各類房屋結構安全檢測鑒定分析

一、房屋完損等級檢測

　　檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

　　適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

二、房屋安全性檢測

　　檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

　　適用范圍：已發現危險跡象的的房屋

三、房屋損壞趨勢檢測

　　檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

四、房屋改變檢測

　　檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

　　適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

二、焊接球節點：

 1、焊縫檢驗： 采用超聲波檢測內部缺陷，依據《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》JG/T203-2007. 焊縫質量等級應達到設計要求，設計無要求時，應符合G205－2001二級質量標準。 檢驗數量以同規格成品球焊縫每300只為一批，每批抽取3只。 
2、承載力檢驗： 按設計采用的鋼管與焊接球焊接成試件，進行單向軸心受拉和受壓檢驗。 每個工程取受力不利的節點以600只為一批，每批取3只為一組隨機抽檢。 
 二、螺栓球節點： 
1、螺栓球表面檢查： 每種規格抽查5％，不少于5只，用10倍放大鏡目測，或采用磁粉，滲透探傷檢查，表面嚴禁出現過燒、裂紋等缺陷。 
2、螺栓球螺栓孔抗拉強度檢驗 成品球與高強螺栓配合對大螺孔進行抗拉強度檢驗，以螺栓螺紋被剪斷時的荷載作為螺栓球的極限承載力值。 每個工程取受力不利的節點以600只為一批，每批取3只為一組隨機抽檢。

三、房屋安全檢測具體內容：

一、現場宜檢查建筑物使用工況與設計要求的符合程度，施工質量觀感和實體的變形、開裂等。

二、現場檢測宜優先采用無損檢測方法，當必須采用半破損或破損檢測方法時，應選在非主要受力部位。

三、選用有相應標準的檢測方法時，應遵守下列規定：

1對于通用的檢測項目，應選用標準或行業標準；

2對于有地區特點的檢測項目，可選用地方標準；

3對同一種方法，地方標準與標準或行業標準不一致時，有地區特點的部分應按地方標準執行，檢測的基本原則和基本操作要求應按標準或行業標準執行。

4當標準、行業標準或地方標準的規定與實際情況確有差異或存在明顯不適用問題時，可對相應規定作適當調整或修正，但調整與修正應有充分的依據；調整與修正的內容應在檢測方案中予以說明，必要時應向委托方提供調整與修正的檢測細則。

四、既有建筑物的結構檢測抽樣宜根據受檢建筑物的資料情況進行分類：

1 A類：基建程序齊備、結構圖紙齊全且真實有效，施工質保資料基本齊全且真實有效。

2 B類：基建程序齊備、結構圖紙不齊全但真實有效，施工質保資料缺失或部分缺失。

是、房屋安全檢測標準：

1、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。

2、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。

3、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。

4、結構復核時所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。

5、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。