新密市房屋安全檢測鑒定分公司

　　委托具有檢測鑒定資質的單位進行現場試驗，根據房屋情況進行鑒定，出具報告。

　　有不明白的可以繼續問我，我就可以出具報告

　　建筑工程結構鑒定報告與檢測報告的區別

　　1、區別：結構檢測報告一般為建設單位委托相應的有資質的檢測單位對基礎工程或主體結構工程對施工成果的檢測，假如其中有一方對檢測結果有異議，經工程相關各個單位一致同意后另行委托資質等級高的檢測單位現場檢測后出具的報告為鑒定報告。

　　2、建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。

　　3、施工技術和設備是促進工程結構發展的重要手段，平面運輸、垂直運輸、構件制作、現場施工、裝修粉刷、設備安裝等各種施工工具和設施的改進以及施工方法的機械化、電子化，加速了工程結構的發展進程。

　　現階段房屋安全性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋安全性鑒定工作不能做到認真、準確、詳細。

　　（1）安全性鑒定資質申請單位人員方面一般需要注冊結構工程師，房屋安全性鑒定資質通常由省住房與城鄉建設廳頒發給具有勘察設計資質的單位。就房屋安全性鑒定工作來說，具體分為結構分析和檢測數據分析兩部分。而一般由具有資質的設計院設計的房屋在結構分析方面，肯定是沒有問題的。安全性鑒定主要工作就是檢測數據分析。而檢測方面，或者直接進行結構分析，而不進行數據檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準確性就成為一紙空談。

　　（2）安全性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方指定的。實際上一個具體的房屋包括許多相關的子項目檢測。對于抽取的構件，不能完全保證整個房屋結構的安全性。

　　（3）房屋安全性鑒定中結構的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，在委托鑒定時就要求是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設計院）的主要目的，其主要目的是建筑的設計任務。一般設計費用遠高于鑒定費用，鑒定單位通常都會根據委托方的要求，將判果擴大化。

　　（4）對于框架結構，安全性鑒定的主要方面是承重構件（梁、板、柱）的安全性。現階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準確，介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進行鉆芯取樣。

　　由于以上種種原因，使得房屋安全性鑒定的方法系統化成為迫在眉睫的問題。必須整理出一套科學、公正的檢測方法，對房屋安全性做出準確的判定。