速路：僑城東路北延線、深華快速-福龍路，開(kāi)通后20分鐘即可達(dá)福田、南山中心
2地鐵：6號(hào)線、25號(hào)線地鐵華富站(規(guī)劃站點(diǎn)/已公示)
31個(gè)城市更新項(xiàng)目，超800萬(wàn)舊改更新體量，相比建造1個(gè)福田中心，2.7個(gè)南山科技園
英泰工業(yè)區(qū)30年深耕龍華，zishen產(chǎn)服專(zhuān)家，打造標(biāo)的營(yíng)商環(huán)境，鏈接資源
盛薈城WE PARK位于深圳市龍華大浪（原英泰工業(yè)區(qū)），園區(qū)內(nèi)擁約40萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)體量，未來(lái)吸引超450家高科技企業(yè)和30000名產(chǎn)業(yè)就業(yè)人群匯聚。
堅(jiān)持以人服務(wù)為出發(fā)點(diǎn)，以智慧園區(qū)為基底，以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)為內(nèi)核，以社區(qū)服務(wù)為特色，致力于為客戶(hù)打造一個(gè)“產(chǎn)業(yè)+人居”的一站式解決方案，重塑學(xué)習(xí)、工作、生活、消費(fèi)、醫(yī)療與文化等復(fù)合場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)“工作+生活+”高度融合的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
前海-南山中心、福田-羅湖中心并列三大都市核心區(qū)之一
4高速：15分鐘可達(dá)沈海高速、龍大高速、外環(huán)高速、珠三角環(huán)線高速入口
2快速路：僑城東路北延線、深華快速-福龍路，開(kāi)通后20分鐘即可達(dá)福田、南山中心
2地鐵：6號(hào)線、25號(hào)線地鐵華富站(規(guī)劃站點(diǎn)/已公示)
31個(gè)城市更新項(xiàng)目，超800萬(wàn)舊改更新體量，相比建造1個(gè)福田中心，2.7個(gè)南山科技園
英泰工業(yè)區(qū)30年深耕龍華，zishen產(chǎn)服專(zhuān)家，打造標(biāo)的營(yíng)商環(huán)境，鏈接資源