仲巴縣災(zāi)后房屋檢測鑒定機構(gòu) 察隅縣房屋質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)

房屋鑒定的標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾點：

1. 結(jié)構(gòu)承載力是否能夠滿足正常使用要求，是否存在腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)是否安全可靠。如果承重結(jié)構(gòu)承載力已經(jīng)不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，那么這幢房屋就會被鑒定為整幢危房。
2. 個別結(jié)構(gòu)是否處于危險狀態(tài)，是否會影響到主體結(jié)構(gòu)，是否能夠滿足正常使用要求。如果部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，那么這幢房屋就會被鑒定為局部危房。

在進行房屋鑒定時，專業(yè)的鑒定機構(gòu)會根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)進行評估。對于不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，鑒定機構(gòu)會提出相應(yīng)的加固或維修方案，以確保房屋的安全使用。同時，對于已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞的房屋，鑒定機構(gòu)也會建議進行及時的維修或更換。

房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是保障房屋安全使用的重要手段。通過科學(xué)的鑒定評估，可以及時發(fā)現(xiàn)并解決房屋存在的問題，從而保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

常見的房屋檢測鑒定方法有五種，每一種都有其特定的目的和重點。首先，房屋可靠性鑒定是通過對房屋的結(jié)構(gòu)、材料、環(huán)境等進行檢測和分析，以確定房屋是否能夠安全、可靠地承受預(yù)定的功能。這種鑒定方法主要考慮房屋的結(jié)構(gòu)安全性、抗震能力、耐久性等方面，以保障人民生命財產(chǎn)安全。

其次，房屋正常使用性鑒定，這種鑒定方法側(cè)重于考慮房屋是否能夠滿足使用人的正常生活需求。例如，裝飾裝修的破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象，都會影響房屋的正常使用。此時，進行房屋鑒定可以發(fā)現(xiàn)并解決這些問題，保障房屋的正常使用。

第三，房屋改建結(jié)構(gòu)的鑒定，這種鑒定主要針對房屋改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等情況下進行。鑒定的重點是復(fù)核驗算，檢查改造前后的房屋結(jié)構(gòu)是否符合規(guī)范要求，是否能夠承受新的荷載，以確保改造后的房屋能夠安全、可靠地工作。

第四，房屋完損等級評定，這種鑒定方法主要是通過對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等進行全面的檢查，以確定房屋的完損程度。根據(jù)檢查結(jié)果，對房屋的完損等級進行評定，以便對房屋進行維修、保養(yǎng)或者更換。

最后，房屋危險性鑒定，這種鑒定方法主要針對房屋是否存在危險因素進行檢測和分析。例如，房屋是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患、是否存在化學(xué)污染等。通過鑒定，可以發(fā)現(xiàn)并解決這些危險因素，保障人民生命財產(chǎn)安全。

，這五種房屋檢測鑒定方法各有其特定的目的和重點，但都是為了保障人民生命財產(chǎn)安全。通過這些鑒定方法，可以全面了解房屋的狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患。

4. 房屋構(gòu)件的細(xì)致鑒定

這類鑒定主要是對房屋的局部單個構(gòu)件進行細(xì)致的鑒定。例如，在房屋拆改過程中，混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件的變動可能會對整個房屋的結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)生影響。因此，需要對這些單個構(gòu)件進行詳細(xì)的檢查和鑒定，以確定是否會有破壞發(fā)展的跡象，從而做出正確的判斷和處理。

在進行這類鑒定時，需要采用多種檢測手段，如外觀檢查、無損檢測、有損檢測等。通過這些手段，可以獲取構(gòu)件的材料性能、尺寸、變形、裂縫等信息，從而對其承載能力、耐久性和安全性進行綜合評估。同時，還需要對鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題進行及時的處理和修復(fù)，以避免對房屋造成更大的損害。

5. 危險房屋及房屋完損鑒定

這類鑒定是根據(jù)現(xiàn)場實際情況，合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法，對房屋進行危險程度和完損程度的鑒定。其主要目的是為了找出房屋存在的危險點和完損點，為后續(xù)的維修和加固提供依據(jù)。

在進行這類鑒定時，需要綜合考慮房屋的歷史、結(jié)構(gòu)類型、使用環(huán)境等因素。同時，還需要對房屋的整體和局部進行詳細(xì)的檢查和測試，如觀察房屋外觀是否有破損、變形、裂縫等情況，檢查房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固等。通過這些檢查和測試，可以得出房屋的危險程度和完損程度，從而提出相應(yīng)的維修和加固方案。