合浦縣第三方房屋安全檢測鑒定機構

現在的房屋在使用的過程中，隨著時間的增長難免會出現一些問題。在很多房屋向危房轉變的過程中，都是有出現傾斜的情況。根據國家的相關規定房屋傾斜達到一定的幅度就會變成危房了，房屋發生傾斜是要的儀器進行檢測鑒定才能知道傾斜的幅度有多大。

　　那么導致房屋傾斜的原因有哪些呢?

　　1、地基問題

　　很多戶主都會忽視房子的地基問題，其實，當地基出現問題時，房子往往會出現一系列的癥狀表現，比如，當地基不均勻沉降，或者沉降速度加快時，都容易引發房子的傾斜問題，對于該種原因引起的房子傾斜，需要采用合適的方法加固地基。

　　2、承重墻承重負擔問題

　　當承重墻的實際承重壓力遠遠超過其固有承重能力時，這時承重墻也會表現出多種問題，往往由于承重墻的承重壓力問題，結果導致承重墻開始傾斜，繼而導致房屋整體都發生輕度傾斜，這時需要及時對承重墻進行加固，方能時間解決房子的傾斜問題。

　　3、房子的不合理使用，使用功能發生改變

　　有些房屋當使用功能改變之后，并沒有對房屋進行檢測就直接使用，結果房屋使用一段時間后開始出現多種問題，該種原因也可能會造成房子的傾斜問題。

　　4、溫差原因導致的混凝土干縮和裂縫問題

　　大家不要小看混凝土這種施工材料，它是在建筑施工時不可或缺的一種施工材料，也是容易受到溫差影響而出現干縮和裂縫的一種施工材料，當混凝土裂縫問題逐漸嚴重時，這時也會導致房子出現較多的質量問題，房子的傾斜問題就是其中之一。

　　房屋安全鑒定的基本步驟、內容和方法

　　1、鑒定的基本步驟 接受申請人的委托。根據委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內容。收集有關圖紙資料如巖土工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。

　　調查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況?？疾飕F場按資料核對實物調查建筑物實際使用條件和內外環境查看已發現的問題聽取有關人員的意見。 制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

　　2、鑒定的基本工作內容:

　　a.結構基本情況勘查結構布置及結構形式圈梁、支撐或其他抗側力系統布置結構及其支承構造構件及其連接構造結構及其細部尺寸其他有關的幾何參數。

　　b.結構使用條件調查核實結構上的作用建筑物內外環境使用史含荷載史。

　　c.地基基礎包括樁基礎調查場地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩定性斜坡地基變形或其在上部結構中的反應基礎和樁的工作狀態包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數如地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。

　　d.材料性能檢測分析結構構件材料連接材料其它材料。

　　e.承重結構檢查構件及其連接工作情況結構支承工作情況建筑物的裂縫分布結構整體性建筑物側向位移包括基礎轉動和局部變形結構動力特性。

　　f.圍護系統使用功能檢查。

　　g.易受結構位移影響的管道系統檢查。

　　一、房屋存在哪些安全隱患

　　看似堅固的房屋，說不定已經存在許多安全隱患，安全隱患是指對人或周圍環境行成一定不安全因素或潛在構成一定危害的因素，房屋可能存在的安全隱患，如裂縫，常見的就是漏雨、漏水等現象；傾斜，房屋出現傾斜的現象，就說明房屋的承重墻或支柱出現的問題；下沉，房屋出現下沉肯能是地基出現了問題，不能忽略，等等，這些隱患都會給房屋和戶主帶來危險。

　　二、哪些房屋需要安全鑒定

　　1、危險狀況

　　當房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的，房屋需要做安全鑒定；

　　2、使用年限

　　大中型公共建筑的使用年限達到設計使用年限三分之二的需要做安全鑒定；

　　3、危及情形

　　進行管線開挖施工、地下設施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動致使周邊房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F象的需要做安全鑒定。

　　三、如何鑒定

　　1.鑒定機構：業主可咨詢房屋安全鑒定服務中心進行鑒定；

　　2.鑒定時提交資料：房屋安全鑒定委托書，施工圖，委托人身份證明，法律法規規定的其他材料，房屋權屬證明或租賃合同、或者能夠證明與鑒定房屋有相關權利的有效證件，鑒定機構要求提供的其他相關技術資料；

　　3.鑒定流程：受申請或接受委托，調查房屋的歷史和現狀，現場查勘、檢測、記錄各種損壞數據和狀況，復核驗算、整技術資料，作出判斷、提出處建議，簽發房屋安全鑒定報告。