清城區(qū)房屋改造安全鑒定(第三方)中心

泰博檢測(cè)公司業(yè)務(wù)范圍：加層 夾層檢測(cè)、加固施工、地鐵沿線 公路擴(kuò)建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定、(第三方)中心、機(jī)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、賓館、魚樂場(chǎng)所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、站、服務(wù)中心、古建筑文物檢測(cè)、報(bào)告、中心、多少錢一平方、房屋加固、單位、機(jī)構(gòu)(特別推薦)、工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、加固設(shè)計(jì)服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;災(zāi)后房屋安全檢測(cè);基礎(chǔ)下沉檢測(cè)。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;同時(shí)嚴(yán)格遵守物價(jià)部的規(guī)定，收費(fèi)合理;從而贏得了社會(huì)的廣泛好評(píng)以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

》》》聯(lián)系劉工

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

清城區(qū)房屋改造安全鑒定,

在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定：

1、結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時(shí);

2、結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí);

3、結(jié)構(gòu)存在明顯的振動(dòng)影響時(shí);

4、結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)。

建筑檢測(cè)可以幫助我們發(fā)現(xiàn)建筑物的結(jié)構(gòu)缺陷，如裂縫、滲漏、損壞等。它還可以幫助我們發(fā)現(xiàn)建筑物的電氣缺陷，如電氣線路的損壞、電氣設(shè)備的損壞等。它還可以幫助我們發(fā)現(xiàn)建筑物的火災(zāi)安全缺陷，如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的損壞、火災(zāi)探測(cè)器的損壞等。

清城區(qū)房屋改造安全鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的優(yōu)勢(shì)：
主要分析了適應(yīng)于計(jì)算機(jī)視覺處理的鋼結(jié)構(gòu)焊縫缺陷無損檢測(cè)技術(shù)，為后續(xù)采用模式識(shí)別技術(shù)來進(jìn)行焊縫缺陷定性、定位和定量分析奠定基礎(chǔ)。隨著當(dāng)代建筑技術(shù)日新月異的發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)在當(dāng)代建筑中使用率越來越高，超聲波檢測(cè)是常規(guī)的無損檢測(cè)方法之一。加之鋼結(jié)構(gòu)多層建筑的不斷增多，無損檢測(cè)工作量也越來越大，除了在焊接工藝上加大控制以外，在無損檢測(cè)上也應(yīng)加大檢測(cè)力度，并應(yīng)盡早在鋼結(jié)構(gòu)多層建筑焊縫無損檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)上體現(xiàn)出來。
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房屋受損檢測(cè)可以幫助檢查房屋的外表，這可以幫助我們發(fā)現(xiàn)潛在的屋頂或墻壁損壞問題，從而采取有效的修復(fù)措施。為了做到這一點(diǎn)，我們需要檢查房屋的屋頂、墻壁和外部結(jié)構(gòu)，以及搜索外部結(jié)構(gòu)的裂縫和空鼓。我們還需要檢查房屋的墻壁是否有泡沫、腐蝕和潮濕現(xiàn)象。

現(xiàn)酒吧經(jīng)常改造，有大改和小改，如不按照標(biāo)準(zhǔn)，亂改很容易造成安全隱患問題。為避免安全隱患問題，改造前后很有必要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定，避免改造對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全性發(fā)生變化。

酒吧安全檢測(cè)鑒定

⑴對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定;

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。

酒吧無論小改或大改，都建議進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，根據(jù)的安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定再投入使用，對(duì)個(gè)人和社會(huì)負(fù)責(zé)。

一、沉降允許值：

1、建筑結(jié)構(gòu)總高度為100m時(shí)，允許沉降值為±10mm。

2、建筑結(jié)構(gòu)總高度為60~100m時(shí)，允許沉降值為±15mm;當(dāng)建筑層數(shù)超過18層(不含18層)時(shí)，允許沉降值為+30 mm。

3、建筑結(jié)構(gòu)總高度為40-60m時(shí)，允許沉降值為±20mm。

4、當(dāng)建筑物基礎(chǔ)埋深大于等于1.5倍設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高且小于2.0倍地下室底板頂面標(biāo)高的地區(qū)內(nèi)，其水平位移應(yīng)控制在50cm以內(nèi);在大于1.0倍的地區(qū)內(nèi)則應(yīng)控制到70cm以內(nèi)。

5、當(dāng)?shù)鼗令悇e是軟土地基或砂性土地基的條件下，對(duì)有防水要求的房間和墻的側(cè)向變形量不宜超過2%。

6、對(duì)于有防水要求的房間和墻的側(cè)向變形量不宜超過5%，否則應(yīng)對(duì)墻體采取加強(qiáng)措施。

7、對(duì)于無防水要求的房間及墻體的豎向變形量不得大于3%，否則應(yīng)對(duì)墻體采取加強(qiáng)措施。

8、對(duì)于無防水要求的地坪表面水平位移不得超過1 cm。

9、對(duì)有防水的地面、墻面等部位不應(yīng)出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

10、地下室外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定系數(shù)不應(yīng)小于0.90。

11、地下室的抗浮計(jì)算可采用下列方法之一：

(1)按《建筑工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》gb的規(guī)定采用"恒載法"，即按地震作用組合所采用的基本周期確定各樓層的高度與厚度并乘以相應(yīng)的折減系數(shù)后求得地下室的總剛度kfs=kp×l (2)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb-2002)規(guī)定的方法進(jìn)行計(jì)算。

12、地下室頂板的水平位移宜取0.3-0.6 m。

13、地下室底板的水平移位宜取0.5~1.0 m。

14、室內(nèi)外高差較大的樓層的伸縮縫寬度可按0.2-0.3m考慮。

15、外墻飾面材料的收縮率應(yīng)按不高于8%考慮。

16、高層建筑的電梯井道凈空尺寸應(yīng)根據(jù)電梯運(yùn)行的要求予以適當(dāng)放大。

17、屋面的保溫隔熱材料應(yīng)有良好的透氣性和水蒸氣滲透能力。

18、"大空間"的建筑應(yīng)在首層設(shè)置供施工使用的臨時(shí)設(shè)施。

19、樓梯間及其前室門洞口的兩側(cè)邊均應(yīng)設(shè)擋水坎。

20、樓梯踏步前緣至扶手欄桿前沿的水平距離不應(yīng)小于0.9米。

清城區(qū)房屋改造安全鑒定鋼結(jié)構(gòu)涂層厚度的測(cè)定，涂層質(zhì)量的好壞對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑整體的穩(wěn)定性影響較大。由于長(zhǎng)期受到自然環(huán)境影響，涂層會(huì)破損甚至消失。因此在鋼結(jié)構(gòu)鑒定中，需要根據(jù)實(shí)際情況，先確定是否有涂層，畢竟有無殘留涂層是結(jié)構(gòu)銹蝕程度的一個(gè)重要界限?！尽?/span>

現(xiàn)在人們經(jīng)濟(jì)好，為了住的更舒服，會(huì)對(duì)自己房屋進(jìn)行改造裝修，房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。

房屋抗震檢測(cè)的過程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

不要為了追求住的舒服，就忽略掉房屋改造后帶來的安全隱患，必要時(shí)要給房屋來個(gè)房屋安全檢測(cè)鑒定。