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        富川縣房屋安全檢測鑒定公司

        單價: 面議
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-11-23 21:41
        最后更新: 2023-11-23 21:41
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        詳細說明

        1、地基與基礎

        1)確定基礎底部地基持力層情況(地質勘察報告);

        2)建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。

        2、上部主體結構

        1)房屋外觀質量檢查

        全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構件變形、開裂情況。

        2)梁、柱構件

        (1)混凝土梁或柱外觀質量:檢查混凝土梁或柱是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

        (2)混凝土梁或柱強度檢測:每層根據實際情況選取抽檢數量,用回彈法檢測混凝土梁或柱強度。

        (3)鋼筋分布檢測:每層根據實際情況選取抽檢數量,并鑿開混凝土梁或柱鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。

        (4)混凝土梁或柱截面尺寸:每層根據實際情況選取抽檢數量,用鋼卷尺測量梁或柱截面尺寸。

        (5)鋼筋保護層厚度檢測:每層根據實際情況選取抽檢數量,鑿開混凝土梁或柱鋼筋保護層實測。

        3)板構件

        (1)樓面板外觀質量:樓面板外觀質量,開裂及變形情況進行檢查。

        (2)樓板厚度檢測:根據實際情況,每層選取不同數量的板進行板厚檢測。

        (3)板底鋼筋分布:根據實際情況,每層選取不同數量的板板進行板底鋼筋分布檢測。

        (4)板底鋼筋保護層厚度:根據實際情況,每層選取不同數量的板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。

        (5)板底鋼筋直徑驗證:根據實際情況,每層選取不同數量的板進行的混凝土鋼筋保護層,量測板底鋼筋的直徑。

        4)房屋傾斜觀測

        采用全站儀或經緯儀對建筑物主體傾斜進行觀測,觀測時選擇房屋四角角點或承重部位,觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標,計算傾斜率及傾斜方向,檢測房屋的傾斜率是否滿足規范要求。

        3、圍護結構

        1)屋面檢查:屋面構造及排水情況。

        2)墻體檢查:墻體粉刷、滲水及開裂情況。

        3)門窗檢查:門窗開啟、封閉性及變形情況。

        以上的房屋安全鑒定現場檢測內容是所有鑒定類型中都會涉及到的,具體鑒定項目還會增加一些內容,不同鑒定類型會有所不同。如進行房屋完損性鑒定,需要對房屋外觀、墻體開裂及混凝土構件變形、開裂情況記錄;進行房屋結構可靠性鑒定,需要對梁、板、柱進行打鑿或鉆芯取樣檢測;若是進行加層改造等行為,需要檢測地基承載力,基礎開挖或地質勘探檢測。

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        房屋安全鑒定注意什么事

        1.檢查房屋有無裂縫:

        仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。

        看房屋的外墻墻體是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的質量問題。看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房存在危險隱患,對這類房屋,購買者一定不能報僥幸心理。

        2.檢查房屋有無傾斜:

        檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時,可在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。

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        房屋安全鑒定的方法:

        1、我國工程建設面臨的現狀和存在的問題

        當前國內發展生產,提高生產力的重心,已從新建工業企業轉移到對已有企業的技術改造,以取得更大的投資效益,按一些資料統計,改建比新建可節約投資約40%,縮短工期約50%,收回投資的速度比新建廠房快3倍至4倍,同樣,對民用建筑進行改造的要求,在我國也日益迫切。隨著我國城市人口的不斷增長,興建了大量的住宅和相應的配套措施,但無房、缺房和租戶仍達20%以上。隨著城市房價的上漲,越來越多的人買不起新房。為緩解這一矛盾,抓好舊房的改造,向現有房屋要面積,可有效降低工程造價,顯然是一條重要出路。我國城市現有的房屋中,有20%―30%具備改造的條件。舊房改造不僅可節省投資,可不再征用土地,對緩解日趨緊張的城市用地矛盾,也有重要的現實意義。

        2.建筑結構檢測技術,湖州市房屋安全檢測鑒定經驗豐富

        對結構技術狀況的調查和檢測是進行可靠性鑒定的基礎,其目的在于了解結構的使用歷史、使用環境、各類荷載及作用、結構的幾何參數和工作性能以及損傷、變形和裂縫所造成缺陷和損壞的原因,做出分析,必須借助于各種檢測技術,尤其是現場的檢測技術。建筑結構現場檢測技術主要可分為材料強度、缺陷、損傷和變形、振動等檢測技術。

        2.1材料強度的現場檢測技術

        對于不同的結構材料及連接技術,可采用不同的強度檢測技術。

        1)混凝土:回彈法、超聲法、超聲-回彈綜合法、拉拔法、鉆芯法等。

        2)磚砌體:對于砌體的檢測,分為對砌體整體檢測和各種材料的檢測。對砌體整體檢測的方法有:原位軸壓法、扁頂法、原位單剪法、原位單磚雙剪法等;對塊材(主要是磚)的現場檢測方法有:取樣法、回彈法(其適用性尚待探討);對砌筑砂漿的檢測方法有:回彈法、推出法、筒壓法、砂漿片、剪切法、點荷法、貫入法)等。

        3)鋼材:取樣法、表面硬度法等。

        4)木結構:取樣法、根據木材種類和材質等級確定等。

        5)連接強度:對于化學植筋采用抗拔承載力拔出檢測,對于鋼材焊縫采用取樣、超聲波、X射線透射、γ射線透射等方法。


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