宜陽縣房屋安全檢測鑒定公司

在我國，房屋安全鑒定檢測是一種的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。我們經常用到的有哪些呢？

　　1、房屋安全性鑒定檢測 房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。 不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。 對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響圍和施工量都相對較大，一般優先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。

　　2、房屋使用性安全鑒定檢測 此類型大部分現場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。

　　對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結構體系和使用狀態是否符合要求。3、房屋改建結構的安全鑒定檢測 此類型鑒定重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344—2004）中關于抽樣方案的規定進行檢測，給出推定區間，而在即將頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》里規定在工程質量檢測中可以給出推定值。 現場檢測工作與鑒定工作是密切相關的。現場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。

　房屋質量報告申請指的就是，個人或單位向具有資質的房屋質量鑒定部門，提出房屋質量報告申請。做這個申請的目的，是為了幫助人們更好的了解房屋質量情況，有時候房屋質量報告申請也可以幫助人們獲取經濟利益。房屋質量報告申請費用沒有統一的標準，它主要是受到房屋類型、房屋面積以及檢測機構等因素的影響。

　　房屋類型。不同類型的房屋所需要的房屋質量報告申請費用是不相同的，例如有些房屋屬于租賃房屋，還有些房屋屬于幼兒園、學校等培訓機構，也有些房屋屬于商業用途，例如酒店、賓館等房屋。這些不同類型的房屋，需要不同的房屋質量報告申請費用。

　　房屋面積。通常來說，房屋質量報告申請費用會受到房屋面積的影響。如果房屋的面積較大，那么就應當需要較高的申請費用，如果房屋面積不大，所需要的申請費用也不會很高。

　　檢測機構。房屋質量報告申請費用還會受到檢測機構影響，可以做房屋質量報告的機構有很多，這些機構所收取的申請費用并不完全統一。例如有些機構是依照低收費標準收取費用的，有些機構在收取費用的時候，參照的收費標準是一般標準。