合浦縣第三方房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

現(xiàn)在的房屋在使用的過(guò)程中，隨著時(shí)間的增長(zhǎng)難免會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。在很多房屋向危房轉(zhuǎn)變的過(guò)程中，都是有出現(xiàn)傾斜的情況。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定房屋傾斜達(dá)到一定的幅度就會(huì)變成危房了，房屋發(fā)生傾斜是要的儀器進(jìn)行檢測(cè)鑒定才能知道傾斜的幅度有多大。

　　那么導(dǎo)致房屋傾斜的原因有哪些呢?

　　1、地基問(wèn)題

　　很多戶(hù)主都會(huì)忽視房子的地基問(wèn)題，其實(shí)，當(dāng)?shù)鼗霈F(xiàn)問(wèn)題時(shí)，房子往往會(huì)出現(xiàn)一系列的癥狀表現(xiàn)，比如，當(dāng)?shù)鼗痪鶆虺两?，或者沉降速度加快時(shí)，都容易引發(fā)房子的傾斜問(wèn)題，對(duì)于該種原因引起的房子傾斜，需要采用合適的方法加固地基。

　　2、承重墻承重負(fù)擔(dān)問(wèn)題

　　當(dāng)承重墻的實(shí)際承重壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其固有承重能力時(shí)，這時(shí)承重墻也會(huì)表現(xiàn)出多種問(wèn)題，往往由于承重墻的承重壓力問(wèn)題，結(jié)果導(dǎo)致承重墻開(kāi)始傾斜，繼而導(dǎo)致房屋整體都發(fā)生輕度傾斜，這時(shí)需要及時(shí)對(duì)承重墻進(jìn)行加固，方能時(shí)間解決房子的傾斜問(wèn)題。

　　3、房子的不合理使用，使用功能發(fā)生改變

　　有些房屋當(dāng)使用功能改變之后，并沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)就直接使用，結(jié)果房屋使用一段時(shí)間后開(kāi)始出現(xiàn)多種問(wèn)題，該種原因也可能會(huì)造成房子的傾斜問(wèn)題。

　　4、溫差原因?qū)е碌幕炷粮煽s和裂縫問(wèn)題

　　大家不要小看混凝土這種施工材料，它是在建筑施工時(shí)不可或缺的一種施工材料，也是容易受到溫差影響而出現(xiàn)干縮和裂縫的一種施工材料，當(dāng)混凝土裂縫問(wèn)題逐漸嚴(yán)重時(shí)，這時(shí)也會(huì)導(dǎo)致房子出現(xiàn)較多的質(zhì)量問(wèn)題，房子的傾斜問(wèn)題就是其中之一。

　　房屋安全鑒定的基本步驟、內(nèi)容和方法

　　1、鑒定的基本步驟 接受申請(qǐng)人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。

　　調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)按資料核對(duì)實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題聽(tīng)取有關(guān)人員的意見(jiàn)。 制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。

　　2、鑒定的基本工作內(nèi)容:

　　a.結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造構(gòu)件及其連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù)。

　　b.結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)結(jié)構(gòu)上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。

　　c.地基基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場(chǎng)地類(lèi)別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開(kāi)裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。

　　d.材料性能檢測(cè)分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料。

　　e.承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件及其連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng)和局部變形結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。

　　f.圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查。

　　g.易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。

　　一、房屋存在哪些安全隱患

　　看似堅(jiān)固的房屋，說(shuō)不定已經(jīng)存在許多安全隱患，安全隱患是指對(duì)人或周?chē)h(huán)境行成一定不安全因素或潛在構(gòu)成一定危害的因素，房屋可能存在的安全隱患，如裂縫，常見(jiàn)的就是漏雨、漏水等現(xiàn)象；傾斜，房屋出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象，就說(shuō)明房屋的承重墻或支柱出現(xiàn)的問(wèn)題；下沉，房屋出現(xiàn)下沉肯能是地基出現(xiàn)了問(wèn)題，不能忽略，等等，這些隱患都會(huì)給房屋和戶(hù)主帶來(lái)危險(xiǎn)。

　　二、哪些房屋需要安全鑒定

　　1、危險(xiǎn)狀況

　　當(dāng)房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的，房屋需要做安全鑒定；

　　2、使用年限

　　大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的需要做安全鑒定；

　　3、危及情形

　　進(jìn)行管線(xiàn)開(kāi)挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的需要做安全鑒定。

　　三、如何鑒定

　　1.鑒定機(jī)構(gòu)：業(yè)主可咨詢(xún)房屋安全鑒定服務(wù)中心進(jìn)行鑒定；

　　2.鑒定時(shí)提交資料：房屋安全鑒定委托書(shū)，施工圖，委托人身份證明，法律法規(guī)規(guī)定的其他材料，房屋權(quán)屬證明或租賃合同、或者能夠證明與鑒定房屋有相關(guān)權(quán)利的有效證件，鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)技術(shù)資料；

　　3.鑒定流程：受申請(qǐng)或接受委托，調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀，現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況，復(fù)核驗(yàn)算、整技術(shù)資料，作出判斷、提出處建議，簽發(fā)房屋安全鑒定報(bào)告。