從化區(qū)過(guò)火房屋安全鑒定(第三方)中心 專業(yè)從化區(qū)有限公司

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--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

房屋安全狀況檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：

1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;

7)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

8)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

9)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

10)必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

11)必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;

12)必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;

13)當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

檢測(cè)鑒定自然侵蝕和災(zāi)后房屋

地震、泥石流、臺(tái)風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對(duì)房屋的破壞性非常大，給人民帶來(lái)了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。災(zāi)害過(guò)后，必需對(duì)受災(zāi)房屋進(jìn)行加固或重建。開(kāi)展房屋安全檢查鑒定能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)房屋的受損位置，為建設(shè)單位提供明確的修葺方向;檢測(cè)嚴(yán)重受損需要重建的房屋，為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準(zhǔn)確。

，從化區(qū)過(guò)火房屋安全鑒定

我們必須時(shí)刻注意房屋結(jié)構(gòu)的安全狀態(tài)，定期進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，在設(shè)計(jì)的使用年限內(nèi)確保房屋結(jié)構(gòu)使用功能地退化在一個(gè)可控范圍內(nèi)，保障生活居住安全。

從化區(qū)過(guò)火房屋安全鑒定，

火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損檢測(cè)評(píng)估：

對(duì)火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行混凝土和鋼筋殘余強(qiáng)度檢測(cè)得出綜合推定值;對(duì)火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行裂縫寬度、長(zhǎng)度、形狀的檢測(cè)并圖示記錄;對(duì)構(gòu)件混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行撓度、傾斜、節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)等檢測(cè)并記錄;對(duì)構(gòu)件截面有效殘余尺寸檢測(cè)(即燒損深度檢測(cè));根據(jù)火災(zāi)溫度、查混凝土與鋼筋的黏結(jié)強(qiáng)度折減系數(shù);查混凝土和鋼筋強(qiáng)度的折減系數(shù);根據(jù)調(diào)查結(jié)果及檢測(cè)數(shù)據(jù)，驗(yàn)算混凝土構(gòu)件的剩余承截力。

火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)受到一定程度的損傷，其根本原因在于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料性能受火災(zāi)作用而改變，從而使結(jié)構(gòu)承載能力降低。因此火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損評(píng)定就是通過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料性能進(jìn)行檢測(cè)，通過(guò)檢測(cè)結(jié)果的綜合分析對(duì)結(jié)構(gòu)損傷和混凝土強(qiáng)度進(jìn)行評(píng)估。

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從化區(qū)過(guò)火房屋安全鑒定，

房屋質(zhì)量鑒定與檢測(cè)，是房屋安全使用、維修的重要環(huán)節(jié)。目前，我國(guó)尚無(wú)專門(mén)用于房屋質(zhì)量鑒定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。因此，在實(shí)踐中出現(xiàn)了許多問(wèn)題。本文就如何對(duì)住宅進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)及鑒定作一探討：

一、房屋質(zhì)量檢測(cè)的目的：

1、為住戶提供住房的客觀依據(jù);

2、為開(kāi)發(fā)商提供工程質(zhì)量的客觀依據(jù);

3、為政府主管部門(mén)提供工程質(zhì)量監(jiān)督管理的科學(xué)手段;

4、為社會(huì)公眾了解和監(jiān)督建筑市場(chǎng)提供一個(gè)窗口。

二、檢測(cè)項(xiàng)目 商品房交付使用前應(yīng)進(jìn)行的常規(guī)性檢驗(yàn)有：

1、地基基礎(chǔ);

2、主體結(jié)構(gòu);

3、屋面;

4、裝修裝飾;

5 、其他共性問(wèn)題(包括門(mén)窗等)。

三、主要方法：

1、現(xiàn)場(chǎng)檢查：

由技術(shù)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

2、物理測(cè)量：

采用先進(jìn)的儀器設(shè)備或采取土工擊實(shí)法(夯實(shí)系數(shù)k=0.8-1.2)或用回彈儀測(cè)定砂漿強(qiáng)度等方法確定其承載力是否符合要求。

3、材料試驗(yàn)：

根據(jù)設(shè)計(jì)要求取樣做相關(guān)力學(xué)性能試驗(yàn)以判定建筑材料是否合格。

4、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算：

通過(guò)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算判斷房屋的承重能力以及結(jié)構(gòu)的整體性和抗震性等安全性指標(biāo)是否滿足設(shè)計(jì)要求。

四、"三書(shū)"驗(yàn)收制度 在竣工驗(yàn)收時(shí)向建設(shè)單位提交《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》及《住戶入住通知單》。